??買經濟適用房能貸款嗎？還有其他費用嗎？

已有5個回答

• 131****4583

  個人住房貸款按揭貸款手續(xù)費多少。
  1、咨詢收費，包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標準為300-1000元，復雜一點的咨詢報告收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。
  2、房地產價格評估收費，由具備房地產估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規(guī)定的收費標準計收。
  3、房地產經紀收費，房屋中介接受委托，進行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。

  查看全文↓ 2018-07-23 17:35:11
• 157****9054

  個人申請房屋按揭貸款要交的費用主要有以下幾種：
  　　1、律師費。申請商業(yè)貸款，組合貸款都需要交一定的律師費用。而申請公積金貸款則不需要繳納律師費。律師費收取的比例一般為貸款額度的3%。
  　　2、公證費。購房若要公證的話，則需要交一定的公證費。費用一般為200-400元，主要是按當?shù)毓C處的收費標準來收費的。
  　　3、保險費。保險費主要分為抵押加連帶責任保證擔保和抵押加購房綜合險擔保。不同的保險費收費的情況不同，具體可以咨詢貸款的銀行了解。
  　　需要了解的是，律師費和公證費不是需要交的費用，個人申請房屋按揭貸款不需要委托代理辦理或者公證的話，就不需要交這兩種費用。若是委托開發(fā)商或者中介機構辦理的話，就會收取。
  　　此外，還需要注意的是，不同的地區(qū)和銀行，收費的情況不同，具體以當?shù)厥召M的標準為準。

  查看全文↓ 2018-07-23 17:34:55
• 139****8578

  可以. 可以辦理公積金貸款和商業(yè)貸款 其中商業(yè)貸款是由經適房的開發(fā)商決定的 一般為**30%.不過辦商業(yè)貸款的話要向銀行出具收入證明,月收入好像不能低于4000吧.這又和經適房的標準沖突了.比較麻煩.......具體事宜還是要在簽訂購房合同的時候和開發(fā)商協(xié)...

  查看全文↓ 2018-07-23 17:33:52
• 134****0453

  1、買經濟適用房是可以貸款的，經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，不過因為5年以內的經濟適用房是有限產權房，五年后才能夠上市買賣，即購房者只具有“房子所有權”，而沒有“土地使用權”。這么一來，銀行信貸安全將沒有辦法保證，因而，各銀行不對5年內經濟適用房發(fā)放借款。
  2、而經濟適用房5年以上獲得徹底產權后，是能夠貸款購房的。銀行發(fā)放借款的條件首要看所要出售的房子的產權，這么，即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也會比對簡單處理。因而，只要采購已獲得徹底產權的經濟適用房，符合采購條件的購房者就能夠請求借款。
  3、經濟適用房貸款是指借款人向借款人發(fā)放的專項用于經濟適用住宅項目開發(fā)建造的借款。借款人是指中華人民共和國境內依法建立的商業(yè)銀行和別的銀行業(yè)金融機構。借款人是指具有法人資格，并獲得房地產開發(fā)天資的房地產開發(fā)公司。
  4、銀行對經濟適用房發(fā)放借款的條件首要看典當房子的產權，這么即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也對比簡單處理。因而只需采購已獲得徹底產權的經濟適用房，契合采購條件的購房者就能夠請求借款。而因為5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只具有“房子所有權”，而沒有“土地使用權”。

  查看全文↓ 2018-07-23 17:33:29
• 144****5293

  我朋友之前就申請買了，可以貸款的，因為經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。必須滿足申請北京經濟適用房的條件，才可以將其經濟適用房做貸款。
  （1）貸款人限制——具有完全民事行為能力的北京市正式戶口的自然人；
  （2）職業(yè)和收入條件——有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2018-07-23 17:33:19

相關問題

• 問 ??買經濟適用房能貸款嗎?購買經濟適用房**多少?
  答

  可以申請銀行貸款?！督洕m用房管理辦法》第九條規(guī)定：購買經濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當出具市，縣人民政府經濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。一般**30%左右。

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• 問 經濟適用房還有嗎? 現(xiàn)在還有經濟適用房嗎
  答

  1.經濟適用房是解決住房困難、收入偏低的群眾的，一般都是小戶型2.經濟適用房是共有產權房，就是說有一定比例的產權（30-40%）是屬于政府的，所以即使將來賣掉，收益中的絕大部分要交給政府，如果漲的很多，政府可優(yōu)先低價回購3.如果考慮借此掙錢，還是不要購買，因為現(xiàn)在管得緊，基本不可能靠這個掙錢

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• 問 經濟適用房還有嗎? 現(xiàn)在還有經濟適用房嗎
  答

  1.經濟適用房是解決住房困難、收入偏低的群眾的，一般都是小戶型2.經濟適用房是共有產權房，就是說有一定比例的產權（30-40%）是屬于政府的，所以即使將來賣掉，收益中的絕大部分要交給政府，如果漲的很多，政府可優(yōu)先低價回購3.如果考慮借此掙錢，還是不要購買，因為現(xiàn)在管得緊，基本不可能靠這個掙錢

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• 問 ??買經濟適用房能貸款嗎？買經濟適用房貸款能貸多少？
  答

  可以申請銀行貸款。《經濟適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購買經濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當出具市，縣人民政府經濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。一般**30%左右。

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• 問 買經濟適用房怎么貸款? 經濟適用房能申請貸款嗎？**幾成？
  答

  若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

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