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我想知道什么是小產(chǎn)權(quán)商鋪

136****6991 | 2018-07-18 16:47:38

已有5個(gè)回答

  • 152****1441

    鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2018-07-18 16:50:31
  • 142****6307

    有實(shí)質(zhì)性的區(qū)別 小產(chǎn)權(quán)房 沒(méi)有產(chǎn)證 日后轉(zhuǎn)讓會(huì)有影響

    查看全文↓ 2018-07-18 16:49:48
  • 148****4948

    大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對(duì)詞,也就是購(gòu)房者既有了《房屋所有權(quán)證》,也有了《土地使用權(quán)證》??梢院戏ǖ倪M(jìn)行二手房交易,買(mǎi)的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。所以,如果能夠買(mǎi)到那么他就是商品房

    查看全文↓ 2018-07-18 16:49:43
  • 133****3645

    小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán),只包括房屋的使用權(quán),它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。通俗的解釋?zhuān)I(mǎi)的房再轉(zhuǎn)讓時(shí)不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”,再轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。

    查看全文↓ 2018-07-18 16:49:31
  • 144****5427

    **好不要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)的,沒(méi)有保障,小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。

    查看全文↓ 2018-07-18 16:49:23

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  • 肯定好,原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房!

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  • 目前小產(chǎn)權(quán)無(wú)法變成大產(chǎn)權(quán)。只有通過(guò)國(guó)家行為。將集體所有土地轉(zhuǎn)成國(guó)有土地,才有可能變大產(chǎn)權(quán)。界定大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房,**主要的標(biāo)準(zhǔn)是看房產(chǎn)所占土地的來(lái)源。如果是國(guó)家(也就是當(dāng)?shù)卣﹦潛芑蛘咿D(zhuǎn)讓的,屬于大產(chǎn)權(quán)(經(jīng)濟(jì)適用房除外)。這類(lèi)房產(chǎn)在建設(shè)之初就已經(jīng)向國(guó)家繳納了相應(yīng)的土地使用費(fèi)用,個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)后,受到國(guó)家的認(rèn)可,可以出售、抵押。小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是鄉(xiāng)政府集體所有,以鄉(xiāng)政府的名義開(kāi)發(fā)。這類(lèi)房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購(gòu)買(mǎi)居住,不被國(guó)家承認(rèn),下發(fā)的房產(chǎn)證是藍(lán)色的小本。

    全部3個(gè)回答>
  • 1柜臺(tái)查詢(xún):柜臺(tái)查詢(xún)須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳,向柜臺(tái)操作員出示身份證及公積金卡,要求查詢(xún)余額。如果是代人查詢(xún),須帶查詢(xún)?nèi)舜趴?,身份證,查詢(xún)證明以及代理人的身份證。>02網(wǎng)上查詢(xún):網(wǎng)上查詢(xún)首先登陸當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站,找到個(gè)人賬戶(hù)信息或者余額查詢(xún)的按鈕,然后輸入公積金賬號(hào)和簽證號(hào),輸入驗(yàn)證碼后點(diǎn)“查詢(xún)”即可查出狀態(tài)及余額>03電話(huà)語(yǔ)音查詢(xún):首先撥通當(dāng)?shù)毓e金電話(huà)語(yǔ)音查詢(xún)電話(huà),按照提示輸入單位賬號(hào),然后輸入個(gè)人賬號(hào)后可以查詢(xún),有些地方有設(shè)置電話(huà)查詢(xún)密碼,這時(shí)需要輸入正確的電話(huà)查詢(xún)密碼即可查詢(xún)到個(gè)人余額,有些地方還有明細(xì)傳真的服務(wù)。>04短信查詢(xún):短信查詢(xún)?cè)谀壳肮e金的操作中普及率比較低,一般是輸入公積金個(gè)人賬號(hào)或身份證號(hào)到指定的服務(wù)號(hào)碼,然后對(duì)方自動(dòng)以短信息回復(fù),而且不少地方還會(huì)出現(xiàn)延遲的現(xiàn)象,如今天繳存一筆公積金,可能要過(guò)幾天才能查到>05公積金磁卡查詢(xún):磁卡一般指的是公積金卡。查詢(xún)機(jī)一般放在公積金辦事大廳大堂或者銀行網(wǎng)點(diǎn)。繳存人首先在查詢(xún)機(jī)上刷卡,查詢(xún)機(jī)會(huì)讀出磁卡信息,輸入查詢(xún)密碼即可進(jìn)入查詢(xún)。這里可以查詢(xún)到的信息比較有,有余額,明細(xì),狀態(tài)以及貸款信息。>06銀行ATM機(jī)或網(wǎng)站查詢(xún):有些地方的公積金中心會(huì)與銀行聯(lián)合推出聯(lián)名卡。這樣繳存人可以直接在ATM機(jī)上通過(guò)銀行卡及密碼查詢(xún)到自己怕公積金信息,也可以在網(wǎng)上通過(guò)輸入用戶(hù)名和密碼的方式查詢(xún)到自己的余額及明細(xì)。>07單位經(jīng)辦人:這個(gè)查詢(xún)方式是**快捷的,因?yàn)槊總€(gè)繳存公積金的企業(yè)都會(huì)有一個(gè)指定的經(jīng)辦人,她的手里有一份公積金余額及明細(xì)表。這張表有每個(gè)職工的繳存信息

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  • 看什么類(lèi)型的房產(chǎn)了 房改房,經(jīng)適房,住滿(mǎn)五年,補(bǔ)交土地出讓金后,可以獲得產(chǎn)權(quán) 農(nóng)村征地安置房在補(bǔ)交土地出讓金后,也可以轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房 沒(méi)經(jīng)過(guò)正式規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的房產(chǎn)和農(nóng)村、集體的房產(chǎn),無(wú)法轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房

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  • 1、具有XX市常住戶(hù)口或有效居住證明。2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月,有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。4、在XX市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房(不含房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。5、具有完全民事行為能力,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好。6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是,配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。7、未到法定的退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的,按其規(guī)定執(zhí)行,但大不超過(guò)65周歲)。8、公積金貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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