房屋拆遷怎么丈量

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• 131****6358

  農(nóng)村房屋面積可以通過繩索、卷尺、步量的方法來進(jìn)行測量。
  農(nóng)村測量房屋面積不要求十分精確，對于算一些奇形形狀的房屋，直接用皮尺、步量，量出后用填補(bǔ) 、切割等數(shù)學(xué)方法估算土地面積。農(nóng)村一般以”畝“、”公頃“作為土地面積單位的；一畝≈666.67平方米(㎡)；
  
  1公頃(ha)=15畝
  

  查看全文↓ 2018-07-18 20:45:31
• 147****0626

  一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。
  承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn)。
  房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積或房產(chǎn)管理部門確認(rèn)的實際測量面積。房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補(bǔ)償面積應(yīng)當(dāng)按照土地使用面積計算。
  對于臨時建筑、閣樓、以及實際建筑面積大于房屋所有權(quán)證面積的，視具體情況而定。違章建筑一律不補(bǔ)償安置。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:45:28
• 157****5069

  拆遷評估是拆遷的一個流程，測量的是房屋的面積。房屋丈量的方法是評估公司的問題，被拆遷人是沒法自己測量的，就算自己測量了，拆遷方也不會承認(rèn)這個數(shù)據(jù)的。評估公司評估完之后會出一份評估報告，或者是評估結(jié)果單，上邊會有給你的補(bǔ)償數(shù)額。如果覺得補(bǔ)償不合理的話可以跟拆遷方談，自己談不了可以請律師談。
  現(xiàn)在的問題并不是丈量面積和丈量方法的事情。評估公司去評估你的房子，你就讓他評估，一定要保存好證據(jù)。
  拆遷是比較復(fù)雜的事情，而且對于被拆遷人來說也是頭等大事，如果覺得自己應(yīng)付不了，**好盡快請律師。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:45:24
• 151****8613

  以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準(zhǔn)。
  相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:45:20

相關(guān)問題

• 問 ??房屋拆遷怎么丈量才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果覺得測量不準(zhǔn)確，拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，當(dāng)事人可以在收到估價報告或分戶估價報告之日起5日內(nèi)，向原估價機(jī)構(gòu)申請復(fù)估，也可以另行委托估價機(jī)構(gòu)重新估價。拆遷當(dāng)事人對原估價機(jī)構(gòu)的估價結(jié)果、復(fù)估結(jié)果有異議或者另行委托估價的結(jié)果與原估價結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，可以自收到估價報告、復(fù)估報告或重估報告之日起15日內(nèi)，向上海市房地產(chǎn)估價師協(xié)會組織的房屋拆遷估價專家委員會申請鑒定。

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• 問 房屋拆遷丈量單丟了怎么辦
  答

  拆遷之前一般會簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，關(guān)于拆遷補(bǔ)償費，拆遷補(bǔ)償費一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

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• 問 拆遷房屋面積丈量需多少費用
  答

  測繪人員是按照科學(xué)測量的,不會有大的誤差。

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• 問 怎樣丈量房屋
  答

  1，丈量整幢房屋的四周邊長。 2，逐戶逐間丈量房屋室內(nèi)邊長（以內(nèi)墻面為準(zhǔn)）、墻體厚度，讀數(shù)取至0.01米。

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• 問 ??房屋拆遷丈量單丟了怎么辦好呢？誰能說說呢？
  答

  拆遷之前一般會簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，關(guān)于拆遷補(bǔ)償費，拆遷補(bǔ)償費一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

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