??小情侶結(jié)婚買房去哪兒買好

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• 134****8697

  重慶**好。
  理由：重慶市直轄市，發(fā)展速度在全國算中等，環(huán)境指數(shù)中等，房價中等，物價中等。在重慶買房不像在上海那樣有那么多壓力，而且離你女朋友也近，所為距離就是美，想去就去，不想去就享受一個人的生活。
  從投資上來說，重慶買房的價值在短期內(nèi)體現(xiàn)的幅度不會太大，但是也不會像上海那樣已經(jīng)飽和，內(nèi)江不要考慮了，小地方?jīng)]前途。
  從便捷上來說，重慶沒有上海便捷，但是也能滿足**基本的生活需求

  查看全文↓ 2018-07-16 11:56:59
• 159****4463

  1.分清楚各方出資的錢款
  現(xiàn)在AA制買房的情況也就越來越常見，這時就需要分清楚雙方在辦理貸款買房的時候各自花費了多少錢，以免日后產(chǎn)生糾紛。除此之外，有的小情侶在婚前買房的時候，其父母會為其提供幫助，這筆錢款也是需要分清楚的，因為如果雙方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的情況下，父母的出資將被認(rèn)定為贈予，也就無法追回錢款。
  2.清楚自己的具體狀況
  在辦理貸款的時候，銀行對貸款的申請人會有一定的要求，如果條件不符合，貸款申請就可能會被拒絕。也就是說，如果小情侶想在結(jié)婚前買房，那就要保證自己本身的信用記錄是良好的，并且有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且有合法有效的身份證件等。一旦一方不符合條件，貸款只能由另一方辦理，日后的還貸也將成為一方的債務(wù)，這樣的話就很容易引起糾紛。
  3.確定好主貸人和次貸人
  一般來說，在簽訂銀行的借款合同時，男女雙方中只能有一方作為“貸款人”被記錄，另一方只能作為“共同貸款人”被記錄，這就涉及到“主貸人”和“次貸人”的確定問題。由于銀行在審批貸款的時候會參考申請人的收入和年齡，以確定貸款額度和貸款期限，所以，小編建議，在確定主貸人時**好選擇收入較高，年齡較小的那一方，以免貸款受到影響。
  4.買房前要協(xié)商好還款方式
  要知道，會辦理婚前貸款買房的人大多是年輕人，可是各種各樣的社交活動，加上日常開銷，這都會是一筆筆不小的開支，很可能發(fā)生日后無法償還貸款的情況，因此兩個人需要提前商議還款的問題。房屋貸款到底是兩個人共同還款，還是一方獨自承擔(dān)，往后的收入應(yīng)如何進行合理安排，這些都需要雙方提前協(xié)商好。
  小情侶如果要選擇婚房的話，滿足高性價比，鄰鐵便可考慮入手了。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:56:11
• 137****6180

  一、準(zhǔn)備多少**？
  根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位的首套住房，非限貸城市的**款**低20%，限貸城市多為**低30%，部分為35%。除此之外，買房還涉及到契稅、保險費、維修基金等費用，大約需要二三萬元；還有基本的裝修費用一般也要4萬至8萬不等。不過更保險的做法是，在上述基礎(chǔ)上再預(yù)留3萬元，以備換工作、生病等意外情況發(fā)生時使用。
  二、選什么區(qū)域和時機買婚房？
  年輕人買婚房，受到經(jīng)濟能力制約，一般不適宜選鬧市區(qū)的樓盤，但也不宜買市區(qū)以外交通不便的樓盤，以防交通成本過大、朋友交際不便、上下班時間過多等問題。鬧市區(qū)附近是買婚房是比較理想的區(qū)域，配套便利，房價不貴。
  樣條件下，有兩種時機可以出手，以更便宜的價格買到好房子。一種是首次開盤之時，另一種是樓盤銷售尾聲。因為樓盤多是低開高走，而尾盤常會讓利拋售。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:55:44

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• 問 即將結(jié)婚的情侶如何買房
  答

  1。名字**好是寫2個。因為你們是一起給錢的。。。2。至于財產(chǎn)這一塊的話，你們婚前一起給的**可以做財產(chǎn)公證。。比如你們房子100W婚前你給了30W，她給了20W，這個是可以證明的。。。說不好聽的話就算離婚也是按這個比例分。。但是婚后你們不管怎么還。哪怕婚后50W都是你給的，也是2個人共同財產(chǎn)。。除非你們有協(xié)議之類的。。但是一般都不會這么做把。。。沒結(jié)婚就協(xié)議離婚怎么辦了。。。。

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• 問 沒結(jié)婚的情侶可以買房嗎
  答

  名下無房，且之前沒有過貸款記錄，可以算首套房，首次購房只要達到三成**款，其余都可以進行貸款。名下有房或之前有過貸款記錄，都屬于二套房，**比例需達到七成，只能貸三成

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• 問 還沒有結(jié)婚的情侶買房怎么辦
  答

  沒有結(jié)婚，也是可以婚前共同買房的，購房合同和房產(chǎn)證上要可以寫上2個人的名字，這屬于共有關(guān)系。即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。 婚前共同買房，一定要注意在房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字，并就雙方的出資比例，簽訂一個補充協(xié)議。 婚前買房，產(chǎn)生**多的糾紛就是感情破裂后，房子的分配問題了。兩人感情好時，你的就是我的，我的就是你的，認(rèn)為計較太多，分得太清楚非常傷感情。在戀愛時，一般房子登記在誰的名下，房子就歸誰所有。 1、分手時，如果房子登記在男方名下，且女方也出錢了，那么分手時，房子歸男方所有，男方應(yīng)當(dāng)返還女方錢財。這里有個前提，即女方有充分的證據(jù)證明自己支付了房款，如果沒有證據(jù)，也很難得到保障。 2、如果房子是登記在2人名下，但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。 3、如果寫的是2個人的名字，且約定好了分配比例，則一方需支付另外一方其支出的**費用，房屋增值部分則按照出資比例進行分割。 因此，情侶婚前共同購房采用“聯(lián)名”方式，首先保證兩個人對房屋共同享有所有權(quán)。此外，個人一定要保存出資證據(jù)或兩人簽訂一份協(xié)議，證明自己在購房中的出資額度或比例等，以絕后患。

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• 問 暫時不想結(jié)婚，情侶合伙買房可以申請公積金貸款嗎？
  答

  這個肯定是不可以的，政府又不能判斷你們是買家庭住房呢還是合作炒房呢。所以對申請人的規(guī)定就是父母、配偶、子女呢。

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• 問 ??買房去哪兒網(wǎng)簽好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、全款買房需要的證件和手續(xù)1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本2、單身：身份證、戶口本、單身證明3、按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的其他證件手續(xù)：買新房需要獨自去銀行面簽（帶上述資料，具體的資料銷售會告訴客戶）。買二手房則是和賣房的人一起去銀行面簽。二、貸款買房需要的證件和手續(xù)買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

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