??買(mǎi)房都需要什么手續(xù)？

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• 145****8374

  房屋贈(zèng)與手續(xù)：
  
  （一）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)
  贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為：
  1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
  2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；
  3、贈(zèng)與的理由；
  4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；
  5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；
  6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。
  
  （二）辦理公證
  根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：
  1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；
  2、贈(zèng)與書(shū)；
  3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；
  4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；
  
  （三）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
  房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：
  1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；2、房屋權(quán)屬證書(shū)（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶(hù)型平面圖；4、房屋贈(zèng)與公證書(shū)；5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶(hù)口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；6、契稅收據(jù)
  
  （四）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人
  這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-19 00:24:39
• 142****1812

  買(mǎi)房時(shí)給開(kāi)發(fā)商付上**就可以了，如果是第一套房，****低可以是房總價(jià)的30%。
  貸款要麻煩一些，你需要準(zhǔn)備以下資料：
  1、你的單身證明或者你與你老婆的結(jié)婚證；
  2、你與你老婆要同時(shí)到場(chǎng)，如果你老婆不能到的話(huà)，需要到當(dāng)?shù)毓C部門(mén)開(kāi)具委托書(shū)；
  3、你與你老婆的收入證明，一般要加蓋你們單位的對(duì)外行政公章；
  4、開(kāi)發(fā)商給你的**證明及其它相關(guān)資料；
  5、你與你老婆的身份證；
  6、身份證，結(jié)婚證等證件的復(fù)印件，當(dāng)然也可以在辦理時(shí)再?gòu)?fù)印也可以；
  7、你還需要所在銀行的一張銀行卡，以便還款。
  我能想到的就這么多，應(yīng)該差不多啦，缺少的樓下補(bǔ)充。

  查看全文↓ 2018-07-19 00:23:16
• 132****9299

  首先，辦理房產(chǎn)證是以你當(dāng)時(shí)簽訂購(gòu)房協(xié)議為準(zhǔn)，
  誰(shuí)簽的名字就辦誰(shuí)的證！
  不能增減名字?。?br/>
  你辦房產(chǎn)證需提前到你的貸款銀行申請(qǐng)領(lǐng)取《期房抵押證明》
  銀行會(huì)給你一套抵押資料
  然后帶著這套銀行的抵押資料
  加上你的 身份證，戶(hù)口本原件和復(fù)印件 購(gòu)房合同原件 購(gòu)房發(fā)票原件
  到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)辦理就行

  查看全文↓ 2018-07-19 00:22:34
• 156****2963

  買(mǎi)房需要的手續(xù)有：
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶(hù)口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。

  查看全文↓ 2018-07-19 00:22:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房都需要什么手續(xù)？
  答

  支付方式當(dāng)然對(duì)你越有利越好,如果能先不付錢(qián)就入住那是**好?？墒情_(kāi)發(fā)商不會(huì)同意。目前支付方式都是由開(kāi)發(fā)商定好的,即很小的選擇余地,主要是2種,一次性和銀行按揭。根據(jù)你個(gè)人收入及存款狀況,你自己選擇。至于事項(xiàng)其實(shí)很多,**重要的就是房子能辦到房產(chǎn)證和土地證,房屋質(zhì)量合格,你自己又很喜歡,這樣就行了。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房都需要什么手續(xù)
  答

  買(mǎi)房需要的手續(xù)有：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶(hù)口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房都需要什么? 現(xiàn)在買(mǎi)房子都需要什么手續(xù)？
  答

  外地人買(mǎi)房需要的條件具體為：1、個(gè)人身份證,2、個(gè)人戶(hù)口本,3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項(xiàng)：一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問(wèn) 購(gòu)房都需要什么手續(xù)? 現(xiàn)在買(mǎi)房子都需要什么手續(xù)？
  答

  申請(qǐng)人攜資料到管理去咨詢(xún)、申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表。審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托的通知書(shū)。申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)呢在公證處辦理公證手續(xù)。申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣(mài)人處蓋章。申請(qǐng)人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；申請(qǐng)人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)，后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房都需要什么手續(xù)? 貸款買(mǎi)房需要什么條件和手續(xù)
  答

  一手房的話(huà) 一次性 的手續(xù)比較簡(jiǎn)單 滿(mǎn)十八歲周歲以上的帶上身份證就好了按揭的且是本地戶(hù)口的需要提供1、工資收入證明（月收入必需是月供款的2倍）2、已婚需提供夫妻雙方各一張收入證明3、已婚人士：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證；4、未婚人士：本人身份證、戶(hù)口薄(滿(mǎn)結(jié)婚年齡未結(jié)婚者)未婚證明（需到當(dāng)?shù)孛裾洲k理）。6、正方形的私章（已婚夫妻雙方私章）

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