已離婚房子過戶怎么辦?

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• 132****9138

  離婚后離婚協議上寫明，男方得房子,男方答應兩年內女方11萬,房子是雙方名字，離婚時貸款還沒還清，當時答應兩年內給清女方錢，但是因為不夠只給了一部分，差不多三年才給清，錢沒給清時，前妻向法院申請強制執(zhí)行了的，現在錢已經給清了，并且錢都是通過律師給的，女方現在不愿意簽字，并提出要我多給一萬五才來簽字，現在我同意給了，她又還是總是找借口不來，房屋出租合同。請問女方這樣我應該怎么辦處理？我現在可不可以不給她多要的一萬五？注：目前房子貸款我自己已經還清了。。很急。。。。。
  你可以以《合同法》第八條、第六十條、《合同法解釋（一）》第九條和《物權法》第十五條的法律規(guī)定向法院起訴來請求他依照合同約定履行房屋過戶登記義務的權利。
  不配合,那么你可以向法院起訴,要求對方協助執(zhí)行.
  法院起訴解決！
  你可向法院起訴要求女方履行離婚協議，到時憑法院的判決可直接到房產部門過戶。告訴女方她可能要賠訴訟費還是跟你過戶算了。
  可向法院提起訴訟。然后，根據法院生效的判決書，向法院申請強制執(zhí)行。如果對方不履行義務，法院會向房產交易中心發(fā)出協助執(zhí)行通知書。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 14:51:27
• 141****3473

  離婚房屋過戶即房屋所有權的變更，是指原房屋所有權人通過離婚析產的方式將房屋所有權轉移為另一方所有的過程。離婚房屋過戶是必須的，在離婚房產進行分割后，取得房產的一方需要在對方的協助下辦理離婚房產過戶才能**終確定房子的產權，保護自己的利益。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 14:51:06
• 152****2084

  過戶的時候如果雙方離異的話，那就要讓雙方到場。不管房本是誰,帶身份證.戶口本.離婚證(結婚證)什么的. 很正常經常遇到. 不過房本寫的是跟你買賣的那個人的話,你也可以辦個假的未婚證明! 辦假的不會出任何問題. 別人只是看一眼的不做什么記錄的. 我在北京做房產的,做過四次都沒出過問題!
  

  查看全文↓ 2018-07-16 14:50:47

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• 問 已離婚房子過戶怎么辦?
  答

  如果是婚后購的房，可以憑離婚證，離婚協議書、房產證、土地權證等，兩人共同去房產交易中心的存量房變更窗口辦理。沒有多少費用，不涉及稅收繳納，但只能變更為你的名字。且必須雙方到現場辦理，帶齊離婚一切手續(xù)證明文件資料和雙方身份證原件。涉及還貸款的，還要去貸款銀行辦理轉移貸款還貸人資料等。

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• 問 離婚了房子過戶就是不簽字怎么辦
  答

  如果離婚時雙方協議房屋歸你所有，先協商解決，如無果，向法院起訴，要求其履行過戶義務。

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• 問 離婚后前夫不肯把房子過戶怎么辦
  答

  申請法院強制執(zhí)行，法院會發(fā)協助通知函給房管部門，這樣你前夫不配合的情況下也可以辦理過戶手續(xù)

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• 問 夫妻離婚后房子歸誰?怎么辦過戶?
  答

  關于雙方離婚后，當事人辦理房產過戶應該按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。同時，辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉繪；**后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費，取證。

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• 問 離婚后貸款的房子怎么辦?離婚后有貸款的房子怎么過戶
  答

  一、離婚了房子有嗲款怎么過戶一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、 將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據相關規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續(xù)時，可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續(xù)；二是申請法院強制執(zhí)行。3、將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應的過戶手續(xù)。二、過戶手續(xù)費1、稅類：契稅（房屋面積＜90㎡，比例1%；90㎡≤房屋面積＜140㎡，比例為1.5%；房屋面積≥140㎡比例3%），貼花費用5元/套。2、費類：登記費80元，手續(xù)費2%，工本費20元。

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