??到房屋中介掛賣房子要哪些手續(xù)

已有4個(gè)回答

• 157****4675

  當(dāng)事人申請辦理賣房委托書公證需要提交如下材料：
  1、委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口；委托人為法人或其他組織的，需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證；
  2、委托事項(xiàng)的權(quán)屬憑證：如房屋所有權(quán)證；
  3、受托人的身份證復(fù)印件；
  4、委托的事項(xiàng)涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等；
  5、公證處要求提供的其他材料。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:28:37
• 157****4508

  去中介掛房子直接去中介公司就可以了，如果急著賣可以在你們本地的賣房網(wǎng)站上發(fā)布信息，各個(gè)中介公司都會給你打電話的。
  也可以去中介公司的門店，告訴他們你的房產(chǎn)地址，面積，樓層，想賣的價(jià)格，**好能附帶上戶型圖。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:28:21
• 143****2071

  看房并與業(yè)主及中介三方面談定價(jià)。
  繳納定金并網(wǎng)簽合同。
  辦理交易資金監(jiān)管，買受人將購房款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。
  繳納有關(guān)稅費(fèi)，辦理大修資金賬戶轉(zhuǎn)移。
  辦理交易過戶、提交資料。
  繳納中介傭金。
  房屋交付、物業(yè)交割。
  憑《受理單》及買受人身份證領(lǐng)取不動產(chǎn)證（房產(chǎn)證）。
  特別說明:
  
  中介除傭金外不得收取其他任何費(fèi)用，有關(guān)稅費(fèi)由交易雙方各自按照國家規(guī)定交予房地產(chǎn)交易中心各業(yè)務(wù)窗口。
  
  無論是業(yè)主還是中介收取買受人的定金后，在辦理資金監(jiān)管時(shí)要轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶（交易資金監(jiān)管為購房款全額監(jiān)管）。未實(shí)行交易資金監(jiān)管的地區(qū)，在辦理交易過戶當(dāng)日，買受人向業(yè)主交付全額購房款，業(yè)主交付房屋，并清理物業(yè)欠費(fèi)，交易雙方付清中介傭金。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:27:53
• 145****3044

  房東將房子掛在房產(chǎn)中介進(jìn)行出售時(shí)需要提供三份材料證明，分別為：
  售房委托書：房東在將房子交于房產(chǎn)中介進(jìn)行出售，需要與中介簽訂售房委托書，用以證明該房由業(yè)主授權(quán)給中介，并在房子出售后按照委托書內(nèi)容支付中介費(fèi)。
  房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證是房東證明房子歸屬的一個(gè)證明，出售房子時(shí)，中介在沒有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明的情況下，是不予以掛牌出售的。
  身份證復(fù)印件：身份證是房東授權(quán)房產(chǎn)中介的一個(gè)有效證明，房東在提供身份證復(fù)印件時(shí)，需在復(fù)印件上注明“該證件為XX房產(chǎn)中介登記之用，不得復(fù)印且用作其它途徑”另外，需注明時(shí)間及簽名。
  注意：以上證件是根據(jù)建委規(guī)定，如中介所未向出售放索取以上證件，只要求提供住址及聯(lián)系電話，那么該中介所不符合建委規(guī)定，屬于違規(guī)操作。身份證注明及簽字時(shí)，應(yīng)與復(fù)印件中的身份證重疊，防止被再次復(fù)印。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 17:27:40

相關(guān)問題

• 問 到房屋中介掛賣房子要哪些手續(xù)？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  1.簽三方協(xié)議（《房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同》）2.買方存房款3.買賣雙方至房地產(chǎn)管理部門（房管局）辦理產(chǎn)權(quán)過戶收件受理手續(xù)4.買賣雙方至房地產(chǎn)管理部門繳納稅費(fèi)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證5.銀行放款給賣方，賣方預(yù)留住房保證金6.買方驗(yàn)收房產(chǎn)，中介公司權(quán)證經(jīng)辦協(xié)助雙方辦理物業(yè)交接以及配套設(shè)施的過戶手續(xù)7.買賣雙方與中介公司結(jié)算傭金，結(jié)清費(fèi)用，中介公司退還賣方交房保證金

  全部3個(gè)回答>
• 問 去房屋中介賣房需要什么?到中介掛牌賣房需什么證件
  答

  前期要提供身份證、房產(chǎn)證，這兩個(gè)證件的名字要一致。當(dāng)然如果能再提供購房合同，契稅票，購房發(fā)票等手續(xù)就更好了。如果名字不一致，受托人要提供公證書及本人的有效證件。中介公司要確定房子的真實(shí)性，及委托人的合法性，才能予以掛牌銷售。

  全部3個(gè)回答>
• 問 做房屋中介要哪些條件
  答

  對于個(gè)人來說，做房屋中介員**重要的就是要有一定的抗壓能力，其次對于市場要有了解和學(xué)會發(fā)現(xiàn)市場機(jī)會，房產(chǎn)中介人員，其工作內(nèi)容還是和人打交道。如何和客戶，房主，同事之間實(shí)現(xiàn)良好的溝通，是成功的關(guān)鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人**重要的能力之一。對于想開房屋中介的人來說，經(jīng)濟(jì)能力是首要的，而且要對房產(chǎn)市場有著充足的了解，開房屋中介，有自主經(jīng)營和品牌加盟兩種模式，自主經(jīng)營，投資靈活，資金隨意，品牌加盟，以滿足總部**低投入金額要求為準(zhǔn)，二者都需準(zhǔn)備一定的流動資金，另外要有適合運(yùn)營的門店或場所。辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書、房產(chǎn)中介資質(zhì)證書等證件。

• 問 ??房屋中介買賣房有哪些手?jǐn)?/a>
  答

  1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動遷紅線內(nèi)）6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等）10、合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任）

  買賣房屋中介怎么操作？

  答

  第一筆是定金，在你簽訂三方買賣合同的時(shí)候，買方就要支付一般是成交價(jià)的5%--10%左右，你的紅本房產(chǎn)證就必須是托管在中介方，中介方出據(jù)收據(jù)，第二筆是首期款：此筆是視客戶買房情況是作按揭貸款還是一次性付款，買方是首次置業(yè)一般是銀行評估價(jià)的三成（不含之前是定金），第二次置業(yè)的評估價(jià)的6成，如果是按揭，買方會在買賣合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到中介方或雙方指定的銀行作首期款監(jiān)管，銀行會有一份首期款資金監(jiān)管協(xié)書，如果買如是一次性付款（所有的尾款也是監(jiān)管在銀行）此筆款銀行會在買方的新的房產(chǎn)證辦出后兩個(gè)工作日內(nèi)會打入你提供的監(jiān)管帳戶。第三得筆就是（銀行按揭貸款）：此款是在買方作首期款監(jiān)管的同時(shí)買家會申請銀行按揭貸款，待買家提交所有按揭所需要的資后，銀行會在三到五個(gè)工作后，審批出買方的貸款承諾函，當(dāng)你拿到了銀行的這份貸款承諾函后你就可以放心去過戶，此筆款會在買家做房產(chǎn)抵押完后2個(gè)工作日，銀行將此款接打入的是銀行帳戶，這樣你就不用擔(dān)心收不到房款了，所有的資金都是由銀行監(jiān)管。但愿我的解答能幫到你。

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