請(qǐng)問婚后個(gè)人買房需要什么？

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• 145****3994

  （1）、簽約雙方親自到場(chǎng)
  在買房過程中，會(huì)涉及到很多內(nèi)容，比如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等，這些程序都需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。
  特別是在申請(qǐng)房貸時(shí)，要以夫妻名義共同申請(qǐng)，所以銀行需要同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，在辦理手續(xù)時(shí)也要簽字等程序。
  （2）、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵
  買房**重要的就是收集證件，夫妻共同買房的話，需要提供的證件、資料非常多。
  要是夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供兩人的收入證明，如果兩人是外地的居民，還需提供雙方當(dāng)?shù)剡B續(xù)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:29:16
• 145****7287

  婚后買房需要辦什么手續(xù)房子才屬于個(gè)人的國(guó)家規(guī)定婚后買房這房子就屬于夫妻兩個(gè)人的，若只想要屬于自己的除非要有離婚證拿到在去辦理房子

  查看全文↓ 2018-07-17 16:29:04
• 134****9136

  不一定，看你們自己的意愿
  房產(chǎn)證寫誰的名字，幾個(gè)人名字，是依據(jù)購(gòu)房合同上標(biāo)注名字來定，不能增減和更改，
  所以，你們想寫幾個(gè)人名字在房產(chǎn)證，就簽署幾個(gè)人名字購(gòu)房合同，就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:28:55

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問婚后買房需要什么？
  答

  所占份額提前定夫妻共同買房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購(gòu)房過程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。但目前有少數(shù)新潮夫妻，財(cái)產(chǎn)實(shí)行AA制，在共同買房時(shí)需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。5.準(zhǔn)夫妻買房重登記在此需要特別提醒的是，目前有不少準(zhǔn)夫妻共同買房的現(xiàn)象存在。為了減少糾紛，也應(yīng)該注意房產(chǎn)證登記內(nèi)容方面的問題。

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• 問 請(qǐng)問婚后買房全款需要什么？
  答

  婚后全款買房，離婚時(shí)如何分割房產(chǎn)：1. 若房屋是雙方婚后用夫妻共同房產(chǎn)購(gòu)買的，則屬于夫妻共同房產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房產(chǎn)，由雙方共同共有。2. 根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，其物權(quán)的的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅遵循物權(quán)登記原則，除非有證據(jù)證明房屋登記管理部門的不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤，那個(gè)房產(chǎn)登記在誰的名下就歸誰所有。這是一般原則，在更多體現(xiàn)的人身價(jià)值的離婚糾紛中，本身婚姻的感情化，決定了此類糾紛的特殊性，而不能嚴(yán)格適用上述登記公示原則。根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，一方婚前的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)，雙方另有約定的除外。因此，原則上，除非雙方有特殊約定，一方在婚前購(gòu)置的房屋，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后購(gòu)置的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 請(qǐng)問婚后買房需要什么手續(xù)？
  答

  １、婚后想要個(gè)人貸款買飯重要的就是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的明確劃分，買房過程比較復(fù)雜，涉及如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。２、登記屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的需要雙方協(xié)議約定，可以交由專業(yè)的律師起草一份協(xié)議然后辦理公證，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)，但如果無法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。３、另外一種情況就是可以父母代辦貸款買房事項(xiàng)，也就是說以父母出資的名義進(jìn)行房屋的購(gòu)買，這種情況下也可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問 請(qǐng)問婚后個(gè)人買房需要提供什么資料？
  答

  結(jié)婚證、戶口本、身份證等證件的原件及復(fù)印件；收入證明（貸款用）、若購(gòu)房所在地執(zhí)行限購(gòu)，還需要按要求提供相應(yīng)在購(gòu)房地社保證明或個(gè)人所得稅證明及家庭成員住房情況表。

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• 問 請(qǐng)問婚后個(gè)人一方買房要什么證件？
  答

  正常手續(xù)都是夫妻雙方的有效證件都需要提供'產(chǎn)權(quán)寫一個(gè)人的名字就可以。

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