??先生婚前**一套房屋，婚后共同還貸，現(xiàn)在想過(guò)戶給我，怎么的形式辦理？

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• 154****5941

  夫妻房產(chǎn)證更名具體操作：
  直接添加要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
  非婚姻存續(xù)期間：
  非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。
  

  查看全文↓ 2018-07-27 16:36:19
• 155****7270

  帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅~

  查看全文↓ 2018-07-27 16:36:03
• 151****6505

  需要貸款還清，無(wú)抵押，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，之后，
  夫妻倆一起憑身份證，戶口本，結(jié)婚證，以及住房的三證，一起到房管，做咨詢辦理夫妻住房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，夫妻間轉(zhuǎn)讓住房，沒(méi)有稅費(fèi)繳納。只幾百元手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-27 16:35:01
• 134****8637

  您的這種情況，做夫妻更名就可以了，前提是房子貸款還清無(wú)抵押的情況下。夫妻更名不需要其他費(fèi)用，只有工本費(fèi)80元，帶夫妻雙方身份證原件，房本原件，結(jié)婚證原件，（戶口本**好也帶上）到那寫個(gè)更