?? 夫妻離婚國(guó)外的房產(chǎn)如何處理

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• 148****6210

  婚后共同的財(cái)產(chǎn)，可以分割，協(xié)議不成的，到人民法院解決。
  《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

  查看全文↓ 2018-07-16 19:22:03
• 147****5260

  夫妻離婚，一個(gè)屋檐下住了多年的鴛鴦變成孔雀東南飛，但人可走這屋仍留，房子不會(huì)挪窩，所以說(shuō)在離婚中較難處理的財(cái)產(chǎn)分割是房子。當(dāng)然房子如同任何財(cái)產(chǎn)一樣，在分割上還是有依據(jù)來(lái)進(jìn)行處理的。在美國(guó)夫妻離婚要分割房子財(cái)產(chǎn)時(shí)，首先需要明確的是住宅是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果住房是一方在婚前獨(dú)自購(gòu)買而且還清全部貸款，這樣的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方基本上沒(méi)權(quán)利分房子，只能自尋棲身之地。如果婚前雙方簽訂婚前協(xié)議，明確規(guī)定在離婚時(shí)房子歸某一方所有，離婚時(shí)就會(huì)按照婚前協(xié)議來(lái)辦理。如果房子是一方繼承來(lái)的，比如老爸買了房子，送給兒子結(jié)婚后居住并將產(chǎn)權(quán)留給兒子，這房子就屬于兒子個(gè)人財(cái)產(chǎn)，兒媳婦對(duì)房子沒(méi)有財(cái)產(chǎn)權(quán)。
  離婚時(shí)分房子面對(duì)的第二個(gè)問(wèn)題是，夫妻離婚，房子若不賣掉，誰(shuí)有資格住在小兩口以前打拼買下的房子當(dāng)中。如果是有孩子的家庭，誰(shuí)擁有孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)通常會(huì)得到房子，另一種考量是誰(shuí)照顧孩子時(shí)間長(zhǎng)，房子就由誰(shuí)住，這樣當(dāng)媽的會(huì)占優(yōu)勢(shì)。男方如果因?yàn)榛橥馇殡x婚，在法官判決誰(shuí)應(yīng)保有房子時(shí)，通常會(huì)將房子判給女方。如果房子屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，兩人又沒(méi)有孩子，這房子到底應(yīng)當(dāng)給誰(shuí)，這就有點(diǎn)麻煩了。因?yàn)楦鶕?jù)法律，任何一方在沒(méi)有協(xié)商出結(jié)果或是法律裁決前不能將另一方趕出房子，一方可以請(qǐng)求另一方搬離住宅，但沒(méi)有權(quán)利命令對(duì)方搬走。所以在沒(méi)有找出解決之道前，離了婚的夫妻還可以同住一個(gè)屋檐下，慢慢來(lái)考慮分房子的事。
  離婚分房子面臨的第三個(gè)問(wèn)題是，在房子不賣的情況下如何來(lái)分割財(cái)產(chǎn)。這首先就要計(jì)算房子能值多少錢，包括對(duì)房子的市值和資產(chǎn)凈值進(jìn)行評(píng)估，然后看誰(shuí)想要房子，想要房子的就得為不要房子的一半提供其他類型的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在房子分割上，比較容易出現(xiàn)的現(xiàn)象是婚前婚后財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)重疊。例如一名男子在婚前買了一幢30萬(wàn)美元的房子，房子登記在自己名下，他付了頭款6萬(wàn)美元。結(jié)婚后，房子仍登記在丈夫的名下，但夫妻兩人卻開始共同支付每個(gè)月的分期付款。在離婚時(shí)，這幢房子不能算作男方的私有財(cái)產(chǎn)，男方支付頭款的錢可以扣除，房子余下的價(jià)值為雙方共同所有，需要按照法律規(guī)定的要求來(lái)分割。
  當(dāng)然，一日夫妻百日恩。確實(shí)過(guò)不到一塊的夫妻，如果離婚也不必搞得像階級(jí)敵人那樣拔劍弩張。如果是富人不差錢，把房子留給孩子和孩子他媽，沒(méi)啥好吃虧的，就算作婚姻補(bǔ)償費(fèi)總可以吧。差錢的人家，也可以好說(shuō)好商量，讓孩子和孩子他媽住到家中所有的孩子都過(guò)了18歲那道檻，然后再賣房子也是處理住宅的一種方式。如果雙方離婚后，可以立即賣掉共同擁有的住房，事情變得簡(jiǎn)單多了，按照房屋賣出的錢，去掉所有手續(xù)費(fèi)用，剩下的錢該怎么分就怎么分了。

