商業(yè)用房可以用公積金貸款嗎

已有6個回答

• 141****8007

  社保 公積金代補(bǔ)繳

  查看全文↓ 2018-07-16 15:33:32
• 153****3314

  商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款,也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:19:51
• 149****7955

  不可以,住房公積金只能用于住房貸款

  查看全文↓ 2018-07-16 15:19:18
• 135****3183

  可以,商住兩用房都有實(shí)際用途,實(shí)際用途為住宅的可以申請公積金貸款,貸多少根據(jù)房屋的價值而定。實(shí)際用途為商業(yè)的不能申請公積金貸款。因?yàn)橐话闱闆r商住兩用房都是底樓為商鋪,樓上為住宅的綜合用途房。你只要提供你的:身份證,戶口本,婚姻證明(未婚證/結(jié)婚證),收入證明,銀行流水賬,公積金明細(xì)表(公積金存折、卡)去申請就好了。
  但是不同地區(qū)的不一樣,銀行的政策也不一樣,建議您**好去銀行或者當(dāng)?shù)毓e金中心問問!

  查看全文↓ 2018-07-16 15:18:55
• 154****5550

  一．商業(yè)用房貸款發(fā)放對象為已竣工驗(yàn)收的房屋。商業(yè)用房購房貸款**款比例不得低于50%，期限不得超過10年，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，具體的**款比例、貸款期限和利率水平由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險管理相關(guān)原則自主確定。二．商住兩用房的貸款怎么算對以“商住兩用房”名義申請貸款的，**款比例不得低于45%，貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行。考慮到部分“商住兩用房”確用于滿足居民住房需求，《通知》將“商住兩用房”的貸款**低**款比例由原來的40%提高到45%，其調(diào)整幅度小于商業(yè)用房調(diào)整幅度。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:18:31
• 136****5364

  不可以，只有住宅才可以

  查看全文↓ 2018-07-16 15:17:59

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)用房可以用公積金貸款嗎
  答

  商業(yè)用房是不能夠申請公積金貸款的。公積金貸款的范圍有明確的規(guī)定，對于商業(yè)用房和使用權(quán)房不予以批準(zhǔn)。能夠進(jìn)行公積金貸款，所購買的個人住房主要包括有常見的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、按照規(guī)定可以出售的公有住房以及二手房。此外對于自身所擁有的自住住房以及需要進(jìn)行翻建和大修的自住住房，都可以申請公積金貸款。商業(yè)用房主要是針對于辦公或者是進(jìn)行商業(yè)活動等一系列非居住用途所建造的房屋，無論是新建房還是二手房，貸款的金額**高不能超過總房價的60%，特別是所購買的商業(yè)住房為二手房貸款的金額，**高不能超過評估房價的50%。此外所進(jìn)行貸款時到貸款利率需要按照相應(yīng)檔次的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行上浮，并且貸款的期限不能夠超過10年。

• 問 請問，買商業(yè)用房可以用公積金嗎？
  答

  公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

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• 問 可以用公積金貸款還商業(yè)貸款嗎？住房公積金貸款后還可以用商業(yè)貸款嗎？
  答

  辦理住房抵押保險手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。

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• 問 商業(yè)房可以用公積金貸款嗎
  答

  可以，但是需要符合相關(guān)的申請條件，例如需要滿足公積金貸款的購買面積比例要求，且貸款額度有一定的限制等。

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• 問 請問商業(yè)住房可以用公積金貸款嗎？
  答

  個人住房公積金貸款購房后還可以用商業(yè)貸款購房，但不能再使用住房公積金購房。住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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