什么是中介看房協(xié)議

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• 142****3604

  每個中介的要求是不一樣的，所謂的看房協(xié)議是中介自己規(guī)定的，這個并不是什么硬性要求。他們這么一是想多收集一些客戶資料，方便日后聯(lián)系跟蹤客戶群，二是怕你一旦看上房子，私自聯(lián)系業(yè)主，造成他們的經(jīng)濟損失，所以如果你不想泄露個人隱私，完全可以拒絕。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:25:22
• 145****0435

  所謂的看房協(xié)議，就是用來套住你的。
  以后看房，不要隨便簽什么協(xié)議。
  已經(jīng)簽了也沒關(guān)系，找該中介解除協(xié)議。如果該中介不肯，可不用理睬。
  在哪里看房，看什么房，都是你自己決定的，看房協(xié)議是虛的。
  如果該中介繼續(xù)對你死纏爛打，你就假裝告訴他，**近不看房，不打算買房了。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:25:14
• 156****4830

  1、看房協(xié)議從一定意義上來說是沒有效果的，不用害怕。中介的看房協(xié)議是霸王條款，中介常常依此來要挾客戶。比如要顧客2%的中介費，顧客沒有意見。但是中介從中作梗，不讓顧客與房主直接交流，就造成了這個局面。
  2、看房協(xié)議書，是中介與顧客簽訂的服務協(xié)議書，即中介提供房源，讓顧客去看，不論看上與否，都要向顧客收取一定的服務費。目的就是收費。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:25:06

相關(guān)問題

• 問 如何取消中介看房協(xié)議
  答

  我以前做中介的， 你要是沒有在那紙條上簽身份證號碼就行，名字沒關(guān)系的，你完全可以找另外一家中介成交這套房的，前提下你要瞞著原來那家中介，為了避免日后他們對你騷擾，你可以找借口跟之前的中介說 先不考慮買了，你找另外一家中介成交這套房 你完全可以商量中介費的 一般打8折沒問題的。 也可以一分錢不花 要是那間房子有人住的話 你夠膽量 就去敲門 可以私下成交。。。記住看房不要簽身份證號碼

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• 問 中介看房協(xié)議可以拒絕嗎
  答

  我查了下LZ提到的看房協(xié)議書,LZ應該指的是這一條款:“甲方(包括甲方的代理人、親屬及朋友)自看該房之日起六個月內(nèi),無論以任何理由,不通過乙方,自己或通過第三方(無論是中介或個人)而與乙方提供的該房屋業(yè)主達成交易,購買或租賃成交該房屋,一經(jīng)查實則視為本次交易成功,甲方即構(gòu)成違約并承擔法律責任。”沒接觸過實務中這類案件,說說自己的想法,僅供參考。有學者下了這樣的定義,所謂的霸王條款,主要是指一些經(jīng)營者單方面制定的逃避法定義務,減免自身責任的不平等的格式合同。nullnull“霸王條款”往往以格式合同、通知、聲明、店堂告示、行業(yè)管理等方式出現(xiàn),具有五大共性:一是減免責任,逃避經(jīng)營者應盡的義務。二是違反法律規(guī)定,任意擴大經(jīng)營者權(quán)限。三是排除、剝奪消費者的權(quán)利。四是權(quán)利義務不對等,任意加重消費者責任。五是利用模糊條款掌控**終解釋權(quán)。所以從定義和特征來看,該條款確實有霸王條款的嫌疑。但是,霸王條款不等同于無效條款。首先,從合同整體效力來說,客戶作為一個成年人,有完全行為能力,他應對自己的行為負責。因此他簽字的時候,應視為他已對協(xié)議書的全部內(nèi)容知曉。因自己的粗心大意沒有認真閱讀條款,事后說自己不知道有相關(guān)內(nèi)容的主張,是不會影響到合同整體的有效性的。第二,個別條款的效力不會影響合同整體的有效性。也就是說,即便該條款有霸王條款之嫌,會侵害到客戶的合法權(quán)益,那產(chǎn)生糾紛時會針對該條款的效力來解決糾紛,而不會認定整個協(xié)議書無效。第三,該條款類似“競業(yè)限制”條款,有保護中介商業(yè)秘密的意圖。從法律上來講,這種意圖本身合理合法。只是在條款中過分剝奪了客戶的自由選擇權(quán)。比如關(guān)于六個月的時間限定過長、關(guān)于違約金的設定過高,這些在解決糾紛時都可以作為客戶保護自己權(quán)益時的論點。從中介的角度來講,該條款并沒有概括的設定客戶不許再找其他中介,而是將標的限制在了“該房屋”,這點可以看出中介并沒有要求客戶必須通過他們解決房屋需求的故意,單從這點來講,該條款 不會被認定為當然無效的。我的意見是,客戶在與中介簽訂任何協(xié)議前都應當仔細閱讀所有條款,對自己有疑問有異議的條款,要積極與中介溝通要求修改,否則就不簽,一般中介都會作出一定讓步的。如果中介在簽訂協(xié)議后消極對待客戶,那客戶可以根據(jù)中介的行為要求更換服務人員,甚至解除中介合同。中介畢竟還是希望能促成交易的,消極服務應該只是個別服務人員的問題,只要客戶積極溝通解決,相信還是可以避免鬧到法院的。如果鬧到法院,也不用害怕,就像我上面說的,就算是合同有效,但霸王條款中對客戶的過分限制,法官也不會予以支持的。

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• 問 中介看房協(xié)議不能隨便嗎
  答

  簽字就有效的

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• 問 ?? 和兩家中介簽了看房協(xié)議，怎么辦？
  答

  看房協(xié)議沒關(guān)系的，就是不知道房東和第3個中介之間有什么

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• 問 中介簽看房協(xié)議有用嗎
  答

  個人認為中介的人員未盡到合理的提醒義務，屬于重大誤解，可以撤銷?？捶繀f(xié)議中有一條規(guī)定，如果通過其他中介購買之前已經(jīng)看過的這所房屋的，購房人應當向原中介公司支付一定的違約金。這是房介業(yè)內(nèi)的規(guī)則。但是這家房介的工作人員并未在簽訂看房協(xié)議時盡到合理的提醒義務，并且合同是房介提供的，所以個人認為房介未盡到合理的提醒義務，該違約條款無效。

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