遭遇到房屋強(qiáng)拆怎么辦

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• 141****5234

  如果有的被拆遷戶的房屋在訴拆遷裁決一案中已被法院先予執(zhí)行強(qiáng)拆了，并且訴拆遷裁決一案的二審判決已經(jīng)生效，事后補(bǔ)救的方法是：
  
  1、可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證，如果萬一碰到個(gè)清官將違法的拆遷許可證給撤銷了，依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強(qiáng)拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷，實(shí)行執(zhí)行回轉(zhuǎn)。
  
  2、同時(shí)可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關(guān)拆遷申請(qǐng)資料的違法性，進(jìn)行投訴。
  
  3、將拆遷裁決一案申訴到**高法。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:04:41
• 136****9227

  房子被非法強(qiáng)拆當(dāng)事人有權(quán)對(duì)征收決定、征收補(bǔ)償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復(fù)議或行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:04:30
• 147****5296

  房子被強(qiáng)拆這肯定是可以通過法律途徑來解決的，你可以去律師港灣找個(gè)律師來咨詢。第一，房屋強(qiáng)拆肯定涉及到政府的具體行政行為問題，你可以向上級(jí)政府提起行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟。第二，強(qiáng)拆屬于行政強(qiáng)制執(zhí)行，現(xiàn)在必須由人民法院執(zhí)行，現(xiàn)實(shí)中一般都是拆遷公司來干的，可以去起訴要求賠償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2018-07-19 18:04:22
• 145****5350

  在面對(duì)強(qiáng)拆時(shí)，要首先保持冷靜，了解相關(guān)的法律法規(guī)政策，然后核實(shí)自身的房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)是否齊全，如果遭遇違法強(qiáng)拆一定要用于運(yùn)用法律武器捍衛(wèi)自己合法權(quán)益，建議你可以去全國**好的北京在明律師事務(wù)所進(jìn)行法務(wù)咨詢

  查看全文↓ 2018-07-19 18:04:04
• 144****6710

  如果強(qiáng)拆是政府部門組織的，根據(jù)新的拆遷條例，只有法院才能實(shí)施強(qiáng)制搬遷，假如政府部門組織強(qiáng)拆是行政違法行為。
  警方如果以行政違法不在立案范圍為由而不采取措施，那他需要就此出具書面證明，并說明行政違法主體具體是哪個(gè)政府部門。
  違法主體確定后，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，要求國家賠償。根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，只要警方就政府的行政違法行為作出說明的，法院基本上會(huì)判被強(qiáng)拆者勝訴。即使訴區(qū)縣人民政府在法院一審判敗訴的，一般在法院二審時(shí)也會(huì)改判其強(qiáng)拆行為違法并承擔(dān)賠償責(zé)任。如果法院判定政府違法行為成立，我們還可以上紀(jì)檢監(jiān)察部門，要求追究強(qiáng)拆組織者的行政責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:03:54

相關(guān)問題

• 問 房屋遇到強(qiáng)拆怎么辦?
  答

  非法強(qiáng)拆的一般維權(quán)方式如下：1、在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。3、在被侵害之后要求立案?jìng)刹椋肪壳謾?quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。公安機(jī)關(guān)行政不作為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任的主要法律依據(jù)有：《行政訴訟法》第十一條第1款第五項(xiàng)規(guī)定：“申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的”，公民、法人和其他組織對(duì)該具體行政行為不服可以提起訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)受理?！缎姓V訟法》第六十七條第1款還規(guī)定：“公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，有權(quán)請(qǐng)求賠償”。《人民警察法》第2條規(guī)定，人民警察的任務(wù)之一是“保護(hù)公民的人身安全、人身自由和合法財(cái)產(chǎn)、保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)”。《國家賠償法》第四條 行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：(三)違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的;(四)造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

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• 問 遇到房屋遭強(qiáng)拆應(yīng)該怎么辦?
  答

