??房貸不還 銀行會采取什么措施

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• 133****4602

  有可能資料還未錄入，一般3天內(nèi)可查詢。
  個人按揭貸款：
  一、條件
  申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
  1、有效身份證明；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議；
  4、已**20%及以上房款；
  5、貸款人規(guī)定的其他條件。
  按揭貸款的條件：
  1、按揭貸款的**高額度不超過所購商品房總價格的80%；
  2、貸款期限**長不超過30年；
  3、貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的法定利率。
  二、 程序
  1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房；
  2、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，并按總購房價款的20%付清首期款項；
  3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，并提交相關(guān)資料；
  4、銀行對借款人及提供的資料進行調(diào)查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
  5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
  6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)與相關(guān)部門辦理抵押登記，并將《房屋他項權(quán)證》遞交銀行保管。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:14:30
• 137****0562

  從哪個銀行貸的款？貸多少錢還多少年的

  查看全文↓ 2018-07-17 18:14:24
• 153****9221

  在生活中我們總是有缺錢的時候，當我們?nèi)卞X時除了像親友借錢還可以像銀行借錢。當然從銀行借的錢是需要利息的而且到了規(guī)定的還款時間一定要還錢不然銀行就會對你采取一些必要的強制措施了！但是也不必感到特備的害怕，銀行雖然不是慈善機構(gòu)，但是不是不能溝通的，借款人可以向銀行說明貸款還不上的原因，申請貸款展期。
  銀監(jiān)會發(fā)布的《個人貸款管理暫行辦法》規(guī)定：一年以內(nèi)（含）的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限；一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的**長貸款期限。
  
  這怎么理解呢？舉兩個小例子，大家一看就明白了：假設(shè)曹先生的貸款期限是一年，那么他能申請到的展期期限累計不超過一年；如果曹先生的貸款期限是三年，而那款貸款品種的**長貸款期限是五年，那么他能申請到的展期期限累計不超過兩年。
  這里還需要解釋一下“累計”。銀行對貸款展期是有顧慮的，通常情況下，不會一下子給借款人批復(fù)一個很長的期限。因為借款人拖欠貸款的時間越長，銀行面臨的風險就越大，一年以內(nèi)的貸款一般批三個月。第一次展期期限到了之后，要是還不上，借款人還可以再申請貸款展期。
  銀行貸款還不上需要采取的措施
  那么，借款人如何申請貸款展期？手續(xù)較為簡單，如下：
  1.在銀行貸款到期之前，借款人向提出貸款展期申請；
  2.銀行按規(guī)定審查，主要內(nèi)容是借款人申請貸款展期的理由、財務(wù)狀況、還款能力等，進行批復(fù)；
  3.借款人收到銀行通知，通過的，前往銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
  欠銀行貸款還不上會有什么后果？
  1.個人信用遭破壞
  如果你與銀行發(fā)生的借貸交易，那么所有的還款行為都會被央行征信系統(tǒng)記載，并如實反映在信用報告上。在信用報告相對完善的今天，上面會清楚顯示你的逾期還款天數(shù)，倘若超過了90天的重要節(jié)點才還款，那么兩年內(nèi)，無論是申請銀行貸款還是信用卡，你都會因遭到各行聯(lián)合“封殺”，而為曾經(jīng)的誠信缺失感到懊悔不已。
  2.被電話及上門催繳
  一般來說，**后還款日超過三天，貸款機構(gòu)還是遲遲未等到還款額的出現(xiàn)，則會以電話催繳的方式向借款人了解情況，當然，借款人也可借此機會道出難言之隱，打出同情牌爭取還款寬限期。但如果欠款一拖再拖，貸款機構(gòu)不再抱有希望，只剩下失望之時，接下來采取的行動很可能是上門催收。
  3.面臨被訴訟的風險
  若是催收未果，貸款機構(gòu)則會拿出法律武器，維護自身權(quán)益。在抵押貸款方式下，其會主張法院對抵押財產(chǎn)進行拍賣，拍賣所得將優(yōu)先用于償還剩余本息、律師費、訴訟費等一系列費用，假使還有剩余金額，則將如數(shù)返還給借款人。這說來輕松的流程，做起來可未必簡單，少說也要等個三個月之久，才能將資產(chǎn)兌現(xiàn)，在此期間，借款人可籌集資金，贏得資產(chǎn)爭奪戰(zhàn)，用資金的歸位讓貸款機構(gòu)撤訴。信用貸款的道理趨同，借款人仍逃脫不了法律制裁，需要用個人名下資產(chǎn)償還借款。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:14:17

相關(guān)問題

• 問 房貸不還銀行會采取什么措施?停止不還房貸銀行會采取什么措施
  答

  住房貸款辦完后，不按時還貸或不還貸的（產(chǎn)生逾期），銀行會采取如下措施：1、打電話告知，用戶有哪一期的房貸沒有還，請用戶有時間及時去還上；2、再次打電話告知，并催用戶還款；3、如多次打電話沒有效果或電話找不到借款人，銀行會派專門的催討人員上門告知有、催討貸款；4、如果多次上門無果，銀行的常年法律顧問會發(fā)一封“律師函”給用戶，告知如果不還貸要采取“訴訟法院”等措施；5、如果沒有借款仍不還貸，銀行將此案訴訟法院，法院判決后，限期借款人還貸，如逾期不還，一般將采取將該房產(chǎn)拍賣、變賣后，所得價款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人，此房將屬于他人財產(chǎn)。

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• 問 房貸不還銀行會采取什么措施?不還貸款的話，銀行采取的催收措施有哪些 / 貸
  答

  　房貸不按約償還是種違約的行為，會承擔違約賠償責任，并交納違約金。違約觸犯《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條例。銀行可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任?！　∵`約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。　　違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔的民事責任。房貸不及時繳納，銀行會采取措施如下：若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進行催收，同樣借款人會被罰息。若逾期還款次數(shù)達到六次及以上，銀行會經(jīng)過法律手段來維護自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進行拍賣。

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• 問 如果房貸不還了 銀行會怎么處理
  答

  房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的!此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

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• 問 如果房貸不還了 銀行會怎么處理
  答

  如果貸方未在房屋管理部門注冊購買的住房，那么當您連續(xù)3個月或6個月不償還貸款時，貸款銀行將根據(jù)“借款合同”要求開發(fā)商承擔擔保責任。為了償還剩余的貸款后，按照《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)人員將收回房屋或拍賣房屋。

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• 問 房貸還款銀行會通知嗎? 一般房貸多久不還銀行會催
  答

  您好，根據(jù)逾期時間、應(yīng)還金額和個人情況確定一般30天短信催款，60天電話催款，90天以上有當?shù)胤中星踩松祥T催款但實際操作時會考慮欠費金額大于10萬元以上且信用記錄不良可能提前60天上門催款如已上任意一個銀行黑名單個人破產(chǎn)或新聞播報企業(yè)破產(chǎn)等特殊情況逾期30天也可能上門催款。逾期有違約金，逾期利息等額外費用，拖得越久，還得越多，超過90天以上就是黑戶，還請謹慎對待，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

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