房屋繼承已經(jīng)公證完，怎么過(guò)戶(hù)

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• 145****6796

  1、帶著身份證明、房權(quán)證和公證書(shū)到房管部門(mén)直接申請(qǐng)繼承變更，房管部門(mén)工作人員受理后，認(rèn)真核實(shí)材料真?zhèn)危_認(rèn)無(wú)誤后輸入微機(jī)受理；
  2、7個(gè)（有些地方時(shí)間可能長(zhǎng)些）工作日后，帶著身份證到房管部門(mén)開(kāi)具繳費(fèi)單，持交費(fèi)單據(jù)到指定銀行繳納手續(xù)費(fèi)：每平方1元和登記費(fèi)80元，之后持回執(zhí)到房管部門(mén)領(lǐng)取房權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:19:52
• 138****8589

  當(dāng)事人可以憑繼承公證書(shū)，死者房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，死者死亡證明，婚姻證明，繼承人身份證，戶(hù)口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門(mén)辦理住房繼承過(guò)戶(hù)，
  《房屋登記辦法》：
  第三十二條
  發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  （一）買(mǎi)賣(mài)；
  （二）互換；
  （三）贈(zèng)與；
  （四）繼承、受遺贈(zèng)；
  第三十三條
  申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  （二）申請(qǐng)人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 10:19:47
• 141****1866

  辦理完繼承公證后，由繼承人本人攜身份證、繼承公證書(shū)原件，直接去房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。
  
  希望對(duì)您有所幫助！
  

  查看全文↓ 2018-07-17 10:19:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋繼承已經(jīng)公證完，怎么過(guò)戶(hù)?
  答

  ：繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的 九問(wèn)免費(fèi)法律在線咨詢(xún)?yōu)槟岱芍R(shí)，如果您遇到法律方面的問(wèn)題可以進(jìn)行律師在線咨詢(xún)。將為大家介紹遺產(chǎn)分割方面的法律法規(guī)，歡迎閱讀。 ? 繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書(shū)之日起二個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。 到房產(chǎn)局過(guò)戶(hù) 繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng)，除證明遺囑、贈(zèng)與書(shū)或委托書(shū)等單方法律行為，可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書(shū)之日起二個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。逾期提出申請(qǐng)者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說(shuō)明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。 如何立房產(chǎn)遺囑 法律在線根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，遺囑一般有自書(shū)遺囑和代書(shū)遺囑。 (1)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十七條第二款規(guī)定：自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。 根據(jù)法律規(guī)定，立遺囑人應(yīng)各自書(shū)寫(xiě)一份將自己所有的別墅在百年之后給予女兒的遺囑，并簽上自己的名字，注明年、月、日。 (2)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十七條第三款規(guī)定：代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)由兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人，其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。 第十八條規(guī)定，下列人員不能作為遺囑見(jiàn)證人; 1、無(wú)行為能力人，限制行為能力人;2、繼承人，受遺贈(zèng)人;3、與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。

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• 問(wèn) ??房屋遺囑繼承公證后到哪過(guò)戶(hù)
  答

  (一)到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，所需材料分別是：1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。需提交資料有：1、房屋所有權(quán)證書(shū);2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。二、繼承房產(chǎn)是否需要繳納遺產(chǎn)稅所謂遺產(chǎn)稅，就是針對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人去世以后遺留下來(lái)的財(cái)產(chǎn)而征收的一種稅。迄今為止世界上已有100多個(gè)國(guó)家和地區(qū)征收遺產(chǎn)稅。大多數(shù)國(guó)家之所以普遍征收遺產(chǎn)稅，其中一個(gè)原因是為了避免財(cái)富過(guò)度集中，另外一個(gè)原因也是為了平衡納稅人心理，鼓勵(lì)自我創(chuàng)造財(cái)富。從目前我國(guó)國(guó)情及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r來(lái)講，現(xiàn)在我國(guó)已經(jīng)具備開(kāi)征遺產(chǎn)稅的基礎(chǔ)，但出臺(tái)的時(shí)機(jī)還不成熟，可以說(shuō)，開(kāi)征遺產(chǎn)稅僅僅是一個(gè)時(shí)間問(wèn)題了。目前，中國(guó)開(kāi)征遺產(chǎn)稅與贈(zèng)與稅還在稅源、遺產(chǎn)稅的認(rèn)識(shí)、稅務(wù)人員的工作積極性上存在一些困難。因此，目前我國(guó)還未開(kāi)始征收遺產(chǎn)稅，但在不久的將來(lái)會(huì)有相應(yīng)的規(guī)定出臺(tái)

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• 問(wèn) 房屋繼承過(guò)戶(hù)公證的流程是怎樣的?
  答

  1、帶著身份證明、房權(quán)證和公證書(shū)到房管部門(mén)直接申請(qǐng)繼承變更，房管部門(mén)工作人員受理后，認(rèn)真核實(shí)材料真?zhèn)?，確認(rèn)無(wú)誤后輸入微機(jī)受理；2、7個(gè)（有些地方時(shí)間可能長(zhǎng)些）工作日后，帶著身份證到房管部門(mén)開(kāi)具繳費(fèi)單，持交費(fèi)單據(jù)到指定銀行繳納手續(xù)費(fèi)：每平方1元和登記費(fèi)80元，之后持回執(zhí)到房管部門(mén)領(lǐng)取房權(quán)證。

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• 問(wèn) 房屋繼承過(guò)戶(hù)公證的流程是如何的?
  答

  繼承人需要攜帶以下資料到公證處辦理即可：①繼承人的死亡證明；②被繼承人房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；③被繼承人生前所立遺囑；④死者所在單位或居委會(huì)所開(kāi)具的法定繼承人證明；⑤繼承人身份證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承公證手續(xù)怎么收？ 房屋繼承公證需要哪些手續(xù)
  答

  1：老太太能得到九十平，那老太太能不能在另一個(gè)兒子不同意的情況下 去公證處公正自己的90平房權(quán)。答：能。前提要先確定90平米的紅線圖。找房產(chǎn)部門(mén)。2：以后老太太可以拿這90平的房產(chǎn)立遺囑么？答：紅線圖搞好了，就行。3：公正的時(shí)候需要所有兒女都到場(chǎng)么。答：需要，必須的。4：不同意的那個(gè)兒子不到場(chǎng)，不同意還能公正么？ 答：能。因?yàn)楣C的不涉及他那一部分。5：公證的時(shí)候 需要什么手續(xù)和證明什么的？答：帶上戶(hù)口簿、身份證、畫(huà)好紅線的房產(chǎn)證還有老頭子的戶(hù)口注銷(xiāo)證明。別忘了帶上自己的大拇指，要用的。祝你們順利。

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