11層洋房買一樓怎么樣

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• 137****4074

  一樓看風(fēng)景的確不是很好，潮氣重，但是考慮老人腿腳不方便，你可以選那些地基高些的地方，有儲(chǔ)藏室的會(huì)好點(diǎn)。。。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 13:53:05
• 138****4208

  好，也不好。因?yàn)檫@是因人而異，比方如有年老的或腿腳不太方便的，或是怕爬樓的，他就選一樓就好。而好靜的，一樓顯然不是首選，當(dāng)然有些能與一樓外的平臺(tái)隔離的，還是不錯(cuò)的。而有些一樓有贈(zèng)花園等，這 也不失為一大誘因?？傊粯怯欣斜?，還是要看個(gè)人情況而定其好與否。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:52:56
• 133****4243

  絕大多數(shù)的人在買房的時(shí)候都不會(huì)選擇底層的住宅，認(rèn)為比較潮濕、陰暗……雖然它的不好之處比較多，但不可否認(rèn)的是住在底層對(duì)老人來說就很方便呢！所以，想要選一套得當(dāng)?shù)牡讓幼≌劝盐蘸眠@5點(diǎn)就很好了。shqianyy
  一、避免濕氣
  一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵?，F(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對(duì)防潮起到較好作用。
  二、采光問題
  目前，新房在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會(huì)充分考慮到這個(gè)問題，基本上都能達(dá)到國家規(guī)定的**低日照（樓盤）標(biāo)準(zhǔn)，而房齡相對(duì)較老的房屋此類問題就較為突出，應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計(jì)算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會(huì)影響45°的陽光入射角。
  三、安全問題
  對(duì)于追求高生活品質(zhì)的人們來說，安全問題是**關(guān)心的，也是**在意的環(huán)節(jié)。對(duì)于選擇底層住宅的消費(fèi)者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。選擇此類房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。
  四、衛(wèi)生問題
  在房齡不是很新的小區(qū)或者是物業(yè)公司不是很負(fù)責(zé)任的小區(qū)，隨意丟棄和高空拋物的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生。因此，在選擇此類房屋時(shí)應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。
  五、噪音問題
  一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，就會(huì)發(fā)出聲響，例如：關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。
  尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時(shí)，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 13:52:42
• 141****3689

  一樓優(yōu)缺點(diǎn)：
  優(yōu)點(diǎn)：1、 出行方便，尤其是家里有老人的話，這點(diǎn)十分重要；2、 一樓不需要繳納電梯費(fèi)，節(jié)省成本；3、 當(dāng)意外發(fā)生時(shí)，一樓更容易逃生；4、 即使自家沒有花園，也還有小區(qū)的綠化，能夠親密接觸大自然；5、 如果附贈(zèng)小花園，實(shí)際使用面積就變大了；6、 一樓的價(jià)格也相對(duì)比較便宜，高層往上走越貴。
  缺點(diǎn)：1、 一樓容易被障礙物遮擋，采光效果不夠好；2、 一樓容易返潮，尤其在南方城市；3、 一樓更容易被盜竊，一定要安裝防盜窗；4、 一樓下水道容易堵塞，尤其是老式住宅。
  什么樣的一樓可以考慮購買：1、 樓間距大的一樓，因?yàn)闃情g距大了，采光問題就可以得到解決了。2、 挨著小區(qū)綠化核心的一樓，這樣的一樓空氣很好，而且特別安靜。3、 有地下室的一樓，地板潮濕的問題，有了地下室就可以得到緩解。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 13:52:27
• 148****5076