  查看全文↓ 2018-07-16 19:21:58
• 136****5072

  首先，根據(jù)《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  其次，根據(jù)《民事訴訟法》第二百七十六條　根據(jù)中華人民共和國(guó)締結(jié)或者參加的國(guó)際條約，或者按照互惠原則，人民法院和外國(guó)法院可以相互請(qǐng)求，代為送達(dá)文書、調(diào)查取證以及進(jìn)行其他訴訟行為。
  外國(guó)法院請(qǐng)求協(xié)助的事項(xiàng)有損于中華人民共和國(guó)的主權(quán)、安全或者社會(huì)公共利益的，人民法院不予執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-16 19:21:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后,國(guó)外房產(chǎn)如何分割處理？離婚時(shí)國(guó)外的房產(chǎn)如何處理的？
  答

  婚后共同的財(cái)產(chǎn)，可以分割，協(xié)議不成的，到人民法院解決。《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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• 問(wèn) ??離婚后,國(guó)外房產(chǎn)如何分割處理？離婚時(shí)國(guó)外的房產(chǎn)如何怎么處理？
  答

  婚后共同的財(cái)產(chǎn)，可以分割，協(xié)議不成的，到人民法院解決。《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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• 問(wèn) 離婚房貸怎么處理? 夫妻離婚，已經(jīng)支付的房貸如何處理
  答

  內(nèi)財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議，如協(xié)議不成，由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。　　根據(jù)中華人民共和國(guó)婚姻法　　第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。　　夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！　〉谒氖畻l　夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償?！　〉谒氖粭l　離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決?！　〉谒氖l　離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

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• 問(wèn) ??夫妻離婚按揭房產(chǎn)如何處理才合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2、雙方結(jié)婚后共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問(wèn) 離婚后,國(guó)外房產(chǎn)如何分割處理
  答

  首先你要設(shè)法了解房產(chǎn)的確切地址；其二，你可以委托朋友去房地產(chǎn)登記部門查詢有關(guān)房產(chǎn)的確切資料。有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的登記資料，應(yīng)該都是公開的，可以供人查詢的，但具體如何查閱，各國(guó)規(guī)定不盡一致。必要的話，可以委托當(dāng)?shù)氐穆蓭熮k理查詢事宜；其三，在取得相關(guān)房地產(chǎn)的登記資料以后，還必須把這些資料送的公證機(jī)關(guān)辦理公證，公證以后再把經(jīng)公證的資料送到中國(guó)大使館進(jìn)行認(rèn)證，經(jīng)過(guò)這些程序后，這些資料就能作為有效證據(jù)提交法院。有了這些證據(jù)，就能夠證明房產(chǎn)屬你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，　　 在中國(guó)法院進(jìn)行訴訟確定準(zhǔn)據(jù)法需按照民法通則第八章關(guān)于涉外民事法律關(guān)系的法律適用等規(guī)定來(lái)執(zhí)行。民法通則第一百四十七條規(guī)定中華人民共和國(guó)公民和外國(guó)人結(jié)婚適用婚姻締結(jié)地法律，離婚適用受理案件的法院所在地法律。同時(shí)第一百四十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。同時(shí)**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《民法通則》若干意見第188條規(guī)定：我國(guó)法院受理的涉外離婚案件，離婚以及因離婚而引起的財(cái)產(chǎn)分割，適用我國(guó)法律。認(rèn)定其婚姻是否有效，適用婚姻締結(jié)地法律?！　‰x婚雙方已經(jīng)在其他國(guó)家辦理了離婚手續(xù)，但涉及不動(dòng)產(chǎn)在中國(guó)尚未分割處理。如果雙方對(duì)位于中國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)不能協(xié)議解決而需通過(guò)法院訴訟解決的，雙方應(yīng)當(dāng)首先向提出申請(qǐng)一方所在地的中級(jí)人民法院申請(qǐng)承認(rèn)雙方在國(guó)外的離婚是有效的，之后才能請(qǐng)?jiān)摬粍?dòng)產(chǎn)所在地法院訴訟解決財(cái)產(chǎn)糾紛　　離婚雙方已經(jīng)在其他國(guó)家辦理了離婚手續(xù)，但涉及不動(dòng)產(chǎn)在中國(guó)尚未分割處理。如果雙方對(duì)位于中國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)不能協(xié)議解決而需通過(guò)法院訴訟解決的，雙方應(yīng)當(dāng)首先向提出申請(qǐng)一方所在地的中級(jí)人民法院申請(qǐng)承認(rèn)雙方在國(guó)外的離婚是有效的，之后才能請(qǐng)?jiān)摬粍?dòng)產(chǎn)所在地法院訴訟解決財(cái)產(chǎn)糾紛

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