離婚后賣(mài)房繳稅嗎？

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• 153****6736

  對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)為：
  1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（費(fèi)用約500－800元）（注：如有離婚判決書(shū)的話可免該步驟，即無(wú)需辦理公證）；
  2、到交易辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；
  3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（約10個(gè)工作日）；
  4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個(gè)工作日）并繳交50元登記費(fèi)；
  5、取證（交證照印花稅5元）；
  6、通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:56:26
• 133****1210

  買(mǎi)房如果房主是夫妻，兩人離婚完畢，需要先辦理析產(chǎn)過(guò)戶給一方，再有這一方賣(mài)掉過(guò)戶住房，如果沒(méi)有辦理析產(chǎn)，那么賣(mài)掉住房，還是需要離異的雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，和離婚協(xié) 議，以及房產(chǎn)證和買(mǎi)家辦理過(guò)戶，一方辦不成。
  二手房過(guò)戶有契稅，印花稅，手續(xù)費(fèi)，評(píng)估費(fèi)用，不滿2年持有有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅繳納。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:55:54
• 134****0167

  夫妻離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書(shū)，則不需要繳納契稅等費(fèi)用，因?yàn)橛捎陔x婚引起的房屋過(guò)戶不是房屋買(mǎi)賣(mài)行為。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:55:38
• 138****4288

  　離婚后賣(mài)房子一樣按正常過(guò)戶辦理，需要收取相關(guān)費(fèi)用。
  　　一、辦理房產(chǎn)證費(fèi)用如下：
  　　1、工本費(fèi)：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本
  　　2、契稅——1.5%（非普通住宅3%）
  　　3、印花稅——0.1%
  　　4、營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:55:25
• 152****1120

  賣(mài)房子交稅和離婚沒(méi)有關(guān)系??！賣(mài)房子現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定2017年買(mǎi)二手房要交哪些稅
  一般的情況二手房交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:54:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后怎么賣(mài)房
  答

  只要有離婚協(xié)議在，任何一方想要處分這套房產(chǎn)，都需要經(jīng)過(guò)雙方簽字的。

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• 問(wèn) 離婚賣(mài)房手續(xù)流程?離婚后賣(mài)房手續(xù)有哪些?
  答

  （1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)；　　（2）、離婚證及復(fù)印件；　?。?）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；　?。?）、房產(chǎn)證；　?。?）、身份證明及復(fù)印件。

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• 問(wèn) 賣(mài)房需要離婚證嗎? 離婚后賣(mài)房需要什么手續(xù)？
  答

  夫妻共有房產(chǎn)用離婚證不能賣(mài)房。1、房產(chǎn)是夫妻共有的，任何一方不能單獨(dú)處置房產(chǎn)。2、你要賣(mài)房，那你必須先過(guò)戶到你的名下。 3、過(guò)戶要雙方親自到場(chǎng)，憑離婚證書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)、房產(chǎn)證、戶口本、身份證去原房產(chǎn)的交易中心更改權(quán)力人。因離婚原因而過(guò)戶的收費(fèi)很少，不是交易過(guò)戶。 有的交易中心會(huì)要求離婚協(xié)議書(shū)公證，公證時(shí)男方在場(chǎng)。過(guò)戶后就可以賣(mài)房了。

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• 問(wèn) 賣(mài)房需要離婚證嗎? 離婚后賣(mài)房要提供什么資料
  答

  可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書(shū)，經(jīng)過(guò)民政部門(mén)蓋章的離婚協(xié)議(注明住房分割細(xì)則，住房所有權(quán)歸屬)，以及住房房產(chǎn)證。兩人一起到該住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無(wú)需繳納契稅，析產(chǎn)過(guò)戶前提是，住房貸款還清，房產(chǎn)無(wú)抵押，無(wú)司法查封。如果一方不配合辦理過(guò)戶：對(duì)于訴訟離婚來(lái)講，只要拿到了法院的判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶不是問(wèn)題，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)。

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• 問(wèn) 離婚后賣(mài)房需要對(duì)方簽字嗎
  答

  如果該房產(chǎn)證上面的名字是兩個(gè)人，那么在在賣(mài)房的時(shí)候雙方必須同時(shí)到場(chǎng)，這是房屋買(mǎi)賣(mài)的合理程序。但是由于雙方已經(jīng)離婚，沒(méi)有取得房屋所有權(quán)的一方有拒絕配合的權(quán)利。那么，賣(mài)房的當(dāng)事人可以先把房產(chǎn)過(guò)戶到自己的名下，然后在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、因?yàn)樵谵k理房產(chǎn)證的時(shí)候要出具具有法律效力的離婚協(xié)議書(shū)或者法院判決文書(shū)以確定該房產(chǎn)的歸屬，就可以辦理。另外，進(jìn)行房屋過(guò)戶和買(mǎi)賣(mài)可以同時(shí)進(jìn)行。

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