我想知道這建筑工程竣工時要走哪些程序呢?

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• 148****4969

  竣工驗收是個復雜程序，首先確定主體工程按合同約定及施工圖紙要求施工完畢，工程資料完善；報驗工程初步驗收，邀請五方主體單位到場驗收，驗收合格后，在進行工程預驗收，邀請移交單位驗收，合格后，報驗竣工驗收，由業(yè)主單位組織邀請各單位到場驗收，同時報驗當?shù)刭|監(jiān)部位監(jiān)督驗收程序，驗收合格（包含工程質量，工程資料、監(jiān)理資料、業(yè)主資料、設計資料、勘察資料等）后，進入備案程序，備案成功后，進入決算及審計程序，**后進行移交相關部門。
  其中包含很多手續(xù)，依照當?shù)叵嚓P部門進行辦理。

  查看全文↓ 2018-07-23 14:20:22
• 145****1342

  項目建議書-審批-可行性研究報告-審批-初步設計-審批-勘察-擴大設計-施工圖設計-施工圖預算-審批-招標-投標-中標-合同談判-簽訂合同-施工許可證-安全質量監(jiān)督手續(xù)--開工報告-施工準備-施工-完工-竣工驗收-簽訂質量保修書-竣工結算-竣工備案-交付使用（試用期）-質量保修期-項目決算-項目審計-進入資產(chǎn)報表。

  查看全文↓ 2018-07-23 14:20:06
• 151****9719

  1、工程完工，整理資料（建設單位、設計單位、施工單位及監(jiān)理單位），資料基本齊全后——
  2、報請工程所在地消防部門組織工程消防竣工驗收，取得工程消防合格證；
  3、報請工程所在地規(guī)劃部門進行規(guī)劃驗收及規(guī)劃驗線，取得規(guī)劃驗收合格證；
  4、報請工程所在地工程建設管理中心（質量監(jiān)督站），組織整體工程竣工驗收；
  5、制作工程資料及光盤，報送工程所在地城建檔案館，取得城建檔案館資料存檔證書；
  6、進行完上述程序，將各種證書（復印件）及相應資料報送工程所在地工程建設管理中心，取得工程質量驗收（合格）備案證；
  7、進行完上述程序，將各種證書（復印件）及相應資料報送工程所在地房屋土地管理局土地科，取得房屋土地證；
  8、進行完上述程序，將各種證書（復印件）及相應資料報送工程所在地房屋土地管理局房屋產(chǎn)權科，取得房屋產(chǎn)權證。——上述各項程序均需交納相應費用。（具體取費標準國家及地方均有相應規(guī)定）

  查看全文↓ 2018-07-23 14:19:49

相關問題

• 問 大家好，我想知道：房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收問題？
  答

  工程竣工驗收應當按以下程序進行：(一)工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。(二)建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。(三)建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構。(四)建設單位組織工程竣工驗收。1、建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；2、審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資科；3、實地查驗工程質量；4、對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

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• 問 咨詢下建筑工程竣工驗收內(nèi)容有哪些？
  答

  一、構成竣工驗收合格的兩個必要條件《建筑法》以強制性規(guī)定的方式要求竣工工程應當具備的兩個條件：第一、符合質量標準;第二、具備資料標準。除此之外，除非國家另有規(guī)定，只有符合上述條件才能符合竣工驗收的條件。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容;(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;(四)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。

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• 問 建筑工程竣工驗收注意事項有哪些？求告知
  答

  竣工驗收的注意事項?1、門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應開啟靈活，無阻滯和反彈現(xiàn)象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關靈活、有效。門窗安裝后表面應潔凈，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細木制品窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘牢固，無松動。襯板與面板必須黏結牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。油漆應平整光滑、刷紋通順、顏色一致。2、衛(wèi)生間冷熱水開關、水龍頭和花灑等安裝平正，使用靈活方便，驗收時可反復開關幾次，查看水流是否隨水節(jié)門開啟大小而變化。排水管道應暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏箅子應略低于地面。驗收時應反復將水注滿后排放，察看排水是否通暢。墻地磚鋪貼應平整牢固、接縫均勻、局部空鼓不得超過總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24個鐘頭蓄水試驗無滲漏。3、墻頂涂飾工程要求膩子應與基體結合堅實、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷痕。掛鏡線、頂角線等木裝飾線對接時，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現(xiàn)象。要求順直均勻一致、緊貼墻面，交圈收口正確。吊頂龍骨不得扭曲、變型，安裝好的龍骨應牢固可靠。紙面石膏板罩面與龍骨連接緊密，應用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應刷防銹漆。

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• 問 ??房屋建筑工程竣工驗收備案單需要提供哪些材料？
  答

  1. 規(guī)劃部門認可文件,通常要求提供工程規(guī)劃許可證(復印件),但須提供原件驗證,復印件加該建設單位公章注明原件存何處。 2. 工程項目施工許可證,提供復印件,提交原件驗證,復印件加該建設單位公章注明原件存何處。 3. 公安消防部門認可文件,設計有消防要求的提供原件,即“建設工程消防驗收意見書”。 4. 環(huán)保部門認可文件,設計有環(huán)保要求的提供原件,即我市環(huán)保局出具的“蘇州市建設項目環(huán)境影響報告表”。 5. 施工圖設計文件審查報告,根據(jù)有關規(guī)定提供原件。 6. 建設工程檔案專項驗收意見書,即由城建檔案館提供的“建設工程檔案資料接收聯(lián)系單”(原件)。 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

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• 問 請問，沒有建筑工程竣工驗收備案表，能否退房？
  答

  您好，如果房屋沒有許可證，不可以銷售的，可以退。

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