??購(gòu)房退定金 重慶在哪里找律師

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• 156****0976

  違約方一般是不能要求返還的。如果確實(shí)存在重大誤解,可以起訴要求變更或者解除合同;或許甚至可以因開(kāi)發(fā)商欺詐而要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

  查看全文↓ 2018-07-20 05:08:21
• 138****1544

  1、根據(jù)我國(guó)法律有關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)契約，須經(jīng)主管機(jī)關(guān)登記才有效。而《認(rèn)購(gòu)書(shū)》作為一份意向書(shū)顯然不需房屋土地部門(mén)備案。
  2、開(kāi)發(fā)商在葉女士尚未見(jiàn)到房屋買(mǎi)賣(mài)契約、協(xié)議書(shū)及補(bǔ)充協(xié)議的前提下，即要求其必須簽約成功，否則扣除訂金，顯然違背了合同訂立的自愿和公平原則。
  本案在江寧法院開(kāi)發(fā)區(qū)法庭經(jīng)審理認(rèn)為：《認(rèn)購(gòu)書(shū)》備注欄雖有按時(shí)到指定地點(diǎn)辦理簽約、愈期視為放棄訂購(gòu)權(quán)、訂金不予退還之條款，但當(dāng)事人葉某在雙方約定期限內(nèi)已多次與房屋銷售人員對(duì)購(gòu)房契約的具體條款進(jìn)行協(xié)商洽談，未達(dá)成購(gòu)房契約系由于雙方分歧較大。故開(kāi)發(fā)商在與預(yù)購(gòu)方未達(dá)成購(gòu)房契約的前提下，扣留后者的購(gòu)房預(yù)付款無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-07-20 05:07:58
• 157****7504

  你好,可以的

  查看全文↓ 2018-07-20 05:07:41
• 145****7363

  現(xiàn)在很多房產(chǎn)商家為了保障自己的利益在銷售房子雙方達(dá)成一致之后都會(huì)讓買(mǎi)家先交一部分錢(qián)，證明這個(gè)房子您已經(jīng)預(yù)定了，這部分錢(qián)就是我們所謂的定金。定金實(shí)際上是一種擔(dān)保，商家擔(dān)心消費(fèi)者因?yàn)樽约涸?，后悔不履行合同的情況下，用這筆定金來(lái)減少損失。那么買(mǎi)房時(shí)交了定金能退回來(lái)嗎 ？下面小編將給大家講解。
  1、自己違約的，不能要回定金。
  　　現(xiàn)在買(mǎi)房大多都是通過(guò)**+按揭的方式，實(shí)踐中，不乏會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房者因?yàn)樽陨淼脑颍瑢?dǎo)致不能買(mǎi)房：
  　　簽合同交定金之后，購(gòu)房者反悔不賣(mài)房；
  購(gòu)房者沒(méi)有辦下來(lái)貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的。

  查看全文↓ 2018-07-20 05:06:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房退定金找什么律師
  答

  定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是指合同的當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律的規(guī)定或者雙方當(dāng)事人的約定，由一方當(dāng)事人按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房退定金找什么律師？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  律師也棒不了你。定金是可以作為違約金不退的，“定”從字面就意味著決定和固定，和“訂金”的含義完全不一樣。不過(guò)**后關(guān)鍵看你的合同對(duì)違約責(zé)任的界定如何。通常購(gòu)房時(shí)沒(méi)有猶豫期的，也不適用7天內(nèi)無(wú)理由退換貨的范圍，這是行規(guī)。另外稅務(wù)機(jī)關(guān)只負(fù)責(zé)收稅，這個(gè)和他們一毛錢(qián)關(guān)系都沒(méi)有。我勸你還是和賣(mài)家友好協(xié)商吧，就算冤深似海在法理沒(méi)人同情，畢竟自己對(duì)自己當(dāng)初的決定是有責(zé)任的，如果實(shí)在退不了只能上法庭或者當(dāng)學(xué)費(fèi)了。

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• 問(wèn) 購(gòu)房定金怎么退? 律師教你該如何退購(gòu)房定金？
  答

  看是否能拿回定金，要看你是否簽訂了購(gòu)房意向書(shū)，如果購(gòu)房意向書(shū)采取的是“定金”方式是不能要回的。（1）訂金可退具有預(yù)付款性質(zhì)的“訂金”，只要當(dāng)事人是在合法、自愿的基礎(chǔ)上約定不予退還的，都應(yīng)依法從其約定。（2）定金不退買(mǎi)房人給付的定金在總額的20％以內(nèi)的，在自己的原因不想買(mǎi)房的情況下，不能主張返還定金。而超過(guò)20％的部分，可以主張返還。 （3）簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)怎么要回定金？1、調(diào)查開(kāi)發(fā)商是否取得了《商品房預(yù)售許可證》。2、審查認(rèn)購(gòu)書(shū)是否有不公平、不合理的條款。如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商有以上違法之處，可申請(qǐng)要回定金。

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• 問(wèn) 尋找房產(chǎn)律師要從哪里找呢？
  答

  房地產(chǎn)律師靳雙權(quán)作為從業(yè)十余年的資深房地產(chǎn)律師總結(jié)了大量辦理房地產(chǎn)案件的經(jīng)驗(yàn)，并將相關(guān)的房地產(chǎn)糾紛案例制作成相關(guān)的房產(chǎn)糾紛案例，以此希望能夠幫助到正在經(jīng)歷房產(chǎn)糾紛的當(dāng)事人，這是一個(gè)農(nóng)村房產(chǎn)繼承案件，我把這個(gè)案件改編成案例，希望可以幫助到可能需要幫助的你。

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• 問(wèn) 在哪里找新房？
  答

  可以在騰訊房產(chǎn)網(wǎng)、新浪房產(chǎn)網(wǎng)以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)信息網(wǎng)可以找到當(dāng)?shù)氐男聵潜P(pán)，比較權(quán)威的是當(dāng)?shù)胤抗芫值姆慨a(chǎn)資訊網(wǎng)。不僅可以找到新樓盤(pán)，也可以查詢樓盤(pán)是否取得預(yù)售證。

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