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我今年30萬房貸20年月供多少

138****1021 | 2018-07-19 17:19:33

已有3個回答

  • 137****7887

    還款方式等額本息貸款總額30.000萬元貸款利率6.55%按揭年數(shù)20年(240期)還款總額35.929萬元支付利息15.929萬元房子貸款20萬20年月供1,497.04元

    查看全文↓ 2018-07-19 17:52:29
  • 142****3113

    若按照人行五年期以上基準(zhǔn)年利率:4.90%(不變的情況下)采用等額本息還款法,月供:1963.33,還款總額:471199.72,利息總額:171199.72。

    查看全文↓ 2018-07-19 17:52:17
  • 151****7545

    一、貸款30萬元、期限20年,當(dāng)前的按揭利率為6.80%,按等額本息法、等額本金法分別計(jì)算為:
    1、等額本息法:月還款額為2290.02 元(每月相同)。還款本息總額為549604.46 元,其中利息為249604.46 元。
    2、等額本金法:第一個月還款額為2950.00 元(以后逐月減少,越還越少),**后一個月還款額為1257.08元。還款本息總額為504850.00 元,其中利息為204850.00 元。
    以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還44754.46 元。
    具體采用哪種還款方式,在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。
    二、如果你還了兩年后,一次性付清貸款
    1、貸款合同中有約定,可以提前還款。提前還款時的金額為:剩余的本金+當(dāng)月的利息。
    2、除以上“剩余的本金+當(dāng)月的利息”外,銀行會按合同約定收取一定的補(bǔ)償金(違約金)一般為提前還款金額一個月的利息(其實(shí)如果你一次結(jié)清,就是要多收一個月剩余本金的利息)。
    與前2年還的沒有關(guān)系。
    提前還款也可以部分提前還款,不一定要全部結(jié)清的。比方說兩年后你有50000元閑錢,可將這50000元提前沖還本金,沖還本金后,如果還款期限不變,重新計(jì)算后,月還款額將相應(yīng)減少。

    查看全文↓ 2018-07-19 17:52:01

相關(guān)問題

  • 按現(xiàn)行基準(zhǔn)利率4.9%不浮動測算,商業(yè)性貸款30萬元20年月供1963.20元,公積金貸款30萬元20年月供1818元。

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  • 1、純公積金貸款純公積金貸款的銀行基準(zhǔn)利率為3.25%,貸款30萬,按揭時間為20年,那么貸款總利息為108380.95元,月供1701.59元。2、組合型貸款按照目前的樓市行情,五年以上的商業(yè)貸款一般還會有10%的利率上浮。這里假設(shè)商業(yè)15萬,公積金15萬,貸款30萬,按揭時間為20年,需要支付的總利息為149598.65元,月供1873.33元。3、純商業(yè)貸款按照目前的樓市行情,五年以上的商業(yè)貸款10%的利率上浮,貸款30萬,按揭時間為20年,需要支付的總利息為190816.35元,月供2045.07元.

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  • 在貸款利率不變的情況下:等額本息每月還款月供總金額不變,其中本金部分逐月遞增,利息部分逐月遞減,還款壓力相對來說會比較??;等額本金每月月供總額逐月遞減,本金每月不變,剛開始還款利息比較多,還款壓力相對比較大,但總體會比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您,建議您可以結(jié)合自身情況來選擇。目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ,按基準(zhǔn)利率試算,在利率不變的情況下,采用等額本息還款方式還款,每月還款金額是1963.33元,采用等額本金方式,首月還款金額是2475元(僅供參考),月還款額逐月遞減。若準(zhǔn)備在招行申請貸款,貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價,需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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  • 一,商貸22萬20年還清,按2015年10月24日的基準(zhǔn)利率4.9,等額本息還款方式,月供1439.78元,總利息125546.46元,還款總額345546.46元。二,等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。三,等額本息每月還款額計(jì)算公式如下:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

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  • 房貸還款的計(jì)算方式有兩種:一、等額本息計(jì)算公式:計(jì)算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額不變。二 、等額本金計(jì)算公式:每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率計(jì)算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩余本金的減少而減少。

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