房屋抵押如何辦理

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• 141****3712

  房產(chǎn)抵押貸款有兩中方式
  1.走銀行 把自己的現(xiàn)房抵押給銀行貸款 放款比較慢 使用時(shí)間比較長(zhǎng) 貸款利息比較低
  2.走民間 屬于私人借貸 就是房產(chǎn)所有者把自己的現(xiàn)房抵押給被貸款人
  顯然你的情況那就是你利用自己的資金借貸給你朋友，不知道你哪里收不收利息。這中借貸關(guān)系只有書(shū)面協(xié)議才是有效的。
  有兩中方式可以解決：1.你讓你的家人和他簽訂協(xié)議，然后去公證處做個(gè)公正就可以了。負(fù)有法律效益 2.找個(gè)擔(dān)保公司走正規(guī)的渠道，你出資。他用房產(chǎn)抵押，不過(guò)這樣要付很多費(fèi)用。你也可以吃利息。你可以根據(jù)自己的情況來(lái)定。

  查看全文↓ 2018-07-19 22:59:40
• 158****0794

  申請(qǐng)抵押貸款一般是房產(chǎn)和車(chē)輛的抵押貸款，以房產(chǎn)抵押貸款為例。
  
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  
  借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；
  準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報(bào)卷和審批；
  銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)備資料：
  
  借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；
  借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；
  婚姻狀況證明；
  購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
  房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；
  收入證明；
  銀行流水；
  學(xué)歷證明；
  銀行存單；
  其他財(cái)力證明；
  開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)；
  銀行規(guī)定的其他材料。

  查看全文↓ 2018-07-19 22:59:29
• 135****3569

  在民間借貸中房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30 日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房
  屋管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，在民間借貸中房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生
  效。辦理民間借貸房屋登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：
  (l)民間借貸主合同及民間借貸抵押合同；
  (2)民間借貸抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
  (3)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；
  (4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交
  《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；
  (5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同；
  (6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；
  (7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料；如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；
  (8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
  登記機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)抵押申請(qǐng)進(jìn)行審核，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)在登記受理之日起
  15 日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書(shū)面答復(fù)，并予以登記發(fā)證：
  (l)以依法取得房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他
  項(xiàng)權(quán)利記載，交由抵押人收?qǐng)?zhí)，同時(shí)向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；
  (2)以預(yù)售商品房或在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)
  在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

  查看全文↓ 2018-07-19 22:59:27
• 141****9804

  到房管所辦理。
  需要身份證、房產(chǎn)證、和兩樣的復(fù)印件。
  需要填寫(xiě)抵押登記表。
  手續(xù)挺簡(jiǎn)單的。

  查看全文↓ 2018-07-19 22:59:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋抵押如何辦理?
  答

  辦理?xiàng)l件：辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。 需要材料:1、借款申請(qǐng)書(shū);2、身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件;3、抵押房屋清單和有處分權(quán)人(含財(cái)產(chǎn)共有人)同意抵押的證明4、與經(jīng)銷(xiāo)商簽訂的購(gòu)車(chē)協(xié)議或合同;5、房屋產(chǎn)權(quán)證6、職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明，以及家庭基本狀況;7、抵押保險(xiǎn)8、房屋評(píng)估證明9、銀行要求提供的其他文件資料。

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• 問(wèn) 房屋抵押如何辦理?
  答

  你好！你需要對(duì)方配合，把房產(chǎn)證拿到房屋管理部門(mén)辦理抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證之后抵押才生效，并不是不還錢(qián)房子就是你的，你只是在法院執(zhí)行該抵押物時(shí)有優(yōu)先受償權(quán)。利息可以是銀行同類貸款的利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??民間房屋抵押如何辦理？
  答

  個(gè)人之間借款用房屋作抵押，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的方法如下：向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件:(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);(四)抵押合同;(五)主債權(quán)合同;(六)其他登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的材料。2。住宅登記費(fèi):80元/套(件);非住宅收取房地產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi),現(xiàn)行按抵押價(jià)值的0.2%,登記費(fèi)550元/件。

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款如何辦理？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)（5）收入證明和近半年貸款人的收入流水清單（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單（8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等) 般可以貸15-20年。 步驟：借款人向銀行提出申請(qǐng),遞交相關(guān)材料----->進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，貸前調(diào)查、審批----->審批通過(guò)，辦理登記手續(xù)；銀行發(fā)放貸款，借款人按合同按期歸還貸款本息----->貸款還清，撤掉其抵押手續(xù).如果還不清楚具體步驟，上海地區(qū)的朋友可以發(fā)郵件或電話與我溝通：zhudawei51@163.com.

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• 問(wèn) |房屋抵押貸款|：如何辦理？
  答

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