我在某個(gè)售樓部看了一套房，然后交了2萬(wàn)定金，現(xiàn)在我房子不想要了，但是其售房部并不退還定金請(qǐng)問(wèn)我這個(gè)定金是真的不能退還了嗎？

已有4個(gè)回答

• 143****6405

  只要你找對(duì)人，定金是可以退回來(lái)的。希望能幫到你

  查看全文↓ 2018-07-28 10:17:19
• 132****4522

  看具體情況，定金的情況有多種，按你介紹，你的情況不易退款。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:01:31
• 134****0766

  　　一、因合同主要條款無(wú)法達(dá)成一致導(dǎo)致商品房買賣合同**終無(wú)法簽訂的，定金可退.
  　　購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂了《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，并在認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)與開(kāi)發(fā)商就簽訂合同事宜進(jìn)行協(xié)商，但**終因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的一些霸王條款（如交房時(shí)間、辦房產(chǎn)證時(shí)間太長(zhǎng)；過(guò)分加強(qiáng)購(gòu)房者的違約責(zé)任，減輕或免除開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任等）而無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，導(dǎo)致商品房買賣合同無(wú)法簽訂，這種情況屬于《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條“因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立”的情形，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
  　　在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商的過(guò)程中要注意收集證據(jù)。如在談合同修改過(guò)程中對(duì)與開(kāi)發(fā)商銷售員之間的談話要進(jìn)行了錄音，購(gòu)房者在錄音時(shí)還需特意強(qiáng)調(diào)了其前往協(xié)商的日期，以證明其是在《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定的時(shí)間內(nèi)前往與開(kāi)發(fā)商談簽訂合同事宜，另外，還應(yīng)出現(xiàn)了開(kāi)房商名稱、銷售員姓名，本人名稱及所購(gòu)房產(chǎn)的項(xiàng)目名稱及房號(hào)，如此，就可以確定原告是在約定的時(shí)間之內(nèi)前往與開(kāi)發(fā)商簽訂正式書(shū)面合同，避免了被認(rèn)定為是自身原因未前往簽訂合同而被開(kāi)發(fā)商沒(méi)收定金的風(fēng)險(xiǎn)。
  　　同時(shí)，還可以保留到開(kāi)發(fā)商處協(xié)商的證據(jù)如往返的車票、過(guò)路費(fèi)等票據(jù)。如果是通過(guò)電子郵件方式就合同條款進(jìn)行協(xié)商的，應(yīng)注意保存往來(lái)的郵件。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 14:01:17
• 131****6828

  雖然沒(méi)有明確退不退還，但根據(jù)法律規(guī)定的定金原則，若一方違約，則另一方不予退還。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:00:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交了定金的房子如果不想要了，可以退還定金嗎
  答

  買房者沒(méi)有按認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)前去簽約，則被視為自行終止訂購(gòu)，此時(shí)，“定金”就不能退還給買房者；如果因?yàn)橘I房者的原因，不想買這套房子了，“定金”也不能退還給買房者。但是以下一些情況下，定金就可以退還：買賣雙方只是因?yàn)殇N售合同中的內(nèi)容難以協(xié)商一致，導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式合同的，賣房者應(yīng)將定金返還給買房者。如若賣房者沒(méi)有取得預(yù)銷售許可證，或者買房者不具備購(gòu)房資格等原因，導(dǎo)致買賣雙方不能簽訂正式合同或者正式合同無(wú)效的，按無(wú)效合同處理，賣房者應(yīng)將定金返還給買房者，過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或因此而受到的其他損失。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我定了一套房子，交了2萬(wàn)的定金，現(xiàn)在不想要了可以退嗎？
  答

  是定金就退不了了

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 售樓部交了2萬(wàn)定金可以退嗎
  答

  售樓部交了2萬(wàn)定金一般是不可以退的，除非是遇到以下這幾種特別的情況才能夠進(jìn)行退還：1、開(kāi)發(fā)商自身的原因出現(xiàn)違約，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有銷售的資質(zhì)，沒(méi)有辦理商品房預(yù)售許可證，按照我國(guó)現(xiàn)行的規(guī)定，不符合商品房銷售條件的開(kāi)發(fā)商，即便收取了任何用于預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用，都應(yīng)該無(wú)條件的退還給購(gòu)房者。2、開(kāi)發(fā)商存在有欺詐行為，對(duì)于房子本身的情況進(jìn)行了隱瞞，在違背誠(chéng)信公平的原則之后也應(yīng)當(dāng)退還定金。3、在一些不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，比如說(shuō)出現(xiàn)了政策性的變化，導(dǎo)致商品房買賣合同不能夠訂立，這樣的情況之下也需要把定金退還給購(gòu)房者。由此就能夠看得出來(lái)，在支付定金之后是可以退還的，但要符合相應(yīng)的條件，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，除了退還定金之外，還需要支付一定的違約金。

• 問(wèn) 我看了一套房，當(dāng)時(shí)交了定金1萬(wàn)塊錢，現(xiàn)在房子我不要了，他們把我的定金給扣了，他們這樣不退定金合理嗎？
  答

  要看當(dāng)時(shí)你們簽的合同約定，根據(jù)合約協(xié)商解決

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房交了定金不想要了能退嗎
  答

  買房交了定金不想要了能退，退房的話需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，而且根據(jù)國(guó)內(nèi)的合同法當(dāng)中的明確規(guī)定，在購(gòu)房時(shí)如果繳納的定金是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商違約，無(wú)法履行合約定金可以雙倍退還，但如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因，比如說(shuō)不再想要購(gòu)買房屋，這部分的定金是可以不退還的，所以在交了定金之后又不想要買房，可能所繳納的定金要不回來(lái)，要有這方面的準(zhǔn)備。什么情況之下可以退還購(gòu)房定金？1、由于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題導(dǎo)致合同未能訂立，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商的五證不齊，或者是沒(méi)有預(yù)售許可證，所以簽署的合約無(wú)效，這部分的定金是可以雙倍退還的。2、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立，遇到這樣的情況，需要進(jìn)行雙方協(xié)商，可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金。3、由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房款，比如說(shuō)發(fā)生了政策性的變化，購(gòu)房人不再具備有購(gòu)房的能力，或者是購(gòu)房的資格，都可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金。4、由于不可抗力導(dǎo)致商品房不符合當(dāng)事人交納定金時(shí)的條件，如果購(gòu)房者拒絕簽訂商品房合同，開(kāi)發(fā)商全額返還購(gòu)房定金。