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去售樓處看房需要注意什么

155****4858 | 2018-07-18 22:54:51

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  • 146****7296

    買房前,你得搞清楚以下幾個(gè)問(wèn)題:
    一是房?jī)r(jià)
    我們常說(shuō)房子是大額消費(fèi),房?jī)r(jià)自然也是買房時(shí)的重中之重。同時(shí),房?jī)r(jià)也決定了買房的幾個(gè)門檻,你是剛需還是改需,你是*還是自住等。
    隨著購(gòu)房者愈發(fā)理性,無(wú)論是高價(jià)房源還是低價(jià)產(chǎn)品,想讓購(gòu)房者掏錢購(gòu)買,衡量性價(jià)比是關(guān)鍵,而價(jià)格就是衡量性價(jià)比高低的有力數(shù)據(jù)。
    二是交通
    也就是地段,因?yàn)榭疾斓囟魏脡牡臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)該就是交通的便捷性,到底怎樣才算交通便捷。那不妨到項(xiàng)目周邊實(shí)地查看一番,結(jié)合自身情況冷靜分析后再做判斷。
    項(xiàng)目周邊除了看傳統(tǒng)的公交車方便出行外,還要考慮軌道交通的暢達(dá)性。輕軌、地鐵可以為項(xiàng)目加分,因?yàn)椴粌H節(jié)省時(shí)間,不必受擁堵的困擾,還能節(jié)約成本。
    三是配套
    配套主要是小區(qū)自身的配套設(shè)施和項(xiàng)目周邊生活配套,成熟的園區(qū)配套能讓業(yè)主不出園區(qū)即可享受舒適生活。
    還沒有定好樓盤之前,主要還是要考察項(xiàng)目周邊配套。主要包括父母較為關(guān)心的教育配套、老年人較為關(guān)注的醫(yī)療配套、上班族關(guān)心的交通情況、年輕人較為關(guān)注的商業(yè)配套和休閑娛樂場(chǎng)所等。
    確定好這些問(wèn)題后,你就可以根據(jù)區(qū)域和房?jī)r(jià)鎖定樓盤了。然后就是去售樓處看房子啦!
    那么到了售樓處又要看什么呢?
    售樓處可能會(huì)有沙盤、戶型圖,有的還有樣板房,但是你還有必要關(guān)心下以下這些內(nèi)容。
    首先是營(yíng)業(yè)執(zhí)照
    正規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)都會(huì)到工商行政管理部門登記,您購(gòu)房前務(wù)必查詢?cè)撈髽I(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否合法。
    品牌開發(fā)商通常會(huì)將這個(gè)貼在售樓處的顯眼處,無(wú)須你多問(wèn),也能看到,但是如果在售樓處找了半天都找不到,這樣的開發(fā)商,就需要再三考慮了。
    其次是開發(fā)商五證
    主要包括《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,這五證是新房*基本配置的。
    然后是看小區(qū)布局
    小區(qū)布局不僅僅是沙盤上的,還需要看項(xiàng)目的規(guī)劃圖,這要比沙盤來(lái)的靠譜。要注意居住區(qū)外圍的城市道路、公共綠地、城市停車場(chǎng)等,看社區(qū)園林規(guī)劃是否合理,住宅布局是否合理,能否保證每戶都能獲得規(guī)定的日照時(shí)間和日照質(zhì)量。
    要知道,小區(qū)內(nèi)部也是有交通和配套的說(shuō)法的,小區(qū)交通包括居住區(qū)內(nèi)的人車分流和車位安排,小區(qū)配套包括與小區(qū)住宅規(guī)模或者人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的配套建設(shè),包括公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地等。
    其中尤其重要的是車位,小區(qū)總車位數(shù)是多少,車位為地上還是地下,是否能保證每戶一個(gè)車位。車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),是否可售。
    較后是看戶型
    好戶型不僅僅要方正、通透、采光好,更好分區(qū)合理,包括動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)、干濕分區(qū)等。
    看完這些售樓員可能會(huì)問(wèn)您有什么問(wèn)題,當(dāng)然,你肯定會(huì)問(wèn)到房?jī)r(jià)之類的,但是怎么問(wèn)呢?
    房?jī)r(jià)怎么問(wèn)?
    售樓員可能會(huì)跟你說(shuō)樓盤“均價(jià)”,寫在樓書上的也是這個(gè),顧名思義均價(jià)就是項(xiàng)目的平均價(jià)格。但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距。
    一般來(lái)說(shuō),多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層~8層,戶型位置多為東、西向;一梯二戶的多層樓盤單位面積較高價(jià)與均價(jià)相差5%~8%,塔樓是在15%~20%之間。
    既然不同樓層價(jià)格不同,你一定要打聽好現(xiàn)在還有哪些樓層在售,你可選的樓層有哪些,價(jià)格分別是多少。免得到時(shí)候拿著錢歡天喜地過(guò)來(lái)買時(shí),情況又有了變化。
    關(guān)于房子還要怎么問(wèn)?
    房子怎么樣都看完了,接下來(lái)當(dāng)然是入住時(shí)間和入住標(biāo)準(zhǔn)啦。是否能按時(shí)入住,入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書。
    入住時(shí)水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用,是否能保證煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用,以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。

