??關(guān)于繼承房產(chǎn)上稅的問(wèn)題誰(shuí)比較清楚

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• 148****2067

  我們國(guó)家沒有規(guī)定遺產(chǎn)稅，美國(guó)是規(guī)定了一產(chǎn)稅的，所以我們國(guó)家根本不存在要交多少遺產(chǎn)稅的問(wèn)題，因?yàn)楦静恍枰U納遺產(chǎn)盛。
  只是在辦理房屋遺囑繼承的。過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候可能會(huì)需要進(jìn)行一個(gè)房屋繼承公證，如果要進(jìn)行工作的話，那么就需要繳納一個(gè)公證費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-07-27 13:05:36
• 137****7567

  直接給兒子也需要交,屬于贈(zèng)予只不過(guò)直系親屬不需要交20%的個(gè)人所得稅買賣的話,需要交契稅,3%,首次購(gòu)房1。5%贈(zèng)予也需要交契稅,還要交公證費(fèi)

  查看全文↓ 2018-07-27 13:05:26
• 152****1606

  雖然繼承得來(lái)的房屋與贈(zèng)予房屋一樣屬于無(wú)償獲得,理論上應(yīng)當(dāng)征收買賣差價(jià)的20%,但在實(shí)際操作中,直系親屬繼承的房屋個(gè)稅也是按照普通商品房的個(gè)稅標(biāo)準(zhǔn)來(lái)征收,按是否證滿5年且來(lái)征收。如果是有多個(gè)繼承人,其中一名繼承人名下無(wú)房,則其他繼承人在辦理繼承公證時(shí)可提出棄產(chǎn),把房屋繼承到無(wú)房的繼承人名下,然后再由繼承人出售房屋,如此操作就可以節(jié)省1%的個(gè)稅。
  于證滿5年的判斷,由于新業(yè)主繼承房屋會(huì)獲發(fā)新證,從新房產(chǎn)證的出證日期來(lái)看必然是證不滿5年,在交易過(guò)程中業(yè)主可以申請(qǐng)調(diào)檔,調(diào)取房屋上手買入的時(shí)間來(lái)證明證滿5年

  查看全文↓ 2018-07-27 13:05:16
• 148****0774

  目前，我國(guó)還有沒征收遺產(chǎn)稅。
  1、如果是現(xiàn)金、字畫等動(dòng)產(chǎn)的繼承，直接轉(zhuǎn)就可以。
  2、如果涉及不動(dòng)產(chǎn)的繼承，需要先做遺囑公證和繼承權(quán)公證，然后去房產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶。辦理時(shí)要提交身份證、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。
  主要需繳納房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：
  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
  繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。
  2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。
  累進(jìn)稅率，約為房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的0.3~0.5%
  3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。
  由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  4、契稅
  法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。

  查看全文↓ 2018-07-27 13:05:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??關(guān)于房產(chǎn)繼承程序辦理和費(fèi)用問(wèn)題誰(shuí)比較清楚
  答

  繼承過(guò)戶流程一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。費(fèi)用：繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有（1）公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費(fèi)80元/單放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一旦戶測(cè)鞠爻角詫攜超毛住房和購(gòu)買超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料⑴公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。⑵房管局需要材料和正常過(guò)戶基本一樣，只是還需要公證書一份。注：繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承訴狀問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房產(chǎn)繼承糾紛都是親情找人勸勸沒有父母的遺產(chǎn)就不能生存么子女間協(xié)商一下，誰(shuí)困難就給誰(shuí)，都是血緣關(guān)系，血濃于水確實(shí)不能協(xié)商的，寫訴狀簡(jiǎn)單些，父母遺留房產(chǎn)，現(xiàn)有子女幾人，房產(chǎn)價(jià)值多少，請(qǐng)求法院依法裁決。民事訴訟狀格式網(wǎng)上有，改一下就可以。起訴要冷靜，輸贏都傷情，繼承財(cái)產(chǎn)權(quán)，分割姐妹情。

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• 問(wèn) 美國(guó)房產(chǎn)繼承稅問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房產(chǎn)稅的稅率由地方政府根據(jù)各級(jí)預(yù)算每年的需要確定，而預(yù)算應(yīng)征收的房產(chǎn)稅與房屋計(jì)稅價(jià)值總額每年都有變化，因此房產(chǎn)稅稅率每年都相應(yīng)變化。確定稅率的具體程序是：市、鎮(zhèn)委員會(huì)通過(guò)預(yù)算，各級(jí)政府根據(jù)各種預(yù)算收入和總支出的情況決定征收房產(chǎn)稅的數(shù)額，再根據(jù)評(píng)定的房屋計(jì)稅價(jià)值確定房產(chǎn)稅的稅率。稅率的計(jì)算公式為：預(yù)算應(yīng)征收的房產(chǎn)稅稅額÷房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值總額＝房產(chǎn)稅稅率。

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• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)繼承權(quán)問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  從夫妻關(guān)系成立之時(shí)（打結(jié)婚證之日），夫妻之間相互有繼承權(quán)?！　　痘橐龇ā返诎藯l　要求結(jié)婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。取得結(jié)婚證，即確立夫妻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記?！　　独^承法》第九條 繼承權(quán)男女平等。　　第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母。　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　”痉ㄋf(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！　”痉ㄋf(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！　”痉ㄋf(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承更名費(fèi)用問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、繼承公證費(fèi)。按照評(píng)估價(jià)的2%或受益額的2%收取，**低不低于200元。2、評(píng)估費(fèi)用。房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1

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