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具體分兩種情況：1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權人的身份證或房屋產(chǎn)權證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標準補繳這塊費用后再過戶；（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產(chǎn)權過戶時，維修資金同時過戶。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規(guī)定，今后以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養(yǎng)護費用;3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;4、根據(jù)物業(yè)服務合同約定，應當由物業(yè)服務企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護費用。
全部3個回答>??請問購二手房，稅都是買家承擔嗎？
134****0358 | 2018-07-23 19:17:35
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152****7511
通常來說都是買方承擔，不排除個別房東為了快速出手包部分稅。不過盡量別指望，一般賣方都不包。
查看全文↓ 2018-07-23 19:18:16 -
144****4749
二手房稅費是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。
查看全文↓ 2018-07-23 19:18:07
賣方需要繳納的二手房稅費：
1、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、營業(yè)稅及附加稅：普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；非普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55%；5年或5年以上：差額 ×5.55% ；
3、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
買方需要繳納的二手房稅費
1、交易服務費：建筑面積平方米×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5%
4、產(chǎn)權轉移登記費：80元 -
143****5647
二手房辦理過戶手續(xù)的時候產(chǎn)生的稅費，原本應該是賣方交一部分，買方交一部分的，但是賣方在賣房子的時候一般就會要求稅費要買方出，賣方收取凈收價格，或者賣方自己繳納稅費，在把稅費加到房價里面去的，辦理二手房繳納的稅費如下：
查看全文↓ 2018-07-23 19:17:58
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）.
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買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36 元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
全部3個回答> -
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雙方都要負責吧
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沒有規(guī)定二手房過戶稅費一定需要誰繳納和承擔。規(guī)定需要雙方當事人自行協(xié)議由哪一方承擔過戶稅費。只要雙方達成協(xié)議，怎樣都可以。行規(guī)是由買家承擔全部過戶稅費。
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要看當時買賣合同的具體約定 1、如果合同明確約定，該房過戶前或交房前所產(chǎn)生的費用由原賣方承擔，則從法律上講，該費用應由賣方承擔，你可以按合同的違約標準，向賣方追討欠費和違約金，并承擔因此給你帶來的損失，如：滯納金、誤工費、訴訟費等?！ ?、如果合同中沒明確約定該房過戶前或交房痢所產(chǎn)生的費用由原賣方承擔，而且交房時你們也沒有立即進行查詢，現(xiàn)在房屋已經(jīng)過戶給你，則表示你擁有了該房的完全產(chǎn)權和配套權利，因此該費用理應由你自己承擔。
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