??我有一套動遷房，想問問，動遷房幾年可以買賣？

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• 151****6546

  規(guī)定不可以買賣，不知道你現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證沒有，拿到了，找點關(guān)系還是可以的。

  查看全文↓ 2018-09-10 23:42:59
• 152****0929

  1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，動遷房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博動拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
  2、動遷房即是拆遷安置房，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  

  查看全文↓ 2018-09-10 23:42:50
• 137****4733

  動遷房要看看你的產(chǎn)權(quán)證。
  看看有沒有注明：重大工程配套商品房，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
  如果有注明，那就要等五年。
  如果沒有注明，則可以轉(zhuǎn)讓。
  
  至于稅，滿5年就可以，其他小費用讓買房承擔(dān)即可。

  查看全文↓ 2018-09-10 23:42:38

相關(guān)問題

• 問 動遷房幾年可以買賣
  答

  大的區(qū)別： 1，比房屋的拆遷較高的房地產(chǎn)價格。 2，不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，拆遷安置房的限制為五年。 3，商品房產(chǎn)權(quán)證的良好運行，拆遷安置房是有限的。 4，它不是一個階級拆遷安置房和商業(yè)性質(zhì)的。

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• 問 ?動遷房幾年可以買賣
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，動遷房可以買賣的時間分為兩類，其中一種是由于重大市政工程而進行動遷，所建造或者配購的商品房產(chǎn)權(quán)屬于個人時，在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。而另一種為房產(chǎn)開發(fā)等因素而動遷，所安置的房屋在取得房產(chǎn)證之后就可以上市交易。動遷房過戶手續(xù)并不復(fù)雜，需要雙方提供身份證原件、戶口本以及稅費繳納證等相關(guān)證明資料，去房地產(chǎn)交易中心進行過戶，不過在過戶的時候，買賣雙方都一定要到場，如果一方由于種種原因不能到場，需要去公證處進行委托。而這所有的流程都與商品房買賣是一樣的。同時也需要注意，如果動遷房的土地性質(zhì)為劃撥的情況，是不能進行買賣的，需要向國家交納一定的土地出讓金才可以出售，總而言之，還需要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房的相關(guān)規(guī)定。

• 問 ??我有一個動遷房,請問動遷房幾年可以交易?
  答

  1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，動遷房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博動拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、動遷房即是拆遷安置房，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

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• 問 ??我想問下動遷房幾年可以過戶？
  答

  1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，動遷房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博動拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、動遷房即是拆遷安置房，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房可以買賣嗎有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費用是一種比較好的解決辦法。

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• 問  動遷房幾年可以買賣
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，動遷房可以買賣的時間分為兩類，其中一種是由于重大市政工程而進行動遷，所建造或者配購的商品房產(chǎn)權(quán)屬于個人時，在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。而另一種為房產(chǎn)開發(fā)等因素而動遷，所安置的房屋在取得房產(chǎn)證之后就可以上市交易。動遷房過戶手續(xù)并不復(fù)雜，需要雙方提供身份證原件、戶口本以及稅費繳納證等相關(guān)證明資料，去房地產(chǎn)交易中心進行過戶，不過在過戶的時候，買賣雙方都一定要到場，如果一方由于種種原因不能到場，需要去公證處進行委托。而這所有的流程都與商品房買賣是一樣的。同時也需要注意，如果動遷房的土地性質(zhì)為劃撥的情況，是不能進行買賣的，需要向國家交納一定的土地出讓金才可以出售，總而言之，還需要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房的相關(guān)規(guī)定。