企業(yè)破產(chǎn)之后怎么把房產(chǎn)過戶給個人？

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• 133****4019

  這個政府會查封吧

  查看全文↓ 2012-11-27 15:42:40
• 141****7505

  1、上級主管部門與國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)處置房產(chǎn)的相關(guān)批復(fù)文件。
  2、如果委托拍賣公司拍賣的，則提供拍賣公司委托書，拍賣公司營業(yè)執(zhí)照、拍賣成交確認書、買受人有效身份證明；如果不委托拍賣公司拍賣，則須提供：買賣合同公證書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、買受人有效身份證明。

  查看全文↓ 2012-11-27 15:42:31

相關(guān)問題

• 問 ??企業(yè)破產(chǎn)受理后房產(chǎn)稅要繳嗎
  答

  房產(chǎn)稅，顧名思義就是以房產(chǎn)為征收對象的。不管是個人的房產(chǎn)還是集體企業(yè)的房產(chǎn)都需要上交房產(chǎn)稅。但是企業(yè)繳納房產(chǎn)稅的原因是什么呢？該如何繳納呢？對于這些問題，將在下面一一為大家解答。企業(yè)為何要繳納房產(chǎn)稅？企業(yè)用于公司經(jīng)營辦公，出租或無償使用的房產(chǎn)按規(guī)定應(yīng)交房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)企業(yè)對于自有房產(chǎn)，（要按財務(wù)帳本所登記的房產(chǎn)原值+公司取得的土地使用權(quán)交易實際價值）*1.2%計算應(yīng)繳房產(chǎn)稅；企業(yè)對出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅要用出租房產(chǎn)收入*12%計算來計繳；企業(yè)如果無償使用他人房產(chǎn)，對于使用協(xié)議未明確納稅人的，應(yīng)由實際使用人繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅繳納方式外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人，依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅繳納?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》自1986年頒布實施，目前正在醞釀修改。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房屋為征稅對象，按房產(chǎn)余值或租金收入為計稅依據(jù)，其稅率分為兩類：按照房產(chǎn)余值計算應(yīng)納稅額的，適用稅率為1.2%;按照房產(chǎn)租金收入計算應(yīng)納稅額的，適用稅率為12%房產(chǎn)稅繳納按年征收、分期。各地地方稅務(wù)局具體規(guī)定略有差異，請咨詢當?shù)氐囟悪C關(guān)。以上就是對于企業(yè)繳納房產(chǎn)稅的相關(guān)介紹，希望對于大家的疑問有所幫助。企業(yè)的房產(chǎn)稅繳納方式跟個人差不多，只是某些方面不同，所以希望大家仔細辨別，清楚自己要上交的屬于企業(yè)房產(chǎn)稅，還是個人的房產(chǎn)稅。希望對你的法院調(diào)解后破產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)稅怎樣交的問題有所幫助

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• 問 個人獨資企業(yè)房產(chǎn)如何過戶給個人
  答

  1、公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、公司同意出讓房產(chǎn)的股東決議、法人身份證、經(jīng)辦人身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。（以上的原件核對后退回，復(fù)印件均需蓋公司公章）2、法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書、雙方簽名蓋章的購房合同原件。1、營業(yè)稅。稅率5%。前后差價乘以稅率。2、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。3、繳納企業(yè)所得稅。年終匯算清繳，稅率25%。

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• 問 ??如何把房產(chǎn)過戶給老婆？房產(chǎn)怎么過戶妻子？
  答

  夫妻產(chǎn)權(quán)過戶流程：夫妻雙方需帶：雙方身份證原件及復(fù)印件丶戶口本原件及復(fù)印件丶結(jié)婚證原件及復(fù)印件丶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)所在地地稅局申請減免稅費---約6-10個工作日到地稅局領(lǐng)取批文---到國土局申請產(chǎn)權(quán)變更（帶上述資料原件及地稅局批復(fù)）---五個工作日領(lǐng)取新證（無稅，僅需85登記費用）

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• 問 ??我和兒子是一個戶口本，我想把房產(chǎn)證過戶給他.怎么辦
  答

  兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 ；一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費用；（1）公證費；按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅；按房價3%繳納（4）土地增值稅；按房價1%繳納。（5）所得稅；按房價1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。二、按房屋買賣辦理過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

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• 問 如何把房產(chǎn)過戶給父母
  答

  把房屋過戶給父母的幾種方法：1、最簡單直接的就是通過買賣的方式來進行過戶，向當?shù)氐姆课萁灰字行奶岢鲞^戶申請之后，提交了相關(guān)的資料，并且繳納了稅費之后就可以完成過戶登記，這樣房子的所有產(chǎn)權(quán)就鍋給了父母。2、可以通過贈予的方式，把房子過戶給父母，在辦理之前需要先簽訂贈與合同。共同前往公眾部門辦理公證，最后再前往房地產(chǎn)登記部門辦理登記。買賣和贈予之間的區(qū)別就是買賣需要繳納較高的稅費但是之后的話，流轉(zhuǎn)會更加的方便，贈予雖然一開始繳納的稅費不是特別多，但是后續(xù)如果想要再次交易的話，需要支付個人所得稅。房子過戶給父母的具體流程：1、需要先到不動產(chǎn)登記機關(guān)提出過戶申請。2、提交相關(guān)的資料，包括有身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明。需要注意的是房產(chǎn)證上有幾個人的名字就需要幾個人到場，而且都要攜帶自己的有效身份證到廠進行辦理。如果房屋現(xiàn)在正處于出租的狀態(tài)，除了提供上述的資料之外，還需要提供承租人優(yōu)先放棄購買的書面材料。3、支付了相應(yīng)的稅費之后，就可以完成過戶。4、在指定的時間內(nèi)領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。