提前退租，房東扣2個月房租做違約金合法嗎

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• 133****9808

  你提前退租的確是違反了租房合同，按照當時簽訂的合同履行責任義務(wù)。10%的違約金就是一年房租的10%計算，這個是違約金是術(shù)語租房與承租方之間的約定，并不是法律上面要求是這樣，如果你覺得違約金太高，那么可以找房東協(xié)商，在你不住后盡快幫房東找到新房客，這樣也會減少部分損失。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:10:27
• 151****4255

  如果你簽了合同，合同里規(guī)定了違約金的話，你是要賠償?shù)?，一般違約金是兩個月房租。如果你交的房租還沒有違約金高，只交了一個月房租，你可以直接不住了，房東還更高興，不會去告你的，但你的錢是拿不回來了，如果你的房租是押一付三，比違約金還多，那你就交個違約金好了。
  關(guān)鍵是你交了房租了，再想不租，估計錢是很難拿回來了

  查看全文↓ 2018-07-18 14:10:20
• 151****8893

  根據(jù)合同法及其相關(guān)解釋規(guī)定，違約金不得超過損失的30%，如果超過30%，即為違約金約定過高，可能請求減少！
  綜上，四個月半的房租為11250元，按其損失**高30%算，違約金**多為3375元，這里還沒有算四個半月期間承租人另行出租所得！因此，你可以要求減少！協(xié)商不成，可以向法院起訴！

  查看全文↓ 2018-07-18 14:10:14

相關(guān)問題

• 問 ??請問，提前退租，房東收取違約金合法嗎？
  答

  看約定。如果沒有的話，人情上來說不太適合再收違約金了。除非你租房時支付了中介費用，那可以同房客協(xié)商如何補償你未攤銷的那部分中介費用。

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• 問 房租未到期,房東要求一個月搬走違約嗎?能讓房東出違約金嗎
  答

  起訴！你也可以繼續(xù)租用到期后搬遷！

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• 問 房東提前一個月要求租客退租，是否構(gòu)成違約？
  答

  誰違約誰承擔后果。1、可以要回押金。分攤押金不合理。乙與甲的合同不能繼續(xù)履行，原因在于甲自身原因?qū)е碌倪^錯，乙并無過錯。所以甲應(yīng)該無條件

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• 問 ??提前退房租房押金能充當違約金嗎？租房提前退租，違約金是什么算的？
  答

  違約金按照事先約定的給付，沒有約定雙方協(xié)商，協(xié)商不成由法院根據(jù)具體情況判決。根據(jù)《合同法》第一百一十四條第二款，“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少?！逗贤ā返?14條第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

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• 問 提前退房租房押金能充當違約金嗎？租房提前退租，違約金是如何算的？
  答

  合同條款應(yīng)該對此有所約定，有約定從約定；沒有約定，一般情況是相當于一個月的租金。租賃合同里都有押金條款的，押金是一個月的租金，也就是說提前退租，押金就不退了。這是合同法規(guī)定的。

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