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房子未到期可以退房租嗎

133****0719 | 2018-07-16 12:49:07

已有5個(gè)回答

  • 141****5906

    你好，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    　　未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。
    　　當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
    　?。ㄒ唬┓缮匣蛘呤聦?shí)上不能履行；
    　　（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；
    　?。ㄈ﹤鶛?quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
    　　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
    　　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
    　　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
    　　約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。
    　　有定金的：收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    　　因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除違約責(zé)任。

    查看全文↓ 2018-07-16 12:50:20
  • 138****9404

    沒有合同的話，你的權(quán)益是不受保護(hù)的。房東出租房屋的目的就是要獲取房租收益，你提前15天不租了，他未必就能這么快找到其他的房客，如果他退了你這15天的房費(fèi)，這段空置期就是房東的直接損失。

    雖然你說和他提前打了招呼，按照人情來說你做的對，但是你也無法用規(guī)定或者法律的手段來維護(hù)自己的權(quán)益，因?yàn)橐婚_始你沒有要求簽租房合同本身就是你的失誤，所以現(xiàn)在無法退還這15天的房費(fèi)問題的根本就是你造成的呀。

    至于房東的人品，我不做任何評價(jià)，以后你自己要多留個(gè)心眼，吃一塹長一智。

    如果有可能，跟房東好好說說，只能做**后的爭取了，呵呵。祝你成功！

    查看全文↓ 2018-07-16 12:50:01
  • 151****2475

    你好，一般按照合同約定辦理，一方違約的，可以要求承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成，起訴解決。

    查看全文↓ 2018-07-16 12:49:48
  • 147****4887

    1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個(gè)月。

    查看全文↓ 2018-07-16 12:49:39
  • 148****6611

    房屋租賃對于很多年輕人來說并不陌生，特別是一些剛畢業(yè)的大學(xué)生，在城里里打拼可能就會租房子住，對于租房的人來說，一般都愿意簽訂長一點(diǎn)的合同，一是避免房東經(jīng)常漲租金，二是避免房東說收回房子就收回。
    但是也有租客遇到特殊情況要提前退房的情況，如果租房沒到期押金不退怎么辦？接下來，律師365小編就來詳細(xì)為大家介紹一下這個(gè)問題，希望對你有所幫助！

    查看全文↓ 2018-07-16 12:49:25

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  • 答

    租金可以退，但是會有違約金。　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金?！　∽赓U期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

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  • 答

    如果當(dāng)時(shí)有中介可以找中介的 一般都是按照合同辦事的

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  • 答

    　1、這是屬于租賃合同糾紛；　　2、簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬于違約；　　3、房東不退押金是否合法則要看你們合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權(quán)不退回押金，則房東的行為合法；　　4、法律依據(jù)：《合同法》第一百一十四條　【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。　　當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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  • 答

    提前退房屬于違約，要承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，要看合同約定，以及是否給對方造成損失。有幾種情況1.如果因?yàn)槟愕耐朔啃袨榻o對方造成了損失，則無論是否約定違約責(zé)任，你都需要賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2.如果你的退房行為沒給對方造成損失，且合同中沒有約定違約責(zé)任的話，你不需要承擔(dān)責(zé)任。3.如果你的退房行為沒給對方造成損失，但是合同中有違約責(zé)任的約定，則需要按照約定來承擔(dān)違約責(zé)任（你如果認(rèn)為違約責(zé)任過重，可以申請法院調(diào)低）。

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  • 答

    提前退房屬于違約，要承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，要看合同約定，以及是否給對方造成損失。如果因?yàn)槟愕耐朔啃袨榻o對方造成了損失，則無論是否約定違約責(zé)任，你都需要賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。如果你的退房行為沒給對方造成損失，且合同中沒有約定違約責(zé)任的話，你不需要承擔(dān)責(zé)任。如果你的退房行為沒給對方造成損失，但是合同中有違約責(zé)任的約定，則需要按照約定來承擔(dān)違約責(zé)任（你如果認(rèn)為違約責(zé)任過重，可以申請法院調(diào)低）。據(jù)你所述，你提前退房，房東無權(quán)扣你的押金！即使你給他造成了損失，他可以要求你賠償損失，也沒有權(quán)利直接扣你的押金。

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