    查看全文↓ 2018-07-18 22:55:19
  • 143****7530

    去售樓處看房時(shí) 有哪些問(wèn)題是必須要問(wèn)清楚的?
      購(gòu)房者去售樓處看房時(shí),除了面對(duì)形形色色的沙盤,還要面對(duì)妙語(yǔ)連珠的置業(yè)顧問(wèn),因此保持冷靜的頭腦很重要。那么,去售樓處看房時(shí),有哪些問(wèn)題是必須要問(wèn)清楚的呢?
    去售樓處看房時(shí)有哪些問(wèn)題是必須要問(wèn)清楚的?
    一、要問(wèn)具體價(jià)格而不是均價(jià)
      在售樓處給的樓書上看到的往往是“均價(jià)”,而均價(jià)顧名思義就是該項(xiàng)目的平均價(jià)格,但實(shí)際上不同的樓層、戶型、朝向,它的具體的價(jià)格都是不同的。
    二、「五證」盡可能看下原件
      五證是指:《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。如果不方便查看**起碼看下后兩個(gè),并且注意盡可能看下原件,因?yàn)閺?fù)印件的話很容易作弊。
      現(xiàn)實(shí)生活中樓盤出現(xiàn)證件不齊就讓客戶收樓的情況也是時(shí)常發(fā)生的,因此建議大家**好還是提前留個(gè)心眼,在簽合同前弄清所預(yù)購(gòu)的房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi),以確保產(chǎn)權(quán)證順利辦理。
    三、了解清楚賣的是建筑面積還是套內(nèi)建筑面積
      被銷售人員偷換概念是很正常的,很多細(xì)節(jié)我們前期并不會(huì)注意,等到后來(lái)發(fā)現(xiàn)了才后悔莫及,因此在看房時(shí)一定要了解清楚這個(gè)問(wèn)題。比如讓銷售人員明確答復(fù)房屋是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售的??jī)烧卟顒e是前者比后者多包含一個(gè)「公攤面積」。
    四、價(jià)格要針對(duì)想購(gòu)買的這一戶進(jìn)行詢問(wèn)
      樓盤在打廣告的時(shí)候經(jīng)常會(huì)用到「均價(jià)」或者「xxxx元起」,但是不同的樓棟,不同的層高,不同的朝向價(jià)格都會(huì)有差異。您想購(gòu)買的那一套很可能與銷售口中宣傳的價(jià)格差很大,所以問(wèn)價(jià)格一定要精確到戶。
    五、了解清楚車位數(shù)量,是否可租可售
      在天價(jià)停車位的時(shí)代,了解清楚小區(qū)停車位情況也是很重要的。車位地上or地下?能否保證每戶一個(gè)?車位是否可租可售??jī)r(jià)格是多少?是否可以二次出售?
    六、入住時(shí)配套是否能夠齊全
      因?yàn)樵谏瞵F(xiàn)實(shí)中入住了之后半年都沒通天然氣的例子也不少,而說(shuō)好的周邊**、醫(yī)院、超市半天沒有建起來(lái)或開業(yè)的也比比皆是。
      所以一定要提前問(wèn)清楚在入住時(shí),水電氣有線電視寬帶網(wǎng)絡(luò)等能否正常使用,小區(qū)內(nèi)的保潔、綠化、排污、照明等是否同時(shí)啟用,包括承諾的周邊配套等。有一個(gè)較為準(zhǔn)確的建成、啟用時(shí)間,對(duì)你的生活規(guī)劃也很有幫助。
      買房是人生中的大事,購(gòu)房者從下定決心到買著了滿意的住房,可不是一件容易的過(guò)程??捶孔稍兛此坪?jiǎn)單,實(shí)則不然。購(gòu)房者在買房前一定要看上文提到的內(nèi)容,做好購(gòu)房準(zhǔn)備,慎重看房選房。