  如果你說一樓水管會(huì)堵的話，那二樓不是一樣會(huì)發(fā)生？ 你見過哪個(gè)小去的下水道堵了淹上來的？很少發(fā)生 吵、臟、潮，這要看小區(qū)和你房間的位置，不是因?yàn)橐粯堑木蜁?huì)以前農(nóng)村里的人不是都住一樓？買房根據(jù)個(gè)人情況，其實(shí)買房子因人而異，有錢人買高檔小區(qū)甚至別墅，沒錢人就買個(gè)差不多的，提到一樓，目前底層價(jià)格和有架空的一層價(jià)格還是相差比較多的，很適合錢不夠的人買。有以下幾點(diǎn)需要注意就是： 一，潮濕問題的解決方法，裝修時(shí)，只要在地板底下鋪設(shè) 防潮層———加一層油氈或是塑料薄膜或者涂一層防水層，就能隔斷地面凝結(jié)的水汽。 現(xiàn)在有些小區(qū)的底層住宅下面做半地下室處理，也能起到較好的防潮作用。 那么，在日常生活中，如何判斷家里是否潮濕呢？專家給出了3種建議：查看家里墻壁、窗戶是否有薄水霧存在； 小區(qū)位置**好空曠一點(diǎn)，旁邊沒有小山坡，比較不會(huì)潮濕。 2，通風(fēng)采光問題，除了裝修之外，平時(shí)應(yīng)保持良好通風(fēng)。建議用做一個(gè)薄紗布窗簾，采光又通風(fēng) 3，噪音問題，在一層的兩邊的房子一般旁邊有小區(qū)的過道，會(huì)有噪音，建議買靠中間的房間或者沒有靠過道的一測(cè)。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 13:52:19

相關(guān)問題

• 問 11層洋房買一樓怎么樣？
  答

  灰塵一般集中在7-8層，所以11層的房子**好不要選這兩層，如果從消防安全考慮，樓層不宜選高，因?yàn)橐坏┌l(fā)生火災(zāi)，高層逃生比較困難，閣樓雖然便宜，但一是存在漏水和夏天熱的可能，二是你家人本來就不多，不需要那么大，而且一般閣樓利用率不會(huì)太高，一二樓也不建議選擇，小區(qū)的房子都是11層高的話，一二樓的陽關(guān)會(huì)有點(diǎn)問題，而且前面的樓那么高，住低了有點(diǎn)壓抑，對(duì)于你父母的身體健康不利，建議選擇5樓左右，既有高度，又避免了電梯維修期間爬很多層樓梯，而且一旦樓里任何一個(gè)住戶發(fā)生火災(zāi)，逃生也比較方便

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• 問 ??想問問有經(jīng)驗(yàn)的人，11層洋房買一樓怎么樣？有沒有什么弊端？
  答

  一樓優(yōu)缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)：1、 出行方便，尤其是家里有老人的話，這點(diǎn)十分重要；2、 一樓不需要繳納電梯費(fèi)，節(jié)省成本；3、 當(dāng)意外發(fā)生時(shí)，一樓更容易逃生；4、 即使自家沒有花園，也還有小區(qū)的綠化，能夠親密接觸大自然；5、 如果附贈(zèng)小花園，實(shí)際使用面積就變大了；6、 一樓的價(jià)格也相對(duì)比較便宜，高層往上走越貴。缺點(diǎn)：1、 一樓容易被障礙物遮擋，采光效果不夠好；2、 一樓容易返潮，尤其在南方城市；3、 一樓更容易被盜竊，一定要安裝防盜窗；4、 一樓下水道容易堵塞，尤其是老式住宅。什么樣的一樓可以考慮購買：1、 樓間距大的一樓，因?yàn)闃情g距大了，采光問題就可以得到解決了。2、 挨著小區(qū)綠化核心的一樓，這樣的一樓空氣很好，而且特別安靜。3、 有地下室的一樓，地板潮濕的問題，有了地下室就可以得到緩解。

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• 問 洋房一樓，買一層送一層
  答

  洋房頂樓和底樓送

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• 問 高層11樓怎么樣? 住小高層一樓怎么樣？11層的，底下有架空層
  答

  高層和多層各有利弊，購房者根據(jù)自身的實(shí)際需要選擇適合自己的才是**好的。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。

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• 問 ??買房買一樓怎么樣？有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  優(yōu)勢(shì)：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入戶小院價(jià)格低、空間利用率高。劣勢(shì)：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干擾、易受汽車尾氣污染、**易遭盜竊、蚊蟲多。

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