從過(guò)戶(hù)到交房要多久？

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• 147****0654

  二手房過(guò)戶(hù)**需要注意的是，在過(guò)戶(hù)未成功之前，**好勿全部付清購(gòu)房款，以免買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)成功之后，找借口拖延付款。、
  《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中盡量注意違約條款的確定，學(xué)位房特別要注意寫(xiě)明，賣(mài)方不及時(shí)遷走戶(hù)口應(yīng)當(dāng)全部退還款項(xiàng)并承擔(dān)其他違約責(zé)任。
  辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)到拿到新的房產(chǎn)證一般需要7-10個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2018-07-25 01:00:38
• 137****8009

  （房屋登記辦法）規(guī)定，出讓性質(zhì)土地所屬住房過(guò)戶(hù)，房管部門(mén)接受過(guò)戶(hù)申請(qǐng)起30個(gè)工作日以?xún)?nèi)，可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-25 01:00:32
• 155****9633

  全款購(gòu)買(mǎi)和貸款購(gòu)買(mǎi)需要的時(shí)間不一樣，以下是重慶地區(qū)的完成標(biāo)準(zhǔn)，具體情況如下：
  一、全款購(gòu)買(mǎi)，約7天
  1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天
  2、房屋過(guò)戶(hù)，支付**款：1天
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
  二、貸款購(gòu)買(mǎi),約20個(gè)工作日
  1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天
  2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日
  3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日
  4、銀行審批：5個(gè)工作日
  5、房屋過(guò)戶(hù)，支付**款：1個(gè)工作日
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日
  8、銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日

  查看全文↓ 2018-07-25 01:00:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 從過(guò)戶(hù)到交房要多久？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)**需要注意的是，在過(guò)戶(hù)未成功之前，**好勿全部付清購(gòu)房款，以免買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)成功之后，找借口拖延付款。、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中盡量注意違約條款的確定，學(xué)位房特別要注意寫(xiě)明，賣(mài)方不及時(shí)遷走戶(hù)口應(yīng)當(dāng)全部退還款項(xiàng)并承擔(dān)其他違約責(zé)任。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)到拿到新的房產(chǎn)證一般需要7-10個(gè)工作日。

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• 問(wèn) 二手房從過(guò)戶(hù)到賣(mài)家收到錢(qián)要多久
  答

  如果買(mǎi)方是貸款的話，在過(guò)戶(hù)后需要將新過(guò)戶(hù)的產(chǎn)權(quán)證交付到貸款行，貸款行辦理完抵押登記手續(xù)拿到他項(xiàng)權(quán)利證后就可以將貸款部分發(fā)放到賣(mài)方賬戶(hù)了！一般抵押登記辦理時(shí)間在5-10個(gè)工作日左右，拿到他項(xiàng)權(quán)利證后基本上一般的銀行再三個(gè)工作日內(nèi)即可放款。

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• 問(wèn) 二手房從過(guò)戶(hù)到賣(mài)家收到錢(qián)要多久
  答

  如果買(mǎi)方是貸款的話，在過(guò)戶(hù)后需要將新過(guò)戶(hù)的產(chǎn)權(quán)證交付到貸款行，貸款行辦理完抵押登記手續(xù)拿到他項(xiàng)權(quán)利證后就可以將貸款部分發(fā)放到賣(mài)方賬戶(hù)了！一般抵押登記辦理時(shí)間在5-10個(gè)工作日左右，拿到他項(xiàng)權(quán)利證后基本上一般的銀行再三個(gè)工作日內(nèi)即可放款。

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• 問(wèn) 二手房從過(guò)戶(hù)到賣(mài)家收到錢(qián)要多久
  答