    查看全文↓ 2018-07-18 22:55:09
  • 146****4047

    1、價(jià)格
    去售樓處看房首先要問(wèn)清楚價(jià)格,一般售樓處對(duì)外公布的都是均價(jià),但實(shí)際上價(jià)格有均價(jià)、起價(jià)、低價(jià)和高價(jià)之分,售樓處一般會(huì)報(bào)均價(jià),但不同的樓棟、戶型和樓層,價(jià)格還是有一定的差異的。所以購(gòu)房者需要做的是確定哪套房子,哪種戶型,然后問(wèn)清楚售樓處它的具體價(jià)格。
    2、物業(yè)
    去售樓處看房需要清楚物業(yè)是哪家,小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好壞關(guān)系到日后入住的舒適性,要問(wèn)清楚物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目有哪些。如果物業(yè)公司有在別的小區(qū)服務(wù)過(guò),購(gòu)房者也可以到網(wǎng)上查查公司口碑,看看其他小區(qū)的業(yè)主評(píng)價(jià),還有,不能忽視看不起眼的物業(yè)費(fèi),日積月累下來(lái)也是一筆不小的開支。
    物業(yè)費(fèi)的多少直接影響到他們家庭以后的生活成本,大部分物業(yè)在2塊以下,有些標(biāo)榜高檔盤的物業(yè)在2塊多甚至到4塊的也有。
    3、交房時(shí)間
    去售樓處看房要清楚交房時(shí)間,交房時(shí)間看上去明確,實(shí)際上里面的水也是很深的。開發(fā)商是否能按合同規(guī)定時(shí)間入住,入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書等,這些都是必須要了解清楚的。
    4、銷售方式
    去售樓處看房需要了解其銷售方式,購(gòu)房者在與售樓員交流了解相關(guān)房子的信息時(shí)候,要求銷售員明確答復(fù),是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于:建筑面積包含公攤面積,而套內(nèi)建筑面積不包含公攤面積)。目前很多都是按照建筑面積來(lái)銷售的,當(dāng)然也不排除部分是按照套內(nèi)面積來(lái)銷售的。
    5、車位
    去售樓處看房要問(wèn)清楚車位是出租還是出售的,有車那就必須了解小區(qū)停車位的數(shù)量有多少,是否夠用,車位是可租可售還是只租不售呢?車位費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)以及是地上車位還是地下車位等,這些都要問(wèn)清楚。還需要明確的是銷售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù),一切以購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
    6、幾梯幾戶
    去售樓處看房要清楚所購(gòu)買的房子是幾梯幾戶的,因?yàn)榇罅繉?shí)踐證明一樓2梯3戶的居住舒適度是佳的,現(xiàn)在很多都是2梯4戶。1梯2戶、3戶或者2梯5戶、6戶,也能接受,但要注意只有一個(gè)電梯的房子,電梯壞了該怎么辦?那種2梯7、8戶的,就不要考慮了。
    7、樓間距
    去售樓處看房一定要觀察樓間距的大小,不要小瞧這個(gè)問(wèn)題,這關(guān)系到房屋采光、室內(nèi)私密性的好壞。樓間距過(guò)小,不僅容易導(dǎo)致采光不好,還會(huì)使得隱私得不到保護(hù),一家人在家的一舉一動(dòng)很容易被對(duì)面的住戶看到,除非在大白天也把窗簾拉上。
    8、容積率
    去售樓處看房還要記得要問(wèn)該樓的容積率是多少,再來(lái)和其他樓盤做比較。因?yàn)槿莘e率越低說(shuō)明單位面積上建的房子越少,居住的舒適度越高。就居住者而言,肯定是容積率低,更有利。

