?? 動遷房滿三年出售要付增值稅嗎?

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• 131****4072

  動遷房屬于國家安置房,不牽扯商品盈利增值說法,比如動遷組分給張三E一套房子， 等十年還是多少年,只要張三出售都不會產(chǎn)生任何增值稅。
  那么買了張三房子的業(yè)主,以后要轉(zhuǎn)手的話就要按照國家標(biāo)準繳納正常稅費比如增值稅

  查看全文↓ 2018-07-18 20:43:05
• 145****0630

  《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件3：《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》
  五、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
  交易總價款÷（1+5%）×5%

  查看全文↓ 2018-07-18 20:42:57
• 144****7528

  要交增值稅的。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:42:53

相關(guān)問題

• 問 ??如何判斷貨幣動遷房？貨幣動遷房滿五年需要交增值稅嗎？
  答

  自房證簽發(fā)之日起個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

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• 問 ??如何判斷貨幣動遷房？貨幣動遷房滿五年是不是需要交增值稅？
  答

  a.營業(yè)稅 （稅率5.55% 賣方繳納） 根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅

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• 問 未滿三年動遷房可以交易嗎？
  答

  《合同法》第五十二條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無效：(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。全國人大及其常委會制定法律，國務(wù)院有權(quán)制定行政法規(guī)。上海市住房保障和房屋管理局制定的是規(guī)范性文件，不屬于合同法第五十二條第五項規(guī)定之情形。故此，未滿三年簽訂的房地產(chǎn)買賣協(xié)議不屬合同法第五十二條第五項規(guī)定之情形。未滿三年簽訂的房地產(chǎn)買賣協(xié)議，合法有效。但因未滿三年，不能夠辦理房地產(chǎn)登記變更手續(xù)。

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• 問 動遷房三年交易怎么算
  答

  原則上是不可交易的,有小產(chǎn)證就可以交易了,拿小產(chǎn)證做持證抵押,等滿三年在交易下就OK了,動遷房是沒有營業(yè)稅的,只有個稅、契稅。

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• 問 ??請問一下安置房產(chǎn)權(quán)證不滿2年出售有增值稅嗎？
  答

  不滿2年住房，增值稅不予減免按5%，個稅各省確定一般為1%，附加根據(jù)增值稅計算，一般為增值稅10%，契稅根據(jù)買房房屋套數(shù)及面積確定，首套房90平米以下1%，90以上1.5%

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