有銀行貸款的房子能查封嗎

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• 137****4026

  可以查封
  法院查封的房產(chǎn)是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人的，說明房屋產(chǎn)權(quán)人有失當(dāng)行為，所以法院查封了其名下資產(chǎn)。
  若查封后房屋產(chǎn)權(quán)人不能及時(shí)償還欠款，那么該房屋有被拍賣的可能，房屋的拍賣所得，要優(yōu)先保障銀行的抵押權(quán)，銀行優(yōu)先受償，之后剩余的款項(xiàng)才能用于下一位債權(quán)人的受償。

  查看全文↓ 2018-07-16 20:46:37
• 152****0755

  按揭的房屋法院可以查封。
  如果對(duì)房屋拍賣，銀行有權(quán)優(yōu)先受償。
  《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條規(guī)定： 被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請(qǐng)參與分配。
  對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-16 20:46:26
• 142****1111

  你不按時(shí)交按揭給銀行，銀行有權(quán)向法院起拆。法院可查封，拍賣。

  查看全文↓ 2018-07-16 20:46:18
• 151****9560

  房子有貸款法院也可以查封,只是在查封后如果進(jìn)入執(zhí)行程序時(shí),需要先將執(zhí)行款項(xiàng)優(yōu)先支付給銀行,剩余部分再給申請(qǐng)人。因此房子有貸款不影響法院查封措施。

  查看全文↓ 2018-07-16 20:46:08
• 137****0879

  如果貸款不還，拖欠時(shí)間達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)或你明確表示不想還了，銀行是可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制拍賣的，法院能不能判決執(zhí)行，還要看你這套房是否唯一生活必需，房屋是否面積大或價(jià)值大。
  《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋〔2004〕15號(hào)），自2005年1月1日起施行。其中，
  第六條規(guī)定“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”
  第七條規(guī)定“對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬**低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行?！?br/>債務(wù)人的現(xiàn)有（指所有)的房屋足夠大的話，銀行可以購(gòu)置一處較小的（價(jià)格也就相對(duì)便宜）房屋，只要足夠債務(wù)人以及其扶養(yǎng)的家屬共同居住的條件，通過法院執(zhí)行庭，強(qiáng)制置換，以換的債務(wù)人較大的房產(chǎn)，進(jìn)行拍賣或者變賣，所得價(jià)款沖抵購(gòu)置較小房屋的價(jià)款，余款部分可以用來抵償所欠債務(wù)。這樣做是有法律依據(jù)的，也具有可操作性。

  查看全文↓ 2018-07-16 20:46:01

相關(guān)問題

• 問 有銀行貸款的房子能保全嗎
  答

  　　《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>若干問題的意見》第102條規(guī)定“人民法院對(duì)抵押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)”。根據(jù)此規(guī)定，也就是說銀行的按揭房是可以用來作財(cái)產(chǎn)保全的，但是，若產(chǎn)權(quán)人斷供，將來銀行有優(yōu)先受償權(quán)。也就是說，買了房子先償還銀行剩余的欠款，然后才輪到抵押權(quán)人。　　相關(guān)法律知識(shí)： 財(cái)產(chǎn)保全的擔(dān)保 《國(guó)家賠償法》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全錯(cuò)誤而產(chǎn)生的賠償，由人民法院負(fù)擔(dān)。所以，在實(shí)踐操作中，當(dāng)事人提交財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)時(shí)，法院一般會(huì)要求申請(qǐng)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。 擔(dān)保方式一般為現(xiàn)金或?qū)嵨锏牡盅?。如果?dāng)事人沒有足夠的現(xiàn)金和相應(yīng)的實(shí)物，也可申請(qǐng)由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。擔(dān)保公司提供擔(dān)保一般為信用擔(dān)保，不用辦理抵押手續(xù)。　　《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于財(cái)產(chǎn)保全若干問題的規(guī)定》(試行) 第四條規(guī)定：“申請(qǐng)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全可以以下列方式提供擔(dān)保： (一)申請(qǐng)人提供物的擔(dān)?；颥F(xiàn)金擔(dān)保; (二)第三人提供信用擔(dān)保、物的擔(dān)保或現(xiàn)金擔(dān)保; (三)專業(yè)擔(dān)保公司提供信用擔(dān)保。”

  全部5個(gè)回答>
• 問 有銀行貸款的房子能保全嗎
  答

  可以保全，但是登記在先的物權(quán)優(yōu)先受償，剩下的才嫩輪到你們

  全部6個(gè)回答>
• 問 查封房貸款可以嗎? 銀行貸款幾個(gè)月不還會(huì)查封房產(chǎn)
  答

  一般查封房如果是強(qiáng)制執(zhí)行階段是不能住的。至于是否要強(qiáng)制執(zhí)行，法律上有規(guī)定，家庭唯一的普通住房是不允許強(qiáng)制執(zhí)行的。不過，法院還是會(huì)繼續(xù)查封。根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，通常是在提起財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行的程序時(shí)，人民法院將有可能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封。手續(xù)如下：1、法院向國(guó)土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書;2、辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：(1) 被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國(guó)土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊(cè)表;(2) 被查封的標(biāo)的物是預(yù)售商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細(xì)表;(3) 被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國(guó)土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況，并提交查冊(cè)的書面結(jié)果。3、國(guó)土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行查封處理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 查封的房子能貸款嗎
  答

  不可以‘’住房抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 銀行貸款的錢能買房子嗎
  答

  銀行貸款的錢可以買房子，目前很多銀行都有專門用于購(gòu)買房屋的貸款，分為一手住房，二手住房及商用房，但是銀行對(duì)貸款的用途管控比較嚴(yán)格，這類業(yè)務(wù)只能用于支付買房首付及還房貸，不能用作其他用途。一旦房貸的錢被銀行檢測(cè)到違規(guī)使用，很有可能要求一次性還清借款。銀行貸款的條件包括征信良好，具備償還貸款的能力等，需要按照銀行的要求提交相關(guān)的資料，比如收入證明等，可以證明借款人具有償還能力。經(jīng)銀行審核通過，就可以辦理按揭貸款。貸款的方式一般分為等額本金和等額本息，買房的銀行貸款，一般需要3周就能批下來，公積金的相對(duì)較慢一點(diǎn)。比如向工商銀行申請(qǐng)住房貸款，在收到貸款申請(qǐng)及資料后按照規(guī)定進(jìn)行資格審查，通常會(huì)在3周內(nèi)向借款人作出答復(fù)。如果不合格，可以繼續(xù)補(bǔ)齊資料，再次申請(qǐng)。