我想問(wèn)下什么條件能拿2套動(dòng)遷房

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• 147****3352

  可以和拆遷辦協(xié)商,但是具體還要看你房屋的評(píng)估價(jià)值。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:10:44
• 155****2834

  要看動(dòng)遷基地的政策

  查看全文↓ 2018-07-18 16:10:23
• 133****8414

  老少三輩.......

  查看全文↓ 2018-07-18 16:10:09
• 158****7062

  如果涉及拆遷的房屋所有權(quán)是你的，無(wú)論你的財(cái)產(chǎn)情況，都是有權(quán)獲得補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償方式可以進(jìn)行選擇，包括貨幣補(bǔ)償和房屋置換，拿安置房的情況就屬于拆遷補(bǔ)償中的房屋置換。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:10:02
• 158****8298

  依據(jù)動(dòng)遷政策

  查看全文↓ 2018-07-18 16:09:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么條件能拿2套動(dòng)遷房
  答

  老少三輩..

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下動(dòng)遷房怎么買(mǎi)賣(mài)？
  答

  1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿(mǎn)5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶(hù)，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他三成，然后去房地產(chǎn)交易核心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他較后的1成。3、過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話(huà)要去公證處作委托、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，其辦理手續(xù)與普通商品房是一樣的，但重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，劃撥土地房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的，但也可以向國(guó)家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售，但必須要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房相關(guān)規(guī)定。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下動(dòng)遷房幾年可以過(guò)戶(hù)？
  答

  1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，動(dòng)遷房一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、動(dòng)遷房即是拆遷安置房，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別;對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3、有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶(hù))服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。

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• 問(wèn) ??我有一套動(dòng)遷房，想問(wèn)問(wèn)，動(dòng)遷房幾年可以買(mǎi)賣(mài)？
  答

  規(guī)定不可以買(mǎi)賣(mài)，不知道你現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證沒(méi)有，拿到了，找點(diǎn)關(guān)系還是可以的。

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• 問(wèn) 上海，已有2套房，現(xiàn)在有1套動(dòng)遷房分下來(lái)，動(dòng)遷房能辦產(chǎn)證嗎？動(dòng)遷房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  到手價(jià)不交稅。

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