大家說說選房子要注意什么

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• 159****6779

  買房時，銷售都會給您看他們現(xiàn)在正在熱銷的戶型，比較常見的是兩室一廳，兩室兩廳，三室一廳，三室兩廳等。寧需要根據(jù)自家的人員情況以及資金問題先確定需要幾居室的房源。
  
  確定居室后，您應(yīng)該要求銷售帶您去看看樣板房，一般樓盤為了促進(jìn)銷售達(dá)成，都會設(shè)有樣板間供顧客品鑒。看樣板間的墓地首先是為了親身體驗下，你看中的戶型的真是效果，其實是在布局上是否合理，**后一點就是可以借鑒裝修。
  
  首先，進(jìn)門的部分：一般入門處，需要放置鞋柜，看看是否有足夠的空間夠放置鞋柜，**好是能放上一面鏡子；鞋柜里面需要放進(jìn)一家人的鞋子，以及一年四季的，所以需要考慮下，空間是否足夠，其次是是否美觀，好的裝修可以借鑒下哦！
  
  然后就是廚房：廚房需要放進(jìn)去的東西比較多，**基本的就是煤氣灶，吸油煙機(jī)，冰箱等；另外還需要一些空間來儲物，比如，偶爾從家里帶上來的土豆什么的，需要暫時儲存起來，看下空間搭配布局是否合理，是否足夠；

  查看全文↓ 2018-07-19 17:37:28
• 131****3750

  買房選房子注意事項一：鎖定購房目標(biāo)
  
  買房要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購房子的位置；根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力（但要注意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關(guān)系）要有購房的預(yù)算總價；選擇合適的付款方式；究竟是買現(xiàn)房還是期房；對房型有何特別的要求，譬如廳要多大應(yīng)心中有數(shù)。
  
  買房選房子注意事項二：不買臨街的房子
  
  買房子要注意不要購買臨街的房子，因為其噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。
  
  買房選房子注意事項三：盡量不要買頂層和地下室的房子
  
  頂層容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，雖然能修理，但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長。另外帶廚房下水道的地下室的房子不要買，否則崩潰是早晚的事情。
  
  買房選房子注意事項四：不要買第2層的房子
  
  不要買二層，因為一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣的話二層是**容易發(fā)生堵塞的，如果發(fā)生堵塞倒灌的現(xiàn)象，會給您的生活帶來巨大的影響。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:37:06
• 136****1531

  觀察戶型是否規(guī)則，杜絕奇形怪狀
  
  戶型規(guī)則，**好是正方形?；蛘邔ΨQ戶型。理由有二：1，整理利用率高，實際生活面積大；2，風(fēng)水好。（如果你不信風(fēng)水可以忽略第二條）。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:36:59
• 134****4585

  1、看在小區(qū)的位置，一般在中間的比較好
  2、看樓層，6層樓金三銀四 3,4層是**好的 塔樓也是中間層 但是問一下管道是那層，**好避開管道層
  3、看格局，南北通透是**好的，西北朝向是**不好的
  4、看風(fēng)水，開門不要正對衛(wèi)生間，大兇
  5、看采光，看每個房間的采光?？纯疵總€窗戶外有沒有遮擋。
  6、看質(zhì)量，看看房子有沒有分配不合理，比如臥室大客廳小，一般人不愛買
  7、看周邊，看臨街不臨街，吵不吵，交通方便不方便
  8、看物業(yè)。看物業(yè)公司負(fù)責(zé)不負(fù)責(zé)，小區(qū)的治安怎么樣

  查看全文↓ 2018-07-19 17:36:51
• 147****7104

  一、價格
  
  需要考慮月收入、預(yù)期還貸能力、貸款方式、銀行利率、地段**潛力等諸多因素。當(dāng)然，**好還是聽聽專家建議。
  
  二、位置
  
  好位置的房子通常具有以下特征：
  
  1．交通便捷。
  
  2．城市化水平高。
  
  3．生活便利。
  
  4．環(huán)境宜人，自然、人文景觀優(yōu)雅。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:36:41

相關(guān)問題

• 問 大家說說房子裝修需要注意什么？
  答

  裝修需要注意的細(xì)節(jié)很多，首要考慮的是質(zhì)量保證，其次是裝飾風(fēng)格，另外還有安全環(huán)保，大方向把控好之后，這是答主認(rèn)為該注意的細(xì)節(jié)。 一．家里插座一定要夠用：很多人裝修的時候沒有想到預(yù)留電源插座數(shù)量的問題，覺得不需要預(yù)留太多，影響美觀又不一定能用到。但其實錯了，電源插座盡量多裝，要不然后期使用時候排插會放的一家都是，更影響使用和美觀。此外插座的位置要多加考慮，不要等到家具擺放完以后發(fā)現(xiàn)插座都被擋到了。 二．衛(wèi)浴間防水高度不低于1.8米：從防潮的角度來說，衛(wèi)浴間應(yīng)該整個墻面都做防水，如果不整面都做，防水高度建議不低于1.8米。

