結(jié)婚后買房離婚怎么辦

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• 158****0196

  如果是婚后父母出資購(gòu)買，則適用婚姻法司法解釋三第7條。（“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！保?br/>如果是夫妻一方或雙方購(gòu)買，其性質(zhì)均為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上平分。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:36:50
• 151****6333

  1、原則上結(jié)婚后買的房子為雙方共有，每人一半
  2、在實(shí)踐中可能出現(xiàn)購(gòu)房款是有雙方或一方父母全部出資或部分出資，這時(shí)分割比例將發(fā)生變化。具體的分割方法需要根據(jù)出資情況具體分析。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:36:26
• 141****3557

  房子若是婚后買的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒(méi)有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:36:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 結(jié)婚后買房離婚怎么辦
  答

  如果是婚后父母出資購(gòu)買，則適用婚姻法司法解釋三第7條。（“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！保┤绻欠蚱抟环交螂p方購(gòu)買，其性質(zhì)均為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上平分。

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• 問(wèn) 貸款買房離婚后怎么辦
  答

  貸款買房離婚后房產(chǎn)是先由雙方協(xié)議處理的，如果不能達(dá)成一致，法院可判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記的一方，債務(wù)也是由這一方進(jìn)行償還，最后根據(jù)結(jié)婚后共同還貸的金額及房產(chǎn)增值部分讓不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。如果婚后是雙方父母共同出資購(gòu)房，然后夫妻共同還貸，把產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，房產(chǎn)認(rèn)定雙方按照自己父母的出資份額占有。除非是雙方另有約定，不然按照出資比例進(jìn)行分割，，因?yàn)閮斶€貸款的錢是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。如果首付款是一方父母出資，而且產(chǎn)權(quán)是登記在自己的子女名下，貸款是由夫妻共同償還的。首付款可認(rèn)定出資的父母贈(zèng)與自己的子女，離婚時(shí)房產(chǎn)雖然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但首付部分可以認(rèn)定為是出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就不再進(jìn)行分割。

• 問(wèn) 結(jié)婚后買房離婚怎么分
  答

  婚后買房如果沒(méi)有特別約定屬于單獨(dú)所有，離婚時(shí)協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下法條分割房產(chǎn)。 《**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二） 》 第二十條 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

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• 問(wèn) ??夫妻婚后貸款買房離婚怎么辦？
  答

  看沒(méi)有取得房產(chǎn)證是什么情況，分別對(duì)待：一、如果夫妻雙方作為房屋的買受人是因?yàn)闆](méi)有交清全部房款而沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證，可按《婚姻法解釋（二）》第21條處理，即不判房屋所有權(quán)的歸屬，根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的再另行起訴。二、如果已經(jīng)支付了全部房款，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰，僅只需完善權(quán)屬登記手續(xù)的，可認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定處理。實(shí)踐中的通常做法是：1、能實(shí)際分割使用的就分割使用；2、不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)應(yīng)考慮雙方住房的情況，照顧撫養(yǎng)子女的一方，雙方條件等同時(shí)，照顧女方；3、雙方都要房屋的，也可以通過(guò)竟價(jià)方式取得；4、雙方都不要房屋的，可以申請(qǐng)拍賣后就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

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• 問(wèn) 婚后買房寫(xiě)父母名離婚怎么辦？
  答

  這個(gè)實(shí)際上就是不屬于你們的房子除非有證明表明是你們出錢的這個(gè)本身就是一個(gè)錯(cuò)誤和你們無(wú)關(guān)

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