.png)
公租房、廉租房、經(jīng)濟房、限價房是四個不同概念，都具有不同的屬性，對于大多數(shù)人來說，并不能很清楚的辨別其區(qū)別，其實從概念、表現(xiàn)形式、區(qū)別等方面來了看，都有嚴格的區(qū)分，那么這4這者區(qū)別是什么呢?想要申請的朋友可要注意啦！廉租房：政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。經(jīng)適房：即經(jīng)濟適用房，是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。限價房：是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。(限價商品房)。公租房：即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。安置房：是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。從房屋產(chǎn)權占有的強度來看，五種概念房的關系：(1) 廉租房和公租房中的租賃人對廉租房和公租房是沒有產(chǎn)權的。(2) 經(jīng)適房的購買人對經(jīng)適房只有有限產(chǎn)權，因為他們并不能夠依照市場上的價格出售經(jīng)適房，僅僅能依照政府規(guī)定的價格，賣給規(guī)定的買受人。(3) 一般來說，被安置人對安置房是享有完全產(chǎn)權的，但是由于被安置人可能為農村戶口，也會出現(xiàn)安置房不具產(chǎn)權的情況。(4) 限價房的購買人對于限價房具有完全的產(chǎn)權，因為國家沒有規(guī)定，限價房出售時必須限價。廉租房同公租房之間的區(qū)別兩者都是有由政府建造或者出面向開發(fā)商購買的，由低收入群體遞交申請，經(jīng)審批后，支付較市場價格低的租金而入住的房子。但是他們之間**大的區(qū)別在于兩種房屋面向的群體不同：廉租房針對城鎮(zhèn)居民中**低收入者，常規(guī)定家庭平均住宅面積需低于某個標準，不針對城市非戶籍人口，而公租房不僅僅針對城鎮(zhèn)戶籍居民中的**低收入者，也面向城市的非戶籍人口中的剛就業(yè)大學生，農民工等低收入群體。公租房和廉租房具體有哪些區(qū)別？1、申請對象不同。廉租房的申請對象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，而公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。2、收入限制標準不同。主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元；申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。3、交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%，并動態(tài)調整。
全部3個回答>廉租房怎么交房租
154****3552 | 2018-07-17 21:04:57
已有5個回答
-
137****0928
1.標準租金按照折舊費、維修費、管理費、利息等因素并參照同類地段類似房屋市場租金水平確定。
查看全文↓ 2018-07-17 21:06:02
2.承租家庭實繳月租金計算公式如下：家庭實繳月租金=月租金標準×配租房屋建筑面積×(1-補貼系數(shù))+(家庭人均月收入-低保收入線）
根據(jù)《城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房管理辦法》規(guī)定，廉租住房主要解決**低收入家庭的住房困難。按照中國統(tǒng)計年鑒采用的城鎮(zhèn)家庭收入分組方法，**低收入家庭占城鎮(zhèn)家庭總戶數(shù)的10%。這種方法只能測算出**低收入家庭的大致數(shù)量范圍，無法提供具體哪些家庭是**低收入家庭。這也就是說，**低收入家庭實際上只具有概念意義，沒有明確指向，因而無法具體指導廉租住房政策的實施。在各地實踐中，在沒有其他更科學的衡量標準的情況下，城市居民**低生活保障金提供了一個判定城市居民貧困程度的收入標準。這對于在短期內確定廉租對象提供了極大的便利。但是，廉租對象普遍被限定在城市低保戶范圍之內，這在一定程度上縮小了廉租住房保障對象的范圍。
為促進廉租房建設的健康發(fā)展，國家財政部出臺了《廉租住房保障資金管理辦法》。通過對廉租房租金管理辦法的分析可以發(fā)現(xiàn)，廉租房租金需堅持專項管理、分賬核算、?？顚Ｓ玫脑瓌t。 -
134****1310
廉租住房是租賃類的保障性住房只針對城市低收入住房困難家庭進行出租，只是象征性地受一點點房租。但是該房源只租不售，符合條件的情況下可以一直住，一旦收入超過準入標準就要騰退房源，在市場上另行租賃住房。
查看全文↓ 2018-07-17 21:05:57
現(xiàn)在審批、審查越來越嚴格，幾乎每隔幾年就會審計一次，地方紀委也會介入，所以這里勸你如果沒有切實的需求還是不要考慮廉租住房。 -
133****4589