    查看全文↓ 2018-07-18 22:55:02

相關(guān)問(wèn)題

  • 一. ?問(wèn)公攤比問(wèn)平方更專業(yè)? ? ? ?通常來(lái)說(shuō)沒有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者區(qū)售樓部在問(wèn)面積時(shí)都是直截了當(dāng):房子有多大?而內(nèi)行則會(huì)更加細(xì)致,會(huì)詢問(wèn)給出的這個(gè)房屋面積是建筑面積還是套內(nèi)建筑面積。? ? ? ?上述兩者的區(qū)別是建筑面積包括公攤,一般公攤面積越小,實(shí)際使用面積就是越大,也就是得房率越高。當(dāng)然得房率也不是越高越好,得房率太低,不實(shí)惠;太高,又不方便。一般得房率在75%-80%左右比較合適,公共部分寬敞氣派,分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多。二. ?問(wèn)差價(jià)比直接問(wèn)房?jī)r(jià)更好? ? ? ?跟房?jī)r(jià)有關(guān)的名詞有三個(gè):均價(jià)、單價(jià)、總價(jià)??捶壳?,外行一般只關(guān)注均價(jià),而到售樓處一般直接詢問(wèn)看中的房子價(jià)格,對(duì)其他的部分關(guān)注較少。而內(nèi)行不僅會(huì)了解意向房屋的價(jià)格,還會(huì)打聽不同朝向、不同樓層房子的差價(jià)和原因。這樣可以擴(kuò)大意向范圍,選擇性價(jià)比更加合適的房源。三. ?看沙盤不如問(wèn)規(guī)劃? ? ? ?售樓處的沙盤模型做得很漂亮,大家在看沙盤的時(shí)候也會(huì)注意觀察其中的綠化、樓間距、景觀等等。但是沙盤圖其實(shí)只能是作為一個(gè)大致位置的參考,并不能完全信任。其實(shí)內(nèi)行們更為關(guān)注的是設(shè)計(jì)規(guī)劃圖,因?yàn)樵谶@個(gè)上面可以清晰的看見停車位、垃圾庫(kù)、變電站等的分布,而且開發(fā)商能夠更改機(jī)會(huì)很小。四. ?戶型和平面要一起看? ? ? ?戶型對(duì)于一個(gè)家庭日后的居住體驗(yàn)有著重要的影響,但外行的購(gòu)房者們往往只拘泥于單獨(dú)的房源戶型圖,這其中可以看到房屋空間的設(shè)置、窗戶分布、承重墻等諸多信息。? ? ? ?而內(nèi)行們則更有經(jīng)驗(yàn),不僅看戶型圖,還要看總平面圖,從其中可以觀察到樓棟之間的差距、樓道的空間大小等。例如戶型圖上有的窗戶開在狹小的采光井里,其實(shí)采光會(huì)受到影響,但在單獨(dú)的戶型圖中并不能看出來(lái)。

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  •   看售樓處的樓盤模型注意事項(xiàng):  1.模型之間的棟距比實(shí)際的開闊。比如,樓盤上注明它和實(shí)際樓盤的比例可能是1:80,但在做樓盤之間的棟距時(shí),比例可能是1:100。這樣我們感覺到樓與樓之間的距離是可以接受的。另外要關(guān)注模型總平面圖,因?yàn)樗梢宰屇銣?zhǔn)確了解樓盤的位置、相鄰關(guān)系、住宅開發(fā)和交通配套等大致情況。還有模型中的道路分市政道路和社區(qū)道路,市政道路可能就有噪音問(wèn)題。所以如果你看不懂就應(yīng)該主動(dòng)問(wèn)清各道路今后的使用情況,以免造成生活的不便。有時(shí)模型中還有一些小建筑,你千萬(wàn)不要忽略這些小擺設(shè),因?yàn)樗鼈兺切^(qū)的配套設(shè)施,變電站、垃圾房等等。這些小東西雖然不會(huì)影響基本生活,但可能讓恰好住在低樓層附近的你不舒服。        2、外墻面的顏色可能不完全一樣。因?yàn)槟P涂梢赃x擇的顏色非常豐富,而實(shí)際建造外墻時(shí),往往就沒有那么多,再加上一些實(shí)際考慮,所以外墻面的改變可能會(huì)比較大。為此我們就不要把模型中的外墻顏色作為喜歡的因素之一了。        3.某單元在小區(qū)的位置。其實(shí)一個(gè)單元在小區(qū)里是朝主干道還是朝小區(qū)花園,在模型顯示上也是不標(biāo)準(zhǔn)的。所以實(shí)地觀察非常重要。如果可能的話,可以到在建的樓盤里近距離看一下,看清毛坯房的本來(lái)面目、景觀、朝向及墻體的具體分割。這個(gè)時(shí)候的感覺才是真實(shí)可信的。    關(guān)于模型中的紅線其實(shí)是區(qū)分樓盤內(nèi)外的分界線,只有紅線內(nèi)的菜市開發(fā)商所能規(guī)劃建設(shè)的。有的開發(fā)商為了省事,有時(shí)會(huì)把紅線外的地方都做成綠色,有些購(gòu)房者就以為這是綠地部分,但實(shí)際上可能是其他建筑或者空地。        4.單個(gè)房型的戶型模型里家具配置比例小。這樣做的效果是讓你感覺這個(gè)房間就是放這么多家具也是可以的,可實(shí)際上呢?也許你已有過(guò)體驗(yàn)。所以關(guān)鍵還是看房型:有沒有浪費(fèi)的部分?走廊是不是太長(zhǎng)?廳的門**好不要太多。