  房子的重要性不需多說，它代表一個(gè)家的存在，那么對(duì)于房屋強(qiáng)拆一般情況分為兩種，一種是 屬于國有土地上的房屋拆遷，需要根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》執(zhí)行，對(duì)于補(bǔ)償，法律規(guī)定不能低于周邊房產(chǎn)價(jià)格，第二類是 屬于集體土地上的房屋拆遷，是需要根據(jù)《土地管理法》實(shí)行拆遷辦法，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國有土地上房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)條例。1、房屋強(qiáng)拆之前的重要溝通技巧在收到房屋拆遷公告后，如果在被拆遷人提出合理要求被拒絕，被拆遷人應(yīng)當(dāng)保持理智，不可意氣用事，一定注意語言，更不可有沖突，這所做的一切只是讓自己的利益**大化。2、為自己爭(zhēng)取有效時(shí)間如果拆遷人稱進(jìn)行裁決，被拆遷人可個(gè)人或多人進(jìn)行行政訴訟，一般情況，在拆遷時(shí)拆遷通知發(fā)放的兩個(gè)月都不適合提起訴訟，通過訴訟的辦法把拆遷人纏住，短時(shí)間內(nèi)是不會(huì)拿到裁決，沒有了裁決，拆遷人是不能進(jìn)行拆遷，這樣的情況下如果拆遷人進(jìn)行違法行動(dòng)，權(quán)益人有權(quán)請(qǐng)求國家進(jìn)行賠償。3、延續(xù)合法的手段延長(zhǎng)訴訟時(shí)間意思就是說被拆遷人完全可以在第一個(gè)案件一審判決前后，針對(duì)被告提供的證據(jù)材料問題 繼續(xù)提起第二個(gè)訴訟，目的是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，需要終止第一案件的訴訟，如果法院終止沒有做出判決，將判決申請(qǐng)到**高法是會(huì)被撤銷，所以，第一個(gè)案件停止的時(shí)間越長(zhǎng)對(duì)被拆遷人越有利，對(duì)于這樣的時(shí)間拖延，大多拆遷人是耗不起的，只能通過提高補(bǔ)償來解決。4、被強(qiáng)拆后需要做的工作有這樣的案例，在被拆遷人在案件期間就被執(zhí)行強(qiáng)拆，并且案件二次審判已經(jīng)生效對(duì)于這種情況 我們需要做的是：在必要時(shí)提起行政訴訟請(qǐng)求撤銷拆遷許可證，這種是存在一定概率的，如果撤下了拆遷許可證，之前的拆遷裁決和強(qiáng)拆都是隨著撤銷，這種情況局面也會(huì)扭轉(zhuǎn)。在申請(qǐng)撤銷許可證的同時(shí)進(jìn)行對(duì)拆遷人提供的相關(guān)拆遷資料的合法性進(jìn)行投訴，還需要把拆遷判決申訴到**高法就可以了。對(duì)于先期進(jìn)行強(qiáng)拆的房屋，不代表被拆遷人就要聽天由命，在案件沒有結(jié)案之前，申請(qǐng)撤銷拆遷許可證 將大大增大了被拆遷人推掉判決書的幾率，原因很簡(jiǎn)單，法院認(rèn)定拆遷裁決合法，那么拆遷許可證也是合法，如果拆遷許可證被撤銷，那么其他的也會(huì)隨之變動(dòng)，

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• 問 遭遇到開發(fā)商購房合同里面的霸王條款怎么辦？
  答

  地產(chǎn)商5大霸權(quán)行為自己看清楚咯，實(shí)在不行就不要簽合同的。一是“先下訂”。開發(fā)商要求買方先下訂和簽下認(rèn)購書，一下子就能牽著買方鼻子走了。二是“先付首期”。開發(fā)商要買方先交了首期款，再簽合同，不然不賣房子。三是“不提供合同”。雙方簽合同時(shí)，開發(fā)商不提供合同給買方，更有甚者連合同都不給看。四是“認(rèn)購書陷阱”。開發(fā)商提供的認(rèn)購書里就列明，買方已看過所有合同，使買方在簽了認(rèn)購書后，就沒有對(duì)正式合同進(jìn)行協(xié)商的權(quán)利，不簽就成了違約，要被吞掉定金。五是“利用附件更改網(wǎng)簽合同”。國土委對(duì)房地產(chǎn)買賣有專門的網(wǎng)簽合同，但開發(fā)商卻利用附件補(bǔ)充協(xié)議，架空、變更了該合同，使相關(guān)部門的監(jiān)管行為失去意義。

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• 問 房屋被強(qiáng)拆該怎么辦
  答

  遇到強(qiáng)拆可根據(jù)我國《行政訴訟法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，向上級(jí)部門進(jìn)行投訴控告或向人民法院提起訴訟?！　?1、 《行政訴訟法》第二條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟?！　?、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。　　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷?！　∪魏螁挝缓蛡€(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)?！　〉谌粭l規(guī)定，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

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• 問 房屋強(qiáng)拆怎么辦??？到什么地方申訴?。?/a>
  答

  現(xiàn)在不充許強(qiáng)拆，如果拆遷單位依法主張法院的強(qiáng)制執(zhí)行了，則按法定程序辦理，對(duì)于執(zhí)行不當(dāng)可以上訴或申訴?！　?qiáng)制拆遷沒有法律支持，是非法行為。　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第590號(hào)）　　第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！　〉谌畻l　市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！　〉谌粭l　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。　　第三十二條　采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。　　第三十三條　貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分?！　〉谌臈l　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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