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• 問 我想買房子大家說說要注意什么
  答

  前期準(zhǔn)備：有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的**。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。**好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進(jìn)去。 這樣就有了存款記錄??！會增加你的審核通過率??！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍?。∮械你y行超過5000要流水賬。 有的是不管多少都要。貸款盡量貸整數(shù)：因為銀行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會貸到千位。 如果以僥幸的心里。 想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數(shù)！比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬??！買房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來換去。 貸款是很有難度的！如果要買房了。 盡量在一個公司呆著。 想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職！盡量讓開放商挑銀行因為如果是你自己挑的銀行。 如果貸款沒有下發(fā)。 這就是你的責(zé)任的。 如果是開發(fā)商挑的銀行。貸款沒下發(fā) 。 還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法??！如果貸款沒下發(fā)， 就算追究責(zé)任， 如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行。開發(fā)商肯定是不會曾但任何責(zé)任的?。?/p> 全部3個回答>

• 問 選房子要注意什么
  答

         選房子要注意：1、觀察陽臺的位置。2、觀察房間處于房屋中的方位。3、觀察是否是明廚明衛(wèi)的設(shè)計。4、觀察是否有走廊?！　?、觀察陽臺的位置。陽臺是房屋采光通風(fēng)的一個重要的位置，所以一個房子是否有南北陽臺式很重要的判斷標(biāo)準(zhǔn)。一個房子南北都有陽臺，那么戶型就是南北通透。南北通透的戶型采光通風(fēng)較好?！　?、觀察房間處于房屋中的方位。超南向的房間在房屋中越多越好，在選房子時要注意觀察朝南的房間的數(shù)量和朝北的房間的數(shù)量，朝北的房間控制在1個及以下，朝北的房間越多，戶型采光越不好?！　?、觀察是否是明廚明衛(wèi)的設(shè)計。明廚明衛(wèi)的意思就是說廚房和衛(wèi)生間是否通風(fēng)，有獨立窗戶，衛(wèi)生間沒窗戶濕氣大，廚房沒窗戶油煙大。特別是臥室的衛(wèi)生間必須要有窗戶?！　?、觀察是否有走廊。走廊是比較浪費面積的空間，如果一個房屋的里面走廊太多的話，對于面積是很大的浪費，特別是小戶型。因為走廊除了走路也沒有別的用處了，無法被利用卻會浪費很多空間?！　∵x房子還是要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇合適的面積和戶型，避免給自己的經(jīng)濟(jì)造成太大的負(fù)擔(dān)，選房子注意整體的布局方位，選擇合適的面積，保持生活的舒適程度。

• 問 選房子要注意什么誰能給說一說呢？
  答

  1.提示：購房前一定好專業(yè)的房產(chǎn)中介或代理結(jié)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃和咨詢。2.專業(yè)性的問題外行無法理解，提醒你兩點，一 自己的承受能力 二 自己的重點需求。承受范圍內(nèi)盡量滿足剛性需求即可，不要貪心，切記。

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• 問 哪位知道選房子要注意什么問題？
  答

  （一）風(fēng)宜柔和**理想的居住環(huán)境應(yīng)有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來。清風(fēng)送爽，才符合風(fēng)水之道。倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購了，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風(fēng)吹散。風(fēng)水學(xué)**重視"藏風(fēng)聚氣"，但風(fēng)勢強(qiáng)勁的地方肯定不會是旺地！需要注意的是，風(fēng)過大固然不妙，但倘若風(fēng)勢過緩，空氣不大流通，亦絕非善地！（二）陽光充足陽宅風(fēng)水**講究陽光空氣，所以選擇房屋，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足。若是房屋陽光不足，往往陰氣過重，會導(dǎo)致家宅不寧，不宜居住。（三）地勢宜平倘若房屋僅次于斜坡之上，那么在選購時便要特別小心，因為從風(fēng)水角度來看，地勢平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險！如房屋的大門正對一條很陡的山坡，那便不應(yīng)選作居所，因為不單家財泄漏，而且還會家人離散，一去不回。一般來說，斜坡上的房屋易漏財，而斜坡下的房屋則易損丁。房屋位于急沖而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會導(dǎo)致人口傷亡。（四）衙前廟后不宜府衙門（特別是警署及軍營）的前面，以及寺院道觀的后面均不宜居住。原因是衙門殺氣重，倘若住在它的對面，便會首當(dāng)其沖，承受不起便會有人口傷亡；寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近則并不適宜。

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