沒(méi)工作呢怎么貸款買房

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• 136****8671

  若在招行申請(qǐng)貸款，貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：
  1．身份證明資料
  2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等
  3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料
  4．擔(dān)保證明資料
  5．用途證明資料
  6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等
  若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 13:35:49
• 154****2923

  從目前來(lái)看，大多數(shù)貸款都需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時(shí)償還貸款本息的能力，且擁有良好的信用記錄，否則難以獲貸。不過(guò)，若借款人能提供抵押物作抵押，貸款機(jī)構(gòu)可以適當(dāng)放寬貸款門檻，而且與銀行相比，小額貸款公司、典當(dāng)行、擔(dān)保公司等第三方貸款機(jī)構(gòu)的貸款門檻更低，比如典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款，只要借款人能提供“房屋一切權(quán)證、國(guó)有土地使用證、購(gòu)房合同/購(gòu)房發(fā)票、夫妻雙方有效身份證明、婚姻證明、收入證明”即可提出申請(qǐng)。
  　　另外，工作也并非能否貸款的唯一評(píng)判因素，還要看借款人是否具備按時(shí)足額還款的能力，信用記錄是否良好，而且借款人找貸款機(jī)構(gòu)時(shí)也不要盯著一家機(jī)構(gòu)不放，應(yīng)多找?guī)准疫M(jìn)行對(duì)比，然后找出與自身?xiàng)l件**為匹配的機(jī)構(gòu)辦理貸款，因?yàn)椴煌瑱C(jī)構(gòu)的貸款要求不一樣。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:35:43
• 134****5120

  銀行貸款買房條件：
  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  二、銀行貸款買房需要什么材料
  1、貸款申請(qǐng)表;
  2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書或買賣合同;
  3、身份證明;
  身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。
  三、銀行貸款買房流程是怎樣的
  第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見(jiàn)律師。
  第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見(jiàn)書;
  第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長(zhǎng)簽字批貸。
  第四步：放貸
  注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè)
  四、貸款買房要注意的6大問(wèn)題
  1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。
  2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。
  3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。
  4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
  5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
  6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長(zhǎng)，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:35:38
• 146****2100

  如果沒(méi)有正式工作，其實(shí)去貸款買房子，可是要注意前提是必須讓銀行相信能夠按時(shí)償還貸款：
  如果有國(guó)債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請(qǐng)抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請(qǐng)資料是不一樣的，在申請(qǐng)之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請(qǐng)。
  無(wú)工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。
  類似自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒(méi)有具體工作單位的人員雖然沒(méi)有工作單位，無(wú)法開(kāi)出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。
  當(dāng)然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。
  優(yōu)缺點(diǎn)
  
  買房付全款還是辦按揭？選好了房子，接著遇到的問(wèn)題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢(mèng)。
  付全款優(yōu)點(diǎn)付全款省錢，雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊睿阅芎烷_(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。
  無(wú)債一身輕付，全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。
  轉(zhuǎn)手容易從投資角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
  付全款缺點(diǎn)
  資金壓力大。如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。
  投資風(fēng)險(xiǎn)大 。除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無(wú)法達(dá)到。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:35:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下沒(méi)工作怎么貸款買房？
  答

  、沒(méi)有作業(yè)證明能夠貸款嗎1、一般來(lái)說(shuō)，貸款買房需求各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這是為什么呢？由于這些材料都是證明自己具有還貸才能的重要憑據(jù)，其間收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問(wèn)題。但關(guān)于大多自在者來(lái)說(shuō)，收入證明一個(gè)很大的費(fèi)事。2、沒(méi)有固定作業(yè)買房想要借款的話，這兒涉及到的比較重要的問(wèn)題就是怎么證明自己具有還貸的才能。貸款組織一般都是從還款才能、征信等各方面評(píng)價(jià)貸款人的貸款資質(zhì)。3、假如沒(méi)有固定作業(yè)，但是可提供安穩(wěn)銀行流水和抵押物的，仍是能夠貸款的。一些貸款公司關(guān)于沒(méi)有作業(yè)的貸款人也是能夠放寬條件的，比方說(shuō)假如你可提供按揭房貸的還款銀行流水等的話，那么仍是能貸款的。二、貸款買房前的預(yù)備1、公積金里要留有余額我們必定要注意，盡管說(shuō)在某些城市現(xiàn)已能夠請(qǐng)求提取公積金了，但是必定要確保公積金中有余額，不能夠讓公積金賬戶清零。一旦你的公積金賬戶上一分錢都沒(méi)有，你的公積金借款額度也就沒(méi)有了，無(wú)法請(qǐng)求公積金貸款。2、預(yù)備一份美麗的銀行流水帳單請(qǐng)求貸款時(shí)，銀行都會(huì)要求請(qǐng)求人預(yù)備銀行流水賬單，一般都會(huì)要求要6個(gè)月以上、不間斷的銀行流水帳單，以便評(píng)價(jià)貸款人的還款才能。3、買房前**好不要辭去職務(wù)銀行在批閱借款請(qǐng)求人的請(qǐng)求材料時(shí)需求歸納考量貸款人的經(jīng)濟(jì)才能水平，銀行會(huì)從多方面來(lái)衡量：比方作業(yè)的安穩(wěn)性、收入安穩(wěn)程度以及增長(zhǎng)的趨勢(shì)等等。假如你在買房前辭了職，那么就很有可能會(huì)增加貸款的難度，影響貸款的進(jìn)展。因而，買房前**好不要辭去職務(wù)，以便順利拿到貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)工作怎么貸款買房? 沒(méi)工作單位可以貸款買房嗎？
  答

  沒(méi)正式工作那就沒(méi)法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開(kāi)收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問(wèn)，流程他們都比較熟悉，而且開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)工作買房能貸款嗎?沒(méi)有工作怎么貸款買房?
  答

  沒(méi)正式工作那就沒(méi)法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開(kāi)收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問(wèn)，流程他們都比較熟悉，而且開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。

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• 問(wèn) 沒(méi)工作怎么貸款買房? 沒(méi)有工作能貸款買房嗎
  答

  要看您所在城市是否有限制貸款政策。如果您是本地戶口，年齡在18周歲以上，一般都可以通過(guò)**三成來(lái)按揭貸款買房的。如果是外地戶口，一般則需要在本地繳納一年以上的社?；蛘呤羌{稅才可以的。沒(méi)有正式工作，如果你在辦理按揭的時(shí)候能提供某單位或企業(yè)給你蓋公章的收入證明就可以了，看看有沒(méi)有哪個(gè)朋友開(kāi)公司，讓他公章幫你蓋一下收入證明，收入證明的收入金額一般是按照你的每月還按揭多少錢*2+1000，比如還3000/月，那收入就開(kāi)7000.完全手寫！有什么問(wèn)題可以再問(wèn)我，我弄房地產(chǎn)的。。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)工作可以貸款買房嗎?沒(méi)有工作怎么貸款買房?
  答

  1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料5．用途證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等

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