  • ①樓間距,沙盤上都有比例尺標(biāo)注可大概計(jì)算②綠化率,沙盤綠化高只是效果最好咨詢顧問(wèn)③透明方塊部分沙盤中會(huì)有透明的方塊,咨詢清楚它們的具體用途,再?zèng)Q定要不要選周邊樓棟

  • 一. ?問(wèn)公攤比問(wèn)平方更專業(yè)? ? ? ?通常來(lái)說(shuō)沒有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者區(qū)售樓部在問(wèn)面積時(shí)都是直截了當(dāng):房子有多大?而內(nèi)行則會(huì)更加細(xì)致,會(huì)詢問(wèn)給出的這個(gè)房屋面積是建筑面積還是套內(nèi)建筑面積。? ? ? ?上述兩者的區(qū)別是建筑面積包括公攤,一般公攤面積越小,實(shí)際使用面積就是越大,也就是得房率越高。當(dāng)然得房率也不是越高越好,得房率太低,不實(shí)惠;太高,又不方便。一般得房率在75%-80%左右比較合適,公共部分寬敞氣派,分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多。二. ?問(wèn)差價(jià)比直接問(wèn)房?jī)r(jià)更好? ? ? ?跟房?jī)r(jià)有關(guān)的名詞有三個(gè):均價(jià)、單價(jià)、總價(jià)??捶壳?,外行一般只關(guān)注均價(jià),而到售樓處一般直接詢問(wèn)看中的房子價(jià)格,對(duì)其他的部分關(guān)注較少。而內(nèi)行不僅會(huì)了解意向房屋的價(jià)格,還會(huì)打聽不同朝向、不同樓層房子的差價(jià)和原因。這樣可以擴(kuò)大意向范圍,選擇性價(jià)比更加合適的房源。三. ?看沙盤不如問(wèn)規(guī)劃? ? ? ?售樓處的沙盤模型做得很漂亮,大家在看沙盤的時(shí)候也會(huì)注意觀察其中的綠化、樓間距、景觀等等。但是沙盤圖其實(shí)只能是作為一個(gè)大致位置的參考,并不能完全信任。其實(shí)內(nèi)行們更為關(guān)注的是設(shè)計(jì)規(guī)劃圖,因?yàn)樵谶@個(gè)上面可以清晰的看見停車位、垃圾庫(kù)、變電站等的分布,而且開發(fā)商能夠更改機(jī)會(huì)很小。四. ?戶型和平面要一起看? ? ? ?戶型對(duì)于一個(gè)家庭日后的居住體驗(yàn)有著重要的影響,但外行的購(gòu)房者們往往只拘泥于單獨(dú)的房源戶型圖,這其中可以看到房屋空間的設(shè)置、窗戶分布、承重墻等諸多信息。? ? ? ?而內(nèi)行們則更有經(jīng)驗(yàn),不僅看戶型圖,還要看總平面圖,從其中可以觀察到樓棟之間的差距、樓道的空間大小等。例如戶型圖上有的窗戶開在狹小的采光井里,其實(shí)采光會(huì)受到影響,但在單獨(dú)的戶型圖中并不能看出來(lái)。

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  • 要看五證是否齊全,簽完合同后是否有兩書詢問(wèn)一下:第一,應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去,這是維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。第二,明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。因?yàn)橘?gòu)銷合同里通常沒有說(shuō)多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái),這通常在補(bǔ)充條款里約定。第三,要明確按揭辦不下來(lái)的話,雙方的責(zé)任?,F(xiàn)在買房通常需要按揭,確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來(lái),沒有辦下來(lái)的原因比較復(fù)雜,有購(gòu)房者的原因,也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因,甚至也有一些是銀行方面的原因,也有一些是綜合的。要明確,如果按揭辦不下來(lái),雙方各自的責(zé)任是什么。第四,明確關(guān)于公攤建筑面積?,F(xiàn)在面積爭(zhēng)議**多的就是公用面積的分?jǐn)倖?wèn)題,而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章,所以要和開發(fā)商約定清楚,不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字,而且要約定公攤的是哪一部分,要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈(zèng)與這個(gè),贈(zèng)與那個(gè),實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。第五,應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是精裝修,那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說(shuō)裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述,一定要明確使用什么品牌,甚至包括顏色等。第六,明確退房的責(zé)任。購(gòu)房者接到入住通知之后,經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋,比如說(shuō)買家電什么的,但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因,必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任,寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還,甚至包括銀行的利息、罰金等。

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