房子是婚前買(mǎi)的按揭離婚怎么辦

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• 148****8040

  律師在代理離婚案件中經(jīng)常遇到涉及婚前通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如何分割的問(wèn)題，對(duì)此認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的認(rèn)識(shí)不同。第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，產(chǎn)權(quán)證若登記在一方名下，則該房產(chǎn)仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。結(jié)婚后配偶一方參與清償貸款并不能改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，對(duì)于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，如果結(jié)婚后取得房屋所有權(quán)的，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，均應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。對(duì)于一方婚前支付的首期付款，由另一方返還一半;尚欠的貸款作為夫妻共同債務(wù)，由雙方返還。第三種觀點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)根據(jù)出資原則確認(rèn)，房屋應(yīng)當(dāng)屬于部分單獨(dú)所有（婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付部分），部分共同所有（婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付部分），具體比例按個(gè)人出資與夫妻共同出資的比例確定。不同的法院認(rèn)識(shí)導(dǎo)致離婚案件中財(cái)產(chǎn)分割結(jié)果差異很大，在律師代理案件中也出現(xiàn)不同觀點(diǎn)，無(wú)法給當(dāng)事人一致的答復(fù)，當(dāng)事人也對(duì)此很有意見(jiàn)。筆者認(rèn)為這三種觀點(diǎn)均不能涵蓋所有的情形，應(yīng)對(duì)出現(xiàn)有各種情形逐一分析，才能正確認(rèn)識(shí)婚前按揭購(gòu)房的性質(zhì)及分割方法。
  
  1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
  
  根據(jù)**高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第21條規(guī)定，離婚時(shí)尚未取得或者尚未取得完全所有權(quán)，當(dāng)事人協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，當(dāng)事人如果有爭(zhēng)議，可以另行向人民法院提起訴訟。因此，對(duì)于離婚時(shí)未取得房屋產(chǎn)權(quán)的，對(duì)于房產(chǎn)法院是不予分割的。
  
  2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。需要指出的是：共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同還貸。如果購(gòu)房方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該房屋就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分割。
  
  3、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然對(duì)于此種情形下房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議很大，但筆者認(rèn)為，確定同財(cái)產(chǎn)不僅要看它產(chǎn)生的時(shí)間，還要考察其與原權(quán)利的關(guān)系?；榍皞€(gè)人權(quán)利與其它權(quán)利一樣，都是經(jīng)濟(jì)利益在法律上的表現(xiàn)，該利益已在婚前產(chǎn)生，其在婚后改變?yōu)橛行呜?cái)產(chǎn)或另一種權(quán)利，只是表現(xiàn)形式不同，其本質(zhì)并未改變，因而仍然是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。我國(guó)澳門(mén)地區(qū)民法典對(duì)此提供了的益的啟示，按其規(guī)定，因結(jié)婚前之個(gè)人權(quán)利而取得之財(cái)產(chǎn)即使是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得也不屬于共同財(cái)產(chǎn)（第1584條）。其第1585條具體列舉出以下幾種情形：（1）因?qū)υ谏鲜鋈掌冢ńY(jié)婚日）前已存在但在該日期后分割之末清算財(cái)產(chǎn)擁有權(quán)利而取得之財(cái)產(chǎn);（2）取得時(shí)效所根據(jù)之占有在上述日期前已開(kāi)始者，透過(guò)此時(shí)效之完成而取得之財(cái)產(chǎn)：（3）在上述日期前以保留所有權(quán)之買(mǎi)賣(mài)形式買(mǎi)入之財(cái)產(chǎn);(4)優(yōu)先權(quán)所根據(jù)之狀況在上述日期前已存在者，透過(guò)行使此權(quán)利而取得之財(cái)產(chǎn)。因此，此得情形下，房屋應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其分割方式見(jiàn)2.
  
  4、對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)，其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對(duì)**款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。
  
  5、對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資，且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。但在分割共同所有的房產(chǎn)時(shí)，可參考當(dāng)時(shí)的出資比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，而不是平分房屋。
  
  6、對(duì)于婚前一方出資以雙方名義購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的處理
  
  對(duì)此問(wèn)題，在我國(guó)房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，實(shí)行的是登記公示制度，即產(chǎn)權(quán)人以有權(quán)登記的縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)的登記為準(zhǔn)。在沒(méi)有證據(jù)證明登記錯(cuò)誤或登記時(shí)存在脅迫、欺詐的情況下，房屋應(yīng)推定為二人共同所有。按揭貸款屬于二人共同債務(wù)。司法實(shí)踐中一般都會(huì)按照產(chǎn)權(quán)證上記載的份額支持其提出的財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求。
  
  按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-19 11:33:08
• 155****2089

  1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的
  
  該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。
  
  在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋**的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。
  
  2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的
  
  此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并按揭買(mǎi)房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買(mǎi)房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒(méi)有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
  
  3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的
  
  由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰(shuí)時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。
  
  所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購(gòu)買(mǎi)房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。
  
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  4、婚前夫妻一方父母參與出資購(gòu)買(mǎi)，婚后取得房產(chǎn)證的
  
  根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
  
  因此，婚前父母出資買(mǎi)房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時(shí)，在離婚按揭房分割時(shí)，不參與分割，只歸一方所有。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:33:00
• 142****4698

