請(qǐng)問一下，渣打銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？提前還房貸有什么要求或是條件？

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• 137****3275

  在信用方面，你是合格的，因?yàn)槟阋呀?jīng)有個(gè)人信用貸款了，對(duì)你再次貸款是有幫助作用的，但現(xiàn)在貸款未還清之前還要再次貸款，是否可以關(guān)鍵看你的收入能力和綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果你的實(shí)力很強(qiáng)，收入高，足以歸還二邊的貸款，（一般是貸款總額不超過收入的一半）那應(yīng)該是沒問題，如果很勉強(qiáng)，就比較困難。
  正常銀行對(duì)于沒有還清貸款再次貸款的審查是比較嚴(yán)格的，主要還是看你的總體實(shí)力。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:27:03
• 146****1175

  銀行無(wú)抵押信用貸款需要的條件：
  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
  （2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  （3）貸款銀行要求的其他條件。
  無(wú)抵押信用貸款辦理的程序一般分為三個(gè)步驟：
  (1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。
  (2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級(jí)別是否有違法記錄，針對(duì)個(gè)體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況。
  (3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:26:55
• 156****7903

  渣打銀行不做公積金貸款，但是可以做個(gè)人消費(fèi)信用貸款，既然你有公積金，當(dāng)然是有穩(wěn)定的工資流水了，如果沒有不良的信用，可以直接去銀行辦理現(xiàn)代派的。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:26:45
• 142****3646

  具體到渣打銀行，我可能不很清楚！一般的房貸流程，我基本知道！我得首先知道你是想辦一手房還是二手房貸款？回訪一般即便有也不是很嚴(yán)格，當(dāng)然具體掃渣打銀行就不確定了！不好意思

  查看全文↓ 2018-07-25 18:26:37
• 146****1681

  渣打的無(wú)抵押貸款，表面上利率很低，但是：
  1、每個(gè)月都要支付0.6%的手續(xù)費(fèi)（每月0.6%，一年7.2%，1萬(wàn)元貸款手續(xù)費(fèi)累積交720），
  2、而且是每月還款，也就是說，1萬(wàn)塊貸一年相當(dāng)于只能用半年?；蛘哒f，相當(dāng)于借你5000元一年后還，但卻按1萬(wàn)元算利息。
  
  以上兩點(diǎn)加起來一算，如果按銀行房貸利率的算法，相當(dāng)于年利率18%-24%（專業(yè)算法，這里就不解釋了），和借高利貸沒什么區(qū)別。
  
  如果是實(shí)在缺錢，又愿意承擔(dān)那么高的實(shí)際利率，就貸款。否則別貸。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:26:27

相關(guān)問題

• 問 ??銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？提前還房貸有什么要求或是條件？
  答

  提前還房貸必須準(zhǔn)備以下事項(xiàng)： 1.電話聯(lián)系客戶經(jīng)理，口頭提出提前還款申請(qǐng)要求，并約好相關(guān)辦理還貸的時(shí)間。2.提前將還貸資金存入還款帳號(hào)里，并確認(rèn)密碼準(zhǔn)確無(wú)誤。3.帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)。4.提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處于一個(gè)月供金額的罰金，并且當(dāng)月的月供已經(jīng)繳納。在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之后可以。5.貸款結(jié)清后，貸款行會(huì)出具一張貸款結(jié)清證明，和房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證一并交還給你，你需要帶著相關(guān)證件（房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證）到房屋管理部門領(lǐng)取你自己的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。注意事項(xiàng)：提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約，等待時(shí)間從即刻可辦到等一個(gè)月的都有。目前多數(shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請(qǐng)?jiān)谵k理手續(xù)之前問清楚。各家銀行對(duì)一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的**低還款額限制等固定不一，請(qǐng)預(yù)先咨詢。要提醒借款人的是，如果購(gòu)房者提前還清貸款余額，可以向保險(xiǎn)公司提出退保申請(qǐng)。退保時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶保險(xiǎn)單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證(保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管，保險(xiǎn)單副本由購(gòu)房者保管)去保險(xiǎn)公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費(fèi)為：(實(shí)繳保險(xiǎn)費(fèi)-借款額 按照實(shí)際貸款期購(gòu)房者應(yīng)支付的保險(xiǎn)費(fèi)) (1-5%)。

