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??外地戶口,沒有社保和個稅可以貸款買房嗎

143****2214 | 2018-07-24 22:23:40

已有4個回答

  • 157****1458

    房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例**款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。
    一、辦理按揭貸款需要提供的資料:
    1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);
    2. 購房協(xié)議書正本;
    3. 房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;
    4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;
    5. 開發(fā)商的收款帳號1份。
    二、按揭貸款的條件:
    1. 年齡 18-65周歲之間,具備完全民事行為能力;
    2. 交齊首期購房款;
    3. 有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力;
    4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;
    5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰,符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件;
    6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);
    7. 貸款銀行要求的其他條件。
    三、按揭貸款的流程:
    1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料;
    2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核;
    3. 審核過后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;
    4. 銀行放款,貸款人履行還款責(zé)任。

    查看全文↓ 2018-07-24 22:24:38
  • 135****1117

    滿足銀行按揭的條件可以貸款買房。

    辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的條件:
    1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的,應(yīng)有當(dāng)?shù)爻W》靠?
    2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
    3、有按期償還貸款本息的能力;
    4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
    5、有購買住房的合同或協(xié)議;
    6、提出借款申請時(shí),在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款,申請政策性個人住房貸款的,應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
    7、貸款行規(guī)定的其他條件。
    辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的材料:
    1、貸款申請表;
    2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;
    3、身份證明;
    身份證明是指:外籍人士的護(hù)照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證,如在上海工作的,則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明,如在上海工作的,只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入證明。
    4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。

    查看全文↓ 2018-07-24 22:24:30
  • 153****2258

    銀行貸款買房條件:
    1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的,應(yīng)有當(dāng)?shù)爻W》靠?
    2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
    3、有按期償還貸款本息的能力;
    4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
    5、有購買住房的合同或協(xié)議;
    6、提出借款申請時(shí),在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款,申請政策性個人住房貸款的,應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
    7、貸款行規(guī)定的其他條件。
    二、銀行貸款買房需要什么材料
    1、貸款申請表;
    2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;
    3、身份證明;
    身份證明是指,外籍人士的護(hù)照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?;橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明,
    4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。
    三、銀行貸款買房流程是怎樣的
    第一步:買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。
    第二步:評估公司評估房屋,律師出具法律意見書;
    第三步:銀行審閱評估報(bào)告,行長簽字批貸。
    第四步:放貸
    注:各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同,且流程細(xì)節(jié)上也有差異,請參照每月的〈貸款手冊〉。
    四、貸款買房要注意的6大問題
    1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上公積金余額為零,這樣您的公積金貸款額度也為零,這就意味著您申請不到公積金貸款。
    2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
    3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降,還貸有困難時(shí),不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限的申請。
    4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
    5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
    6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長,作為借款人,應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。

    查看全文↓ 2018-07-24 22:24:20
  • 148****6279

    正常情況是貸不了的,這些東西是可以做的,找任何一家擔(dān)保公司都可以,收費(fèi)3個點(diǎn)

    查看全文↓ 2018-07-24 22:24:09

相關(guān)問題

  • 都可以購買,至于其他的東西,你可以作假,然后買商業(yè)以及公園都是可以的。

    全部5個回答>
  • 按國家規(guī)定是您是不可以在廣州買房了,如果去購買補(bǔ)交稅單,你會有很大風(fēng)險(xiǎn)的,如果一旦過了戶,屬于你是違約方,是賠償購買房價(jià)的10%。所以建議您還是趕快開始購買社保,過一年就可以購買了。

    全部3個回答>
  • 外地戶口在廣州限購區(qū)域購買房子需要滿足:非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳交1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明購買住房。市國土房管局要進(jìn)一步加強(qiáng)對購房行為的監(jiān)管,購房資格審查環(huán)節(jié)前移至簽訂購房合同(認(rèn)購)前。如果沒有滿一年的個稅或者社保,等交夠了再買吧。或者去不限購的區(qū)域買,增城或者從化都可以選擇。

  • 看你買的是什么樣的房子啊,如果是商品房可以和開發(fā)商溝通是否與銀行合作按揭貸款!如果是二手房,那你可以到銀行辦理二手房貸款。或者是用其他房票抵押到銀行貸款。

    全部3個回答>
  • 深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭),限購兩套住房;對于能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭,限購1套住房。暫停在深圳市擁有2套以上(含2套)住房的深圳市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非深圳市戶籍居民家庭、無法提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非深圳市戶籍居民在深圳市購房。對境外機(jī)構(gòu)和個人購房,嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。對非深圳市戶籍居民家庭購房時(shí)提供納稅繳納證明的,必須符合**近連續(xù)繳納12個月以上且不含補(bǔ)繳的條件;對提供社保繳納證明的,必須符合下列條件之一:一是**近連續(xù)繳納12個月以上養(yǎng)老保險(xiǎn)并醫(yī)療保險(xiǎn);二是**近連續(xù)繳納12個月以上養(yǎng)老保險(xiǎn)并工傷保險(xiǎn);三是**近連續(xù)繳納12個月以上醫(yī)療保險(xiǎn)并工傷保險(xiǎn)。購房人在前往深圳市房地產(chǎn)登記部門辦理合同備案及過戶等相關(guān)手續(xù)時(shí),需提供符合上述要求的納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明。對不符合條件的,深圳市產(chǎn)權(quán)登記部門將不予以辦理合同備案及過戶等相關(guān)手續(xù);對提供虛假信息、材料等欺騙手段獲得核準(zhǔn)登記的,將根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條件》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,因此造成的法律責(zé)任由造假者自行承擔(dān)。

    全部12個回答>