??請問農村人怎么在城里貸款買房

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• 131****3239

  樓主您好
  買房不分城市戶口還是農村戶口的。只要你有收入來源銀行一般會批準的。有工作單位就到單位蓋章說明,如果是自己做生意,就拿執(zhí)照和稅務登記證而且現(xiàn)在農民和居民沒有什么區(qū)別呀!只要您有穩(wěn)定的工作和收入就可以做住房商業(yè)貸款,**款是房子評估值的30%,手續(xù)與正常一樣。收入證明可能麻煩一點,現(xiàn)在銀行要求你的月收入是你每月應付還貸款的6倍。也就是:假如你以后每月要還銀行是1500元,那你們的月收入證明上至少要寫9000元以上。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:37:37
• 132****5441

  貸款買房的流程
  　　購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
  　　1、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同；
  　　2、根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開發(fā)商辦理；
  　　3、經過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。
  　　按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。
  　　按揭貸款中人們**關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
  　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
  　　2、購房協(xié)議書正本。
  　　3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
  　　4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  　　5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  　　其貸款手續(xù)及程序是這樣的。
  　　首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
  　　然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
  　　接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
  　　**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  　　貸款買房的流程及所需材料
  　　付了**,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款
  　　貸款條件：
  　　1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  　　2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
  　　3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。
  　　貸款成數(shù)：
  　　1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，**高不超過購房合同總價的80%；
  　　2、商業(yè)用房貸款**高不超過購房合同總價的50%；
  　　還款方法：
  　　1、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
  　　2、等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；
  　　二、借款人需提供材料（用A4紙復?。?br/>　　1、身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份；
  　　2、戶口本雙方原件及復印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）
  　　3、（1）結婚證原件及復印件2份（照片頁、內容頁）
  　?。?）未婚提供單身證明原件及復印件2份（戶口所在區(qū)民政部門開具）
  　?。?）離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份；
  　　4、雙方收入證明原件及復印件1份
  　　注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件2份（必須經過當年年檢）
  　　近三個月納稅證明復印件2份；
  　　也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）
  　　5、**款發(fā)票原件及復印件2份
  

  查看全文↓ 2018-07-19 17:37:27
• 153****9170

  一、農村戶口貸款需要的條件有：
  1、穩(wěn)定的住址證明，房屋租約合同，水電繳納單，物業(yè)管理相關證明;
  2、個人身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息;
  3、個人的穩(wěn)定收入來源證明，如：銀行流水單等。
  二、農村戶口貸款的途徑有：
  1、如果你本身在城里擁有產權房，可以通過抵押貸款，貸款金額一般是房屋價值的六七折。如果是農村自信房是無產權的因此不能抵押;
  2、如果沒有產權房或固定資產抵押，可以請求村鎮(zhèn)政府做擔保人然后再寫個申請貸款報告即可去銀行申請貸款，申請的貸款額度大概是在2萬以內；
  3、如果上述兩者都行不能，那你可以寫一個準備養(yǎng)殖業(yè)的項目報告，希望得到貸款幫助這樣也是可以的，因為國家現(xiàn)在在鼓勵農民創(chuàng)業(yè)提供小額貸款支持，而利息是按國家銀行統(tǒng)一的貸款利率計算的，比一般的商業(yè)貸款要便宜的多。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 17:37:18

相關問題

• 問 ??在外打工的農村人是在城里買房還是蓋房好?
  答

  建議不要在城里買房子，特別是老了之后，還是在鄉(xiāng)下建房養(yǎng)老方便些。鄉(xiāng)下建套房子，可以種些小菜吃的健康，親朋好友，鄰里照顧。買個車子，去城里也很方便。建個像下圖這樣的一層小別墅，花不了多少錢，而且美觀實用

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• 問 ??在農村自建房子好嗎？農村人是自建房好還是在城里買房好？
  答

  建議自建設，原因有二。一，現(xiàn)在城里房子太多了，國家都把去產能，去庫存當做這兩年的主要工作，所以城里房子不說跌價吧，至少不會漲多少，當然，每年都漲一點，那是通貨膨脹，錢不值錢的原因。二，你一老人家，又不在城里打工，買城里房子做什么呢？目測工廠已經建到你那里去了，很多地都收了，說明你家隨時可能被拆遷啊，建議做一棟房子，不要怎么裝修，等拆遷，就算不拆，自己住著也挺好。缺點是，你附近工業(yè)區(qū)，或許會被污染，如污染嚴重，可出去租房住，等村里解決

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• 問 建房好還是買房好？ 農村人是自建房好還是在城里買房好？
  答

  1：農村建房,宅基地性質的房產國家不允許交易流通。所以進村的必須要明白這個風險。2：中國農村相對還是較為落后,應該多鼓勵城市反哺農村,在合理規(guī)劃前題下搞建設是好事。3：農田保護區(qū)必須死守。4：**適宜農村建房的是原住民,返鄉(xiāng)在自己的宅基地上建房或者維修保養(yǎng)可以讓留守家人老人兒童改善居住條件。5：個人農村建房經濟效益值得商榷,動輒10幾w以上的資金沉淀在偶爾住一下的空房子里是否符合理財增值的原則。6：符合規(guī)劃,沒有強迫拆遷上樓,符合原住民大部分意愿的建設我覺得是好事。根據(jù)具體問題類型，進行步驟拆解／原因原理分析／內容拓展等。具體步驟如下：／導致這種情況的原因主要是……

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• 問 農村人怎么貸款買房子？
  答

  您好，一般商業(yè)貸款需要滿足以下條件：（1）貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。（2）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（4）對**款的要求，銀行間有些許差異。（5）有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。（6）具有購房合同或協(xié)議。（7）貸款人規(guī)定的其他條件。如果沒有工作的話，可以選擇以下兩種方式：1、抵押貸款　　沒工作沒收入，但個人名下有房產或汽車的話，能用房產或汽車做抵押辦貸款。相對信用貸款來說，抵押貸款對借錢方的收入要求并沒這么嚴格的要求。雖然銀行也要求借錢方要具備某些還款能力及收入，但若是經本地的貸款中介或貸款公司辦貸款的話，在沒工作或收入的狀況下，提供抵押物也是照常能申請到貸款的?！　?、民間個人借貸　　民間個人借貸對工作和收入沒非常的規(guī)定，一切規(guī)定都是由借貸雙方約定而成。經民間個人借貸獲得錢，借錢方甚至不需要提供抵押物做抵押都能獲得額度。不過，民間個人借貸需要大家注意一點，貸款利率不宜約定過高，高出基準利率四倍的民間個人借貸，將不會受到國家法律的保護。

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• 問 農村人買房怎么找銀行貸款
  答

  一樣的，需要自備**，然后向銀行提供收入證明，婚姻證明，身份證，戶口本，如果是限購的區(qū)域提供當?shù)氐纳绫ＷC明或者是納稅證明等等。