  買(mǎi)方全款買(mǎi)房，賣(mài)房流程一般分為六步：1、簽合同買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合同簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》《定金協(xié)議》，并收取定金，在簽署協(xié)議時(shí)需要注意攜帶房本、產(chǎn)權(quán)人身份證，簽約時(shí)需要賣(mài)方產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，如果不能到場(chǎng)需要提供委托書(shū)，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。2、審核環(huán)節(jié)這一環(huán)節(jié)買(mǎi)方需要做資質(zhì)審核，確定有在京購(gòu)房資格，賣(mài)方需要做房屋核驗(yàn)。確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押查封可正常上市交易，兩項(xiàng)可同時(shí)進(jìn)行，10個(gè)工作日出結(jié)果。3、網(wǎng)簽網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是房地產(chǎn)管理部門(mén)強(qiáng)制要求，為杜絕"一房二賣(mài)"這樣的風(fēng)險(xiǎn)。一旦"網(wǎng)簽"成功，同一套房源無(wú)法再次生成買(mǎi)賣(mài)合同，也就無(wú)法再售他人。這就有效杜絕了私下簽約一抹黑的亂相，讓整個(gè)房產(chǎn)交易更透明。一般資質(zhì)審核和房屋核驗(yàn)通過(guò)后當(dāng)天就可以"打網(wǎng)簽"，買(mǎi)賣(mài)雙方可以去房產(chǎn)所在地的"住建委"出合同或者委托當(dāng)?shù)卣?guī)中介公司代為辦理。所需資料：買(mǎi)方需要帶：身份證、戶(hù)口本（外地戶(hù)口需要暫住證）、婚姻證明、銀行卡；賣(mài)方需要帶：身份證、產(chǎn)權(quán)證、戶(hù)口本、婚姻證明、銀行卡。4、資金賣(mài)家在銀行開(kāi)戶(hù)，買(mǎi)方將錢(qián)打入【賣(mài)家賬戶(hù)】，銀行將這筆錢(qián)暫時(shí)【凍結(jié)】，【過(guò)戶(hù)】完成后解凍，付給賣(mài)家。做"資金"就像買(mǎi)房賣(mài)房時(shí)用了"支付寶"一樣，貨不到不付款，同理，不"過(guò)戶(hù)"不給錢(qián)。過(guò)去很多二手房交易風(fēng)險(xiǎn)都發(fā)生在"付款"這個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)于賣(mài)家來(lái)說(shuō)，將錢(qián)放到固定的賬戶(hù)凍結(jié)，對(duì)于賣(mài)家來(lái)說(shuō)也規(guī)避了一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，即房屋已經(jīng)過(guò)戶(hù)給買(mǎi)家，卻追不到錢(qián)，或者買(mǎi)家不能按時(shí)給錢(qián)的風(fēng)險(xiǎn)！5、交稅過(guò)戶(hù)繳稅即買(mǎi)賣(mài)雙方去地稅局交納房屋買(mǎi)賣(mài)所涉及的稅費(fèi)，過(guò)戶(hù)即產(chǎn)權(quán)由A轉(zhuǎn)移的B的過(guò)程，過(guò)戶(hù)完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下，交易完成，繳稅和過(guò)戶(hù)一般可以在同一天進(jìn)行（部分城區(qū)由于繳稅、過(guò)戶(hù)取號(hào)一號(hào)難求，有可能會(huì)有延時(shí)）繳稅時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方必須全部到場(chǎng)，需先去地稅局交完全部相關(guān)稅款，憑稅票再去"建委"辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。所需材料：①買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明；②買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方不能到場(chǎng)，則需提供委托書(shū)、身份證原件及復(fù)印件；③存量房網(wǎng)簽信息表（原件）；④原始購(gòu)房或合法票據(jù)原件及復(fù)印件；⑤購(gòu)房時(shí)間或原始發(fā)證時(shí)間與現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證明不一致的提供證明原件及復(fù)印件；⑥房屋權(quán)證（原件及復(fù)印件）；⑦國(guó)有土地使用權(quán)證（原件及復(fù)印件）；⑧帶有"銀聯(lián)"標(biāo)志的銀行卡刷卡繳稅（信用卡僅限本人使用）；6、領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)新業(yè)主憑身份證本人領(lǐng)取，過(guò)戶(hù)后，一般當(dāng)天就能領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在買(mǎi)房拿到新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，全款交易賣(mài)房流程完成

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• 問(wèn) 從過(guò)戶(hù)到放貸需要多久？過(guò)戶(hù)到放貸中間還有哪些流程？
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，如提交的申請(qǐng)資料齊全，審批大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶(hù)情況會(huì)有差異。具體放款時(shí)間、能否取消等相關(guān)信息，需直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶(hù)經(jīng)理確認(rèn)。

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