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• 問 打聽一下，提前還房貸有什么要求或是條件？
  答

  不同的銀行對(duì)于住房貸款提前還款違約金多少的規(guī)定不一樣的，大多數(shù)銀行對(duì)于提前還款的都有一定的要求和違約金要求的。1. 建行房貸在三年以下的提前還款行為均要繳納違約金，其中，貸款不到1年的，房貸違約金是提前還款金額的3%;1-2年的房貸違約金是提前還款額的2%;按揭還款了2-3年的，要提前還款的話，就要繳納提前還款金額1%的違約金。2. 農(nóng)行對(duì)于房貸提前還款也有對(duì)于違約金的規(guī)定，如果按揭不滿一年就提前還款，需要按照當(dāng)期銀行貸款利率的12分之1的月利率計(jì)算。一年以后提前還款的，只要之前沒有任何提前還款記錄，或已提前還款的一年之后再申請(qǐng)者能不收取違約金。3. 中行房貸提前還款違約金是不滿一年的，收取低于半年的利息作為違約金，按揭滿一年的就不收違約金了。工行房貸提前還款違約金和中行類似，不滿一年的收取提前還款額度的5%的違約金，滿一年的不收取。招行房貸按揭不滿一年而提前還款的，收取不低于3個(gè)月的利息作為違約金，按揭期限大于一年的，收取不低于1個(gè)月的貸款利息作為房貸提前還款違約金。4. 交通銀行房貸提前還款違約金是，全部提前還款的，違約金為還款額的1%;部分提前還款的，**低不少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35%，可每年免費(fèi)還款一次。5. 光大按揭在還款期未到之前即先行償還貸款的話，不滿一年要收3%～6%的利息作為違約金，超一年的不收違約金。其他銀行在對(duì)于這個(gè)問題的收費(fèi)都有自己的規(guī)定，但是費(fèi)用都差不多。只不過**近幾年來，不少銀行開始減少房貸提前還款違約金了。

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• 問 辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎 ？能提前還房貸嗎？
  答

  每年可以還一次或兩次，各家銀行規(guī)定不同。房貸從貸款第一天開始，大多數(shù)銀行規(guī)定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規(guī)定也不同。一般來說，一年中的提前還款次數(shù)是有限制的，至于貸款期間內(nèi)一共有多少次提前還款的機(jī)會(huì)并沒有一個(gè)相關(guān)規(guī)定。對(duì)于大多數(shù)借款人來說，提前還款是可以節(jié)省利息的。一年只有一次或兩次提前還貸款的機(jī)會(huì)，建議在提前還款時(shí)多還一點(diǎn)。

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• 問 辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎 ？能提前還房貸嗎？
  答

  房貸按揭提前還貸不一定要一次性還清?？梢砸淮涡赃€清，也可以提前還一部分。這個(gè)在貸款人與銀行簽訂的《借款合同》里有相關(guān)約定的。1、可以提前還款的兩類人：一是處于還款初期的借款人提前還貸比較劃算，因?yàn)檫€款利息支出通常集中在還款初期，所以借款人在還款前期提前還款都是劃算的。二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時(shí)，選擇提前還款是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結(jié)清貸款，然后用此套房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款，將抵押出來的錢款用于其他方面的資金需求上，來解決自身融資需求。2、不宜提前還貸的五種情況：一是基準(zhǔn)利率享受七折至八點(diǎn)五折之間的購(gòu)房者沒有這個(gè)必要，由于已享利率優(yōu)惠，即便利率調(diào)整前后月供之差也不會(huì)超過百元，因此不需要提前還貸。二是等額本金還款期已過1/3的購(gòu)房者也沒有必要，因?yàn)榈阮~本金開始還的錢比較多，后來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。三是等額本息還款已到中期的購(gòu)房者也不宜提前還貸，因?yàn)檫@部分客戶已經(jīng)還了大部分的利

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• 問 ??請(qǐng)問銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？房貸申請(qǐng)要什么條件？
  答

  借款人（買方）需要具備條件：1.男：年齡 18-65周歲 女：年齡18-60周歲 具備完全民事行為能力2.交齊首期購(gòu)房款。3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。4.借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物。5.所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件。6.所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。7.貸款銀行要求的其他條件。

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