二手房費(fèi)收如下:1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;?!?、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過(guò)140平或非首次3%,由買方繳納。4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),滿兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方。 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿兩年可減免
全部5個(gè)回答>??泰國(guó)購(gòu)房上海哪家中介好
148****9094 | 2018-07-20 04:35:50
已有4個(gè)回答
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135****7311
佳合國(guó)際,你可以看看
查看全文↓ 2018-07-20 04:40:17
追答
服務(wù)態(tài)度也很好,不過(guò)還是要自己垂詢過(guò)才知道怎么樣,個(gè)人認(rèn)為是可以的,建議的房源都很不錯(cuò)。 -
137****1117
泰國(guó)法律規(guī)定,年滿50歲的外國(guó)人即可申請(qǐng)長(zhǎng)時(shí)間居留泰國(guó)的養(yǎng)老簽證。泰國(guó)的氣候宜人,只要舒適簡(jiǎn)單的夏裝就可以。泰國(guó)的自然環(huán)境優(yōu)美,到處都能看到嬌艷盛開的鮮花,基本上沒有工業(yè)化帶來(lái)的污染,就連在國(guó)內(nèi)罕見的藍(lán)天白云,在這里卻是隨處可見的。
查看全文↓ 2018-07-20 04:38:37
再加上泰國(guó)擁有國(guó)際上一流的醫(yī)療服務(wù)、平民化的物價(jià)水平,這些都令泰國(guó)成為越來(lái)越搶手的退休目的地。 -
153****8595
你好,我目前在上海,是曼谷開發(fā)商員工,一手項(xiàng)目,無(wú)中介費(fèi),直接對(duì)接曼谷開發(fā)商,有興趣可以聯(lián)系我。也可以親自去曼谷開發(fā)商項(xiàng)目看樓盤,都有落地服務(wù)。salina647314
查看全文↓ 2018-07-20 04:38:06
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141****8018
現(xiàn)房,期房(樓花),炒樓花,交易過(guò)程中注意把握金額和時(shí)間上的余量。
查看全文↓ 2018-07-20 04:37:10

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**款先交給中介是不合理操作。正規(guī)中介不是這樣操作的。以保定市為例,保定市民生、華中、四通、華興等大型房產(chǎn)中介公司的做法是在收取定金、中介費(fèi)之后,會(huì)要求購(gòu)房者將**款打入指定銀行的個(gè)人賬戶中,而這個(gè)銀行賬戶為購(gòu)房者所有,也做后續(xù)的分期還款之用。而一些小型或者新成立的房產(chǎn)中介公司的做法卻不一樣,他們會(huì)要求購(gòu)房者將**款交到中介手中,然后再由中介去辦理過(guò)戶和貸款。隨后,都市報(bào)記者通過(guò)調(diào)查,發(fā)現(xiàn)二手房中介市場(chǎng)在**款的收取方面,確實(shí)存在不一致現(xiàn)象。有業(yè)內(nèi)人表示,正是因?yàn)槿狈Φ谌降谋O(jiān)管,所以很多房產(chǎn)中介公司可以任意支配購(gòu)房者的**款。保定市的二手房市場(chǎng)存在監(jiān)管漏洞,希望銀行和政府有關(guān)職能部門能進(jìn)一步規(guī)范中介結(jié)構(gòu)的市場(chǎng)行為,讓購(gòu)房者放心買房。
全部4個(gè)回答> -
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首先你得明確你要個(gè)什么位置的什么價(jià)位的幾居室,然后找個(gè)那附近的中介,讓他帶你看房吧,看的多了你就知道什么是好房子什么是適合自己的房子了。中介要找一個(gè)靠得住的。
全部4個(gè)回答> -
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電話約客 1:撥通客戶電話,告知客戶房源信息 2:詢問客戶是不是在家或有沒有固定電話,如果有的話告訴客戶撥打他的固定電話,以免浪費(fèi)對(duì)方手機(jī)費(fèi)。這些細(xì)節(jié)要考慮清楚。 3:簡(jiǎn)單講述房源基本信息。 4:和客戶約定看房時(shí)間,地點(diǎn)。(注意2選1原則)
全部3個(gè)回答> -
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二手房交易都避免不了在購(gòu)房前簽《合同》,但簽合同也有很多注意事項(xiàng)。市民在簽訂《房屋經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同》時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn):———當(dāng)事人的姓名、住所。這里主要是搞清當(dāng)事人的情況、地址、聯(lián)系辦法等?!獦?biāo)的。此處應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,房屋轉(zhuǎn)賣是否有約束條件;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過(guò)程?!獌r(jià)款。此處應(yīng)寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等?!犊钸^(guò)戶。明確操作方式,違約責(zé)任,約定償付時(shí)間。這是買賣雙方比較關(guān)心的合同條款之一。雖然雙方在訂立合同時(shí)主觀上都希望能夠履行義務(wù),順利完成交易,因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況,而導(dǎo)致違約行為的產(chǎn)生。為了避免出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,簽署合同時(shí)就要明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利,以及違約金的償付金額和時(shí)間。合同中應(yīng)加入“買方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起(賣方在實(shí)際交房之日起)幾日內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款,以確保合同條款的**終落實(shí)。
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