?? 房產(chǎn)稅如何做賬

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• 138****8586

  1.如按期繳納需分月攤銷時，借記“待攤費用”，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶。
  
  2.向稅務(wù)機關(guān)繳納稅款時，借記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶，貸記“銀行存款”等帳戶。
  
  3.每月攤銷應(yīng)分?jǐn)偟姆慨a(chǎn)稅金時，借記“管理費用”帳戶，貸記“待攤費支付房產(chǎn)稅分錄例：某工業(yè)企業(yè)應(yīng)稅房產(chǎn)怦估價值3000000元。當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)稅分季繳納，每季度開始月份繳清該季稅款，房產(chǎn)稅稅率為2%。則：每季應(yīng)納房產(chǎn)稅=3000000×2%÷4=15000(元)
  
  4.支付房產(chǎn)稅分錄根據(jù)上述計算結(jié)果，作如下分錄：支付房產(chǎn)稅分錄借：管理費用15000支付房產(chǎn)稅分錄貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅15000支付房產(chǎn)稅分錄實際繳納稅款時，作如下分錄：支付房產(chǎn)稅分錄借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅15000支付房產(chǎn)稅分錄貸：銀行存款15000

  查看全文↓ 2018-07-15 19:47:16
• 142****8464

  一、房產(chǎn)稅的會計分錄分為確認(rèn)和繳納兩種情況。
  1、按規(guī)定計算應(yīng)交的房產(chǎn)稅時
  借：管理費用
  貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅
  2、繳納時
  借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅
  貸：銀行存款
  二、依據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則——應(yīng)用指南》附錄會計科目的設(shè)置和運用。
  1、第2221號” 應(yīng)交稅費“科目的運用：企業(yè)按規(guī)定計算應(yīng)交的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、礦產(chǎn)資源補償費，借記“管理費用”科目，貸記本科目。實際交納時，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。
  2、第6602號“ 管理費用”科目核算的內(nèi)容：本科目核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的管理費用，包括……房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、礦產(chǎn)資源補償費、研究費用、排污費等。

  查看全文↓ 2018-07-15 19:46:59
• 135****1686

  1，土地使用稅和房產(chǎn)稅不管是計提還是不計提，**后都要進入管理費用的。至于是否計提，要根據(jù)重要性原則處理，如果金額夠大，占當(dāng)期損益的比重夠大，就**好每月計提·，如果不重要，則直接在繳納的當(dāng)月記入就好了。2，比如，有的企業(yè)占地面積大，房屋價值小，則可以每月預(yù)提土地稅，不提房產(chǎn)稅；土地稅和房產(chǎn)稅一般都是要求一年交兩次，印花稅則是在發(fā)生納稅義務(wù)的次月10日前同其他稅種一起申報繳納。3，房產(chǎn)稅有兩計算方式：自有房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=原值*70%*1.2%出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=租金收入*12%4，新修定后的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；
  
  1、計算應(yīng)交時：借：管理費用——房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅 印花稅，貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅、應(yīng)交車船使用稅、應(yīng)交土地使用稅，印花稅2、交納時：借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅、應(yīng)交車船使用稅、應(yīng)交土地使用稅， 印花稅貸：銀行存款

  查看全文↓ 2018-07-15 19:46:42
• 147****8235

  房產(chǎn)稅土地使用稅各地交稅時間不一致，有按季的有按半年的：
  1.計提時：
  借：管理費用—房產(chǎn)稅
  —土地使用稅
  貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交房產(chǎn)稅
  —應(yīng)交土地使用稅
  2.解交時：
  借：應(yīng)交稅金—應(yīng)交房產(chǎn)稅
  —應(yīng)交土地使用稅
  貸：銀行存款
  3.一般情況都要計提，但也可不計提。

  查看全文↓ 2018-07-15 19:46:20

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• 問 土地使用稅如何做賬
  答

  企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅按以下做賬：1、計提的時候:借：管理費用——土地使用稅 ——房產(chǎn)稅 貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅 ——應(yīng)交土地使用稅2、繳納支付的時候:借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅 ——應(yīng)交土地使用稅 貸：銀行存款

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  答

  企業(yè)土地使用權(quán)所繳納的契稅應(yīng)計入無形資產(chǎn)科目，應(yīng)作分錄：1）計算應(yīng)繳納的契稅時：借：無形資產(chǎn)貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交契稅2）實際繳納時：借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交契稅貸：銀行存款無形資產(chǎn)具有三個主要特征：1.不具有實物形態(tài)。無形資產(chǎn)是不具有實物形態(tài)的非貨幣性資產(chǎn)，它不像固定資產(chǎn)、存貨等有形資產(chǎn)具有實物形體。2.具有可辨認(rèn)性。資產(chǎn)滿足下列條件之一的，符合無形資產(chǎn)定義中的可辨認(rèn)性標(biāo)準(zhǔn)：（1）能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來，并能單獨或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負債一起，用于出售、轉(zhuǎn)讓、授予許可、租賃或者交換。（2）源自合同性權(quán)利或其他法定權(quán)利，無論這些權(quán)利是否可以從企業(yè)或其他權(quán)利或義務(wù)中轉(zhuǎn)移或者分離。

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  據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號--政府補助》及應(yīng)用指南的規(guī)定，稅收返還是政府按照國家有關(guān)規(guī)定采取先征后返(退)、即征即退等辦法向企業(yè)返還的稅款，屬于以稅收優(yōu)惠形式給予的一種政府補助。增值稅出口退稅不屬于政府補助。　　除稅收返還外，稅收優(yōu)惠還包括直接減征、免征、增加計稅抵扣額、抵免部分稅額等形式。這類稅收優(yōu)惠并未直接向企業(yè)無償提供資產(chǎn)，不作為本準(zhǔn)則規(guī)范的政府補助。

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  公積金的財務(wù)處理如下：　　1、提取　　借：管理費用、制造費用、銷售費用等（應(yīng)發(fā)金額）　　貸：應(yīng)付職工薪酬-工資（實發(fā)金額）　　應(yīng)付職工薪酬-社會保險費（公司負擔(dān)金額）　　應(yīng)付職工薪酬-住房公積金（公司負擔(dān)金額）　　應(yīng)付職工薪酬-個人所得稅　　2、支付　　借：應(yīng)付職工薪酬-工資　　應(yīng)付職工薪酬-社會保險費　　應(yīng)付職工薪酬-住房公積金　　應(yīng)付職工薪酬-個人所得稅　　其他應(yīng)收款（個人負擔(dān)的社保和住房公積金）

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• 問 土地契稅如何做賬
  答

  根據(jù)契稅條例和印花稅條例，土地契稅稅率4%，印花稅稅率萬分之五。

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