  1、房子是婚前購(gòu)買(mǎi)：應(yīng)是你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不作分割，產(chǎn)權(quán)還是你的。
  2、但婚后所還的貸款：即使全部是用你婚后個(gè)人收入還的，只要你們之間沒(méi)有關(guān)于婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有之類的特殊約定，婚后所還貸款是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)你應(yīng)分給她婚后所還房貸的一半。
  3、房子在婚后增值部分的價(jià)款：多數(shù)法院會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有可能要分給她一半，但也有不同判例。
  4、關(guān)于你的補(bǔ)充：
  （1）子不會(huì)給她，產(chǎn)權(quán)仍然是你的，但要給她部分錢(qián)，即婚后所還貸款的一 半、婚后房產(chǎn)增值部分的一半價(jià)款。
  （2）以上是根據(jù)目前法律和司法解釋給出的回答，如果婚姻法解釋三出臺(tái)后有不同規(guī)定，到時(shí)要看婚姻法解釋三的具體內(nèi)容了。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:32:54
• 142****6854

  婚后貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如無(wú)特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。
  如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完，雙方按市場(chǎng)價(jià)值平均分割即可，房屋市場(chǎng)價(jià)以專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)。
  如果離婚時(shí)貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)(專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)。)減去未還款本金(不含利息)。
  具體方法分割如下：
  1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補(bǔ)償。房屋價(jià)值按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，市場(chǎng)價(jià)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)。
  2、如果夫妻雙方都要房，可采取競(jìng)價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價(jià)高者獲得房屋。競(jìng)價(jià)方式在理論上是公平的，但實(shí)際上對(duì)弱勢(shì)的一方并不公平，也容易造成新的社會(huì)問(wèn)題，所以在有些情況不適用競(jìng)價(jià)方式。如女方帶著哺乳期的孩子，并且沒(méi)有其他住房存在生活困難等情況，如果男方采競(jìng)價(jià)方式獲得住房，將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存。在這種情況下，可由法院判決確定住房歸屬，得房者給對(duì)方一半補(bǔ)償，計(jì)算依據(jù)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)。
  3、如果競(jìng)價(jià)不成，可由法院判決確定。
  4、如果雙方都不要房，可拍賣(mài)房屋，所得價(jià)款由雙方平均分割。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:32:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子是婚前買(mǎi)的按揭離婚怎么辦？
  答

  婚前按揭買(mǎi)房婚后離婚房子怎么分？婚前買(mǎi)房婚后還貸的房產(chǎn)，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第1款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；榍鞍唇屹I(mǎi)房婚后離婚房子怎么分？結(jié)婚買(mǎi)房注意什么？結(jié)婚買(mǎi)房注意什么？1．簽約不僅僅指簽訂購(gòu)房合同，諸如申請(qǐng)房貸、交易過(guò)戶等等都需要夫妻兩人一同辦理，一方面是怕單方面操作，一方面比如夫妻名義申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行需要考察兩個(gè)人的資質(zhì)。如有特殊情況也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。2．雖然夫妻共同買(mǎi)房時(shí)需要提供的證件非常多，但若想成功辦理，那一個(gè)都不能少。辦理房貸時(shí)還需要額外提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待！當(dāng)然，辦理按揭貸款時(shí)，如果夫妻雙方其中一人收入證明很高，另一方則無(wú)需在提供證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我們婚前買(mǎi)的按揭房現(xiàn)在要離婚房子怎么辦
  答

  1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋**的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并按揭買(mǎi)房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買(mǎi)房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒(méi)有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。

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• 問(wèn) 房子是婚后買(mǎi)的按揭離婚怎么辦
  答

  如果您的離婚是雙方自愿的，那么您可以通過(guò)雙方協(xié)商解決房子的歸屬問(wèn)題，例如進(jìn)行房屋分割、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。如果您的離婚是因?yàn)椴缓椭C，您可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)撤銷婚姻關(guān)系，法院將根據(jù)雙方財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行判決，并確定房屋的歸屬權(quán)。

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• 問(wèn) 離婚有貸款的房子怎么辦? 婚前買(mǎi)的房子，離婚房子有貸款怎么辦
  答

  好簡(jiǎn)單的，離婚協(xié)議書(shū)，身份證，房產(chǎn)證，離婚證，找銀行申請(qǐng)做“夫妻析產(chǎn)”名義變更（在沒(méi)有還清貸款的情況下，銀行出同意變更證明）。銀行會(huì)給你“他項(xiàng)權(quán)利證”和銀行的一套資料，你把它們拿去地稅局、契稅辦免稅證明，然后到房地產(chǎn)交易中心辦理交件就可以了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前男方父母買(mǎi)的房子離婚怎么辦
  答

  根據(jù)新的婚姻法，結(jié)婚前買(mǎi)的房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，正常情況下是不進(jìn)入離婚訴訟的財(cái)產(chǎn)標(biāo)的。 但是，并不是絕對(duì)的。因?yàn)?，離婚訴訟屬于**難打的訴訟，并不能一味用法條來(lái)解釋，必須結(jié)合具體案情來(lái)分析。 例如：根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)中 “第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父 母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與 一方的除外?！? 很多當(dāng)事人認(rèn)為自己父母在自己結(jié)婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，就是屬于自己的財(cái)產(chǎn)，但是，一般在當(dāng)事人結(jié)婚時(shí)，當(dāng)事人的父母會(huì)告訴媳婦說(shuō)，這套房子是給你們結(jié)婚用的。所以，如果媳婦有人證或物證證明時(shí)，法院可能會(huì)引用這個(gè)司法解釋的第一款，認(rèn)為這是父母明確表示贈(zèng)與雙方的房產(chǎn)。也就構(gòu)成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而在實(shí)踐中這種情形非常多。 **后，就看雙方的證據(jù)角力和法官的主觀判斷了，民事訴訟中法官的自由裁量權(quán)是相當(dāng)大的，所以，并不能在法理上簡(jiǎn)單作出判斷，因?yàn)閷?shí)踐中的案件與法學(xué)院考試或課鍵上的案例是不一樣的，很多細(xì)節(jié)**后能夠讓一個(gè)看似簡(jiǎn)單的法理判斷變成錯(cuò)誤的判斷。

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