??辦理房貸需要準(zhǔn)備什么材料?

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• 142****3240

  辦理住房貸款需要準(zhǔn)備的資料:
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件、結(jié)婚證或單身證明。
  2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
  3、房?jī)r(jià)預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2018-07-19 09:11:15
• 133****7072

  1、貸款買(mǎi)房主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）；
  2、貸款買(mǎi)房主貸人及配偶（如有）戶口本；
  3、貸款買(mǎi)房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計(jì)需要超過(guò)月供的兩倍及收入流水（如需）；
  4、貸款買(mǎi)房主貸人婚姻證明（單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開(kāi)，只要在規(guī)定格式上填寫(xiě)單身聲明簽字即可）；
  5、貸款買(mǎi)房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明（如需）；
  6、**款證明；
  7、買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；
  8、房屋買(mǎi)賣(mài)合同共有人上述資料；

  查看全文↓ 2018-07-19 09:11:05
• 144****1587

  按揭貸款購(gòu)房首先需要申請(qǐng)人持有自己和配偶的身份證、戶口本原件以及復(fù)印件到銀行，如果申請(qǐng)人與配偶不在同一個(gè)戶口上面，那么需要另外提供相關(guān)的婚姻關(guān)系證明材料。當(dāng)然，還需要提供購(gòu)房協(xié)議書(shū)的正本。
  另外，按揭貸款都是需要先支付了部分購(gòu)房**款之后才可以辦理，因此申請(qǐng)人需要提供開(kāi)放商那里獲得付款收據(jù)的原件以及復(fù)印件。
  如果申請(qǐng)想要提高自己貸款的成功率，還需要提供家庭的收入證明材料和相關(guān)的資產(chǎn)證明材料等，這里包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  當(dāng)資料都準(zhǔn)備齊全之后，申請(qǐng)將這些資料提交給銀行，銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的資料信息來(lái)判定其是否具備貸款資格，以及能夠獲得的貸款額度是多少。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

  查看全文↓ 2018-07-19 09:10:55
• 151****0004

  1、申請(qǐng)按揭貸款人身份證、戶口本原件及復(fù)印件,如果單身的話還要開(kāi)具單身證明，如果有配偶則需要結(jié)婚證，還有配偶的身份證證明。
  
  
  
  2、開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū)原件，貸款買(mǎi)房的原則是把房產(chǎn)證押給銀行，所以我們要把購(gòu)房協(xié)議書(shū)抵押給銀行。
  
  
  
  3、貸款本人或者配偶的收入證明和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單、半年的銀行流水，
  
  
  
  4、首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-07-19 09:10:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何辦理公積金房貸?需要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) ??房貸是什么意思?辦理房貸需要準(zhǔn)備什么材料?
  答

  中國(guó)銀行房貸申請(qǐng)需要提供的材料：（一）借款申請(qǐng)書(shū)；（二）具有法律效力的身份證明材料；（三）貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；（四）已支付所購(gòu)商業(yè)用房購(gòu)房**款的證明；（五）授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件；（六）合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議；（七）貸款人要求提供的其他文件或資料。一般銀行需要15-25個(gè)工作日。中國(guó)銀行相關(guān)規(guī)定說(shuō)明：在抵押合同、質(zhì)押合同或保證合同生效后，貸款人按借款合同約定將貸款直接劃至借款人指定購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的開(kāi)發(fā)商或售房者的專用賬戶。

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• 問(wèn) 辦理房貸需要準(zhǔn)備什么材料?有什么注意點(diǎn)?
  答

  1、貸款用途買(mǎi)房可以申請(qǐng)貸款，購(gòu)買(mǎi)家庭大額耐用消費(fèi)品可以申請(qǐng)貸款，去國(guó)外留學(xué)也可以申請(qǐng)貸款，但如果是用于購(gòu)買(mǎi)違禁品，或者是從事股本權(quán)益性投資，那就無(wú)法辦理貸款。所以，在申請(qǐng)貸款之前你必須清楚貸款用途，如果你的貸款使用在銀監(jiān)會(huì)明令禁止的領(lǐng)域，一定是會(huì)被拒絕的，并且要準(zhǔn)備好貸款用途證明。2、貸款利率不同銀行的貸款利率是有所差異的，所以在辦理貸款之前必須要清楚哪一家銀行的貸款利率更適合自己。如果你沒(méi)有選好貸款利率，那可能會(huì)給自己之后的還貸帶來(lái)很大壓力。另外，需要注意的是，如果你的貸款期限是在一年以內(nèi)的，遇到法定利率進(jìn)行調(diào)整，則會(huì)于次年的一月一日起執(zhí)行新的利率。3、貸款費(fèi)用很多人都比較容易忽略一個(gè)問(wèn)題，那就是辦理貸款是會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用的，一般來(lái)說(shuō)這些費(fèi)用包括公證費(fèi)、合同工本費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。對(duì)于這些費(fèi)用的收取，不同銀行也會(huì)有不同的標(biāo)準(zhǔn)，有些銀行會(huì)免去部分或者全部的費(fèi)用，所以小編建議，可以將多家銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較后再?zèng)Q定。4、還款方式還款方式的選擇一定要謹(jǐn)慎，如果選對(duì)了還款方式，你可以在后期省下很多利息，所以千萬(wàn)要選擇適合自己的還款方式。一般來(lái)說(shuō)，常見(jiàn)的還款方式有等額本金還款法和等額本息還款法，兩者之間有著很大差異，并且對(duì)申請(qǐng)者的要求也會(huì)有所不同，你可以根據(jù)自己的情況綜合考慮，此外也較好了解一下銀行關(guān)于提前還款的相關(guān)規(guī)定。5、貸款服務(wù)辦理貸款要注意看銀行的貸款服務(wù)是否周到，不同銀行的服務(wù)水平不相同，你在選擇時(shí)應(yīng)該盡量選擇服務(wù)態(tài)度良好，手續(xù)簡(jiǎn)單便捷的銀行。除此之外，你還需要看貸款銀行是否能夠提供詳盡的貸款咨詢業(yè)務(wù)，是否具有短信提醒等便捷的服務(wù)，這些服務(wù)會(huì)為你之后的業(yè)務(wù)變更和貸款償還帶來(lái)很多的便利。

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• 問(wèn) ??如何辦理個(gè)人房貸？需要準(zhǔn)備什么材料呢？
  答

  去銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款需要準(zhǔn)備以下資料：身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)；戶口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復(fù)印件)；單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)；借款人收入證明(帶**近3個(gè)月工資條或收入流水)；房產(chǎn)證及復(fù)印件；貸款用途證明(購(gòu)車提供購(gòu)車發(fā)票或其他能證明你買(mǎi)車的證明,其他用途證明一樣)；附單身證明及收入證明。去銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款的條件：在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的**款；提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款人規(guī)定的其他條件。房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。去銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款手續(xù)及程序：首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記；經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，就可以通過(guò)按揭得了。

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• 問(wèn) ??如何辦理公積金房貸?需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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