??公積金**高貸款額度是多少誰了解？

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• 153****8572

  　　一般個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍，按照還貸能力計算的貸款額度：【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。
  使用配偶額度的，【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:34:00
• 136****3541

  一、公積金貸款額度：
  首套和二套住房公積金個人貸款的**低**款比例均為20%，首套房貸款的**高額度為120萬元，二套房貸款的**高額度為80萬元。
  二、首套房和二套房認定：
  住房套數(shù)認定是以市住建委房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)和其他盡職調查的結果為準。通過市住建委房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)和其他盡職調查，查詢到夫妻雙方?jīng)]有住房記錄的，執(zhí)行首套自住住房貸款政策；查詢夫妻雙方有一套住房的，執(zhí)行第二套住房貸款政策。
  三、貸款期限
  住房公積金個人貸款期限為1-30年，**長期限可以計算到70周歲（組合貸款可計算到65歲），同時不得超過30年。對于夫妻雙方申請住房公積金個人貸款的，在計算貸款期限時，要同時考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大者計算。對于貸款所購房屋為二手房的，還應符合抵押物剩余使用年限比**高貸款期限大3年的規(guī)定。
  四、貸款資格
  在北京繳存住房公積金的繳存職工在北京購買自住住房，符合繳存條件，且夫妻雙方?jīng)]有尚未還清的住房公積金個人貸款和住房公積金政策性貼息貸款即可申請住房公積金個人貸款。其中，住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
  （1）若購買政策性住房，應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月足額連續(xù)繳存，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
  （2）若購買非政策性住房的，應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前12個月足額連續(xù)繳存，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
  （3）若為在職期間在管理中心繳存住房公積金的離退休職工，也可申請公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:33:51
• 157****5583

  大連公積金貸款額度：
  1、**高貸款額度規(guī)定
  (1)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)單人**高貸款額度為45萬元，雙人**高貸款額度為70萬元;
  (2)金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單人**高貸款額度為33萬元，雙人**高貸款額度為58萬元;
  (3)普灣新區(qū)、長興島經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長海縣單人**高貸款額度為28萬元，雙人**高貸款額度為47萬元。
  2、個人及家庭**高可貸款額度規(guī)定：累計貸款額度不超過單人**高貸款額度、雙人**高貸款額度及家庭**高貸款額度。
  3、**比例規(guī)定
  ① 首套房規(guī)定：自籌資金比例不得低于房款總額的30%，但建筑面積90平(含)以下的，自籌資金比例可降至20%。
  ② 二套房規(guī)定：自籌資金比例不得低于房款總額的60%。
  4、按公式計算
  ①貸款額度=(借款人月繳存住房公積金基數(shù)×還貸能力系數(shù)+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限
  注：還貸能力系數(shù)為0.15。
  ②子女以自己名義為已退休父母購房申請貸款且不影響子女貸款額度的：貸款額度=退休月工資×還貸能力系數(shù)×12×貸款期限
  ③軍(警)官作為輔助借款人參與貸款的：貸款額度=軍(警)官月工資×還貸能力系數(shù)×12×貸款期限

  查看全文↓ 2018-07-19 10:33:40
• 157****5271

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計算方法如下：
  按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
  按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
  按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:33:28

相關問題

• 問 公積金貸款**高貸款額度是多少？
  答

  貸款額度。購買現(xiàn)房、期房的**高貸款限額為30萬元，購買二手房的**高貸款限額為20萬元。可貸款額度參照以下因素計算，按**小值確定：　?。ㄒ唬? 購買現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟適用房的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額的70%，其中：購買90平方米以下的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。購買拆遷房的，申請貸款總額不超過拆遷合同差額價款的70%。合同價與評估總額、契稅完稅計稅金額不一致時，按**低額計算?！　。ǘ? 申請人夫妻雙方住房公積金存款余額合計數(shù)的20倍?！　。ㄈ? 月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。

• 問 贛州公積金**高貸款額度是多少？
  答

  在贛州市中心城區(qū)范圍內（含章貢區(qū)、贛州開發(fā)區(qū)）購買、建造、翻建、大修自住住房，申請住房公積金貸款或個人住房商業(yè)性貸款轉住房公積金貸款的，每戶**高額度40萬元；在縣（市）城鎮(zhèn)范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房，申請住房公積金貸款或個人住房商業(yè)性貸款轉住房公積金貸款的，每戶貸款**高額度30萬元。

• 問 金華公積金貸款額度**高是多少？
  答

  貸款額不超過所購住房價款總額的70%（扣除10%處置費用）或**終評估價值的70％（輔房部分不超過50％），同時不超過規(guī)定的**高貸款額度。目前金華市家庭**高貸款限額為40萬元

• 問 公積金貸款額度**高多少
  答

  貸款上限提至120萬政策：購買首套自住住房，個人**高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭**高貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的，個人**高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭**高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執(zhí)行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金**高貸款額度做相應調整。

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• 問 住房公積金貸款**高貸款額度是多少？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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