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這是一個(gè)政府指導(dǎo)價(jià),僅僅是一個(gè)指導(dǎo)的作用,給物業(yè)公司制定價(jià)格時(shí)的一個(gè)參考,并不是強(qiáng)制的標(biāo)準(zhǔn),因此理論上來說"通知"中的一到五級(jí)價(jià)格都是沒有**高限額的。 關(guān)于物業(yè)管理定價(jià)的問題,應(yīng)該是物業(yè)公司對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行測算,將測算出的價(jià)格提交給物業(yè)管理委員會(huì)審議,經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過后即可執(zhí)行。如果沒有業(yè)主委員會(huì),根據(jù)自己的測算,報(bào)物價(jià)部門批準(zhǔn)才能執(zhí)行。"通知"中提到了"優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)",這是非常重要的,也就是說,政府在出指導(dǎo)價(jià)格時(shí)也進(jìn)行了大概的測算,認(rèn)為按照指導(dǎo)價(jià)格基本可以實(shí)現(xiàn)"優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)"。由于"一級(jí)"物業(yè)管理提供的服務(wù)種類非常多,價(jià)格指導(dǎo)部門無法估計(jì),所以就沒有提出具體的價(jià)格。也就是說,如是真正的"優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)",即使100元/平方,物價(jià)部門也會(huì)同意。具體項(xiàng)目都應(yīng)該一樣，管理費(fèi)中央空調(diào)費(fèi)。如是分體空調(diào)，應(yīng)該就是收電費(fèi)。注冊(cè)稅金：如果要注冊(cè)公司，就需要辦理正規(guī)租賃合同，需要交稅。保安費(fèi)：公共照明等應(yīng)該包含在管理費(fèi)之中 具體需要和業(yè)主商量，租金是否全包其他費(fèi)用。
全部3個(gè)回答>高檔整棟寫字樓租賃**貴的是多少錢一平？
147****3716 | 2018-07-24 22:30:33
已有3個(gè)回答
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155****1548
沒有**高一說，看當(dāng)?shù)匚飿I(yè)費(fèi)水平和項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)
查看全文↓ 2018-07-24 22:31:15 -
156****1779
這個(gè)沒有具體定價(jià)的，一般作為其標(biāo)準(zhǔn)的是得每棟寫字樓的的面積是多少，
查看全文↓ 2018-07-24 22:31:07
然后才可以根據(jù)其換算，這樣才能得知一年的物業(yè)費(fèi)用哦！ -
135****6524
一、寫字樓物業(yè)費(fèi)構(gòu) 寫字樓物業(yè)費(fèi)包括管理服務(wù)員工資、社保險(xiǎn)按規(guī)定提取福利費(fèi)等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；經(jīng)業(yè)主同意其費(fèi)用
查看全文↓ 2018-07-24 22:31:00
二、寫字樓物業(yè)費(fèi)管理辦 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)區(qū)同物業(yè)性質(zhì)特點(diǎn)別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)市場調(diào)節(jié)價(jià)具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市民政府價(jià)格主管部門同房產(chǎn)行政主管部門確定寫字樓物業(yè)費(fèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)定價(jià)權(quán)限民政府價(jià)格主管部門應(yīng)同房產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等素制定相應(yīng)基準(zhǔn)價(jià)及其浮幅度并定期公布具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)浮幅度物業(yè)服務(wù)合同約定實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同約
相關(guān)問題
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1、按照租賃合同時(shí)的約定執(zhí)行；如果沒有約定，一般費(fèi)用是由承租方來承擔(dān)的。2、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。3、“物業(yè)”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內(nèi)地，其含義為財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等。該詞自20世紀(jì)80年代引入國內(nèi)，現(xiàn)已形成了一個(gè)完整的概念，即：物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。物業(yè)可大可小，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉庫等多種物業(yè)形式。
全部3個(gè)回答> -
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每個(gè)地段的價(jià)格都不一樣的哦!二線城市和一線城市價(jià)格差很多。
全部4個(gè)回答> -
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如果按平米算價(jià)格的話，根據(jù)裝修檔次的不同，全包大概的價(jià)格：普通裝修：500元/平米中檔裝修：800元/平米高檔裝修：1000/平米。
全部3個(gè)回答> -
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擔(dān)架不是很貴
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