1、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
查看全文↓ 2018-07-17 21:05:54
2、申請人對廉租房只有使用權，沒有所有權，所有權歸國家所有，所以不存在你說的交多長時間的房租，房子就成個人的問題。 -
144****7254
廉租住房是租賃類的保障性住房只針對城市低收入住房困難家庭進行出租，只是象征性地受一點點房租。但是該房源只租不售，符合條件的情況下可以一直住，一旦收入超過準入標準就要騰退房源，在市場上另行租賃住房。
查看全文↓ 2018-07-17 21:05:51
現(xiàn)在審批、審查越來越嚴格，幾乎每隔幾年就會審計一次，地方紀委也會介入，所以這里勸你如果沒有切實的需求還是不要考慮廉租住房。 -
151****9858
1.標準租金按照折舊費、維修費、管理費、利息等因素并參照同類地段類似房屋市場租金水平確定。
查看全文↓ 2018-07-17 21:05:45
2.承租家庭實繳月租金計算公式如下：家庭實繳月租金=月租金標準×配租房屋建筑面積×(1-補貼系數(shù))+(家庭人均月收入-低保收入線）
根據(jù)《城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房管理辦法》規(guī)定，廉租住房主要解決**低收入家庭的住房困難。按照中國統(tǒng)計年鑒采用的城鎮(zhèn)家庭收入分組方法，**低收入家庭占城鎮(zhèn)家庭總戶數(shù)的10%。這種方法只能測算出**低收入家庭的大致數(shù)量范圍，無法提供具體哪些家庭是**低收入家庭。這也就是說，**低收入家庭實際上只具有概念意義，沒有明確指向，因而無法具體指導廉租住房政策的實施。在各地實踐中，在沒有其他更科學的衡量標準的情況下，城市居民**低生活保障金提供了一個判定城市居民貧困程度的收入標準。這對于在短期內確定廉租對象提供了極大的便利。但是，廉租對象普遍被限定在城市低保戶范圍之內，這在一定程度上縮小了廉租住房保障對象的范圍。
為促進廉租房建設的健康發(fā)展，國家財政部出臺了《廉租住房保障資金管理辦法》。通過對廉租房租金管理辦法的分析可以發(fā)現(xiàn)，廉租房租金需堅持專項管理、分賬核算、專款專用的原則。
相關問題
-
答
-
答
公租房價格規(guī)定如下： 1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價格都不同。2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低于商場價的房錢，導致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴格。公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。
全部3個回答> -
答
１、要看具體的地段。各地公租房和廉租房根據(jù)所處的地理位置不同，租房的租金價格也略有不同，具體的要看對各地段收取租金的相關規(guī)定。２、一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為０．８－１．２元／平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的６０％。
全部3個回答> -
答
廉租房申請條件： 1、申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨? 2、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或**低收入家庭; 3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下; 4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，并一起共同生活的; 5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。
-
答
廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。廉租房申請流程： 一、提出申請： 由廉租房申請人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請。 二、受理、配租： 1、由廉租房申請人戶籍所在地的街道辦事處受理申請，領取填寫《城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關單位蓋章。 2、街道辦事處受理申請(5日內)，并對申請家庭入戶調查，進行評議。 3、街道組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售方案(2個工作日)。 4、區(qū)縣復審申請資料、確定配售方案(5個工作日)，公示(5日)。 5、市住房保障部門備案(2個工作日)。6、符合條件，進行搖號配租配售。 7、搖中，進行配租廉租房;未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
