??企業(yè)破產(chǎn)受理后房產(chǎn)稅要繳嗎

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• 141****8956

  房產(chǎn)稅，顧名思義就是以房產(chǎn)為征收對象的。不管是個人的房產(chǎn)還是集體企業(yè)的房產(chǎn)都需要上交房產(chǎn)稅。但是企業(yè)繳納房產(chǎn)稅的原因是什么呢？該如何繳納呢？對于這些問題，將在下面一一為大家解答。
  企業(yè)為何要繳納房產(chǎn)稅？
  企業(yè)用于公司經(jīng)營辦公，出租或無償使用的房產(chǎn)按規(guī)定應交房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)企業(yè)對于自有房產(chǎn)，（要按財務帳本所登記的房產(chǎn)原值+公司取得的土地使用權交易實際價值）*1.2%計算應繳房產(chǎn)稅；企業(yè)對出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅要用出租房產(chǎn)收入*12%計算來計繳；企業(yè)如果無償使用他人房產(chǎn)，對于使用協(xié)議未明確納稅人的，應由實際使用人繳納房產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅繳納方式
  外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人，依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅繳納?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》自1986年頒布實施，目前正在醞釀修改。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的有關規(guī)定，以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內的房屋為征稅對象，按房產(chǎn)余值或租金收入為計稅依據(jù)，其稅率分為兩類：按照房產(chǎn)余值計算應納稅額的，適用稅率為1.2%;按照房產(chǎn)租金收入計算應納稅額的，適用稅率為12%房產(chǎn)稅繳納按年征收、分期。各地地方稅務局具體規(guī)定略有差異，請咨詢當?shù)氐囟悪C關。
  以上就是對于企業(yè)繳納房產(chǎn)稅的相關介紹，希望對于大家的疑問有所幫助。企業(yè)的房產(chǎn)稅繳納方式跟個人差不多，只是某些方面不同，所以希望大家仔細辨別，清楚自己要上交的屬于企業(yè)房產(chǎn)稅，還是個人的房產(chǎn)稅。希望對你的法院調解后破產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)稅怎樣交的問題有所幫助

  查看全文↓ 2018-07-16 14:35:47
• 137****5212

  根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》的相關規(guī)定，破產(chǎn)清算是出現(xiàn)在企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力。
  
  根據(jù)國家稅務總局關于印發(fā)《企業(yè)資產(chǎn)損失稅前扣除管理辦法》的通知(國稅發(fā)〔2009〕88號)第三十七條的規(guī)定：企業(yè)符合條件的股權(權益)性投資損失，應依據(jù)下列相關證據(jù)認定損失，其中第二種情況就是有關被投資方破產(chǎn)公告、破產(chǎn)清償文件。這就是說，在企業(yè)出現(xiàn)破產(chǎn)清算的情況下，企業(yè)的投資者無需等到破產(chǎn)企業(yè)進行完企業(yè)層面的所得稅清算業(yè)務后再進行投資者層面的所得稅清算。
  
  因此，在企業(yè)破產(chǎn)清算中，投資者層面的所得稅處理非常簡單。企業(yè)投資者只需要根據(jù)國稅發(fā)〔2009〕88號的規(guī)定，向稅務集團提供被投資產(chǎn)的破產(chǎn)公告即可向稅務機關進行該項投資資產(chǎn)損失的報批手續(xù)，確認資產(chǎn)損失在當年企業(yè)所得稅匯算清繳時扣除。對于個人投資者，該項投資無所得，也就不涉及任何所得稅處理。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:35:13
• 151****4042

  除非企業(yè)注銷，停止一切生產(chǎn)經(jīng)營活動，否則，這兩個財產(chǎn)稅是要繳納的。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:34:33

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• 問 企業(yè)破產(chǎn)之后怎么把房產(chǎn)過戶給個人？
  答

  這個政府會查封吧

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• 問 ??企業(yè)停產(chǎn)免繳房產(chǎn)稅嗎
  答

  稅法在闡述房產(chǎn)稅特點的第二條中，明確規(guī)定僅限于“城鎮(zhèn)的經(jīng)營用房產(chǎn)”，企業(yè)停用期間經(jīng)報批以后，是不用交納房產(chǎn)稅的。在房產(chǎn)稅免稅規(guī)定的第六條第二款規(guī)定，納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，經(jīng)向主管稅務機關報送相關證明，可以免征房產(chǎn)稅。由此可以看出，企業(yè)停產(chǎn)期間，經(jīng)報批以后是可以免交房產(chǎn)稅的。城鎮(zhèn)土地使用稅也和房產(chǎn)稅性質差不多，在免稅規(guī)定11條中規(guī)定，企業(yè)搬遷后原場地不使用的，經(jīng)報主管稅務機關批準后，不用繳納土地使用稅。那么企業(yè)停業(yè)期間土地同樣沒有使用，理應也不用繳納土地使用稅。但需履行報批手續(xù)。

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• 問 租房要繳房產(chǎn)稅嗎
  答

  業(yè)主帶客戶,去租賃所辦理就行了,業(yè)主要帶個房產(chǎn)證,其他的租賃所有的。

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• 問 ??哪些房產(chǎn)要繳房產(chǎn)稅
  答

  規(guī)定從2011年1月28日起,凡在上海新購住房的購房人,均應在辦理房地產(chǎn)登記之前向房屋所在地地方稅務機關(下文簡稱“主管稅務機關”)申報辦理房產(chǎn)稅征免認定手續(xù)。征收范圍:包括上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當?shù)匦沦彽淖》?。征收標?上海市居民家庭人均不超過60平方米的,其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納,適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。 計算方法:上海應稅住房年應納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。Eg:一居民家庭 3人 原先有105平存量房,現(xiàn)新購123平米,單價21500元計算方式:105 123-180=48平 48*21500*70%*0.6%=4334.4元申報辦理房產(chǎn)稅征免認定手續(xù)所需材料:房產(chǎn)稅認定申報表,并提交房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書),新購住房的契稅完稅憑證,購房人及其家庭成員的有效身份證明,購房人的戶籍(或 居住)證明和婚姻狀況證明,無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。領取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果后的10個工作日內,根據(jù)審核認定結果,向購房人簽發(fā)《上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書》納稅人應當在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款,繳清當年度應納稅款。未按時足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金

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• 問 ??企業(yè)房產(chǎn)稅要交幾年?
  答

  其一：房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅稅種。是1986年10月1日開征，房產(chǎn)稅法定繳納義務人是房產(chǎn)產(chǎn)權人。其二：去年年底和今年年初國家稅務總局為加大了對房產(chǎn)稅的征管力度，對房產(chǎn)稅征管加大了力度，并提出相關要求，一般縣級稅務機關安排在4-6月份期間。其三：稅務機關沒有對你公司進行09年度房產(chǎn)稅征收補繳，乃是稅務機關減少漏征瀆職風險。追問我還沒有開公司呢，主要是想知道一些流程和哪些該繳納的，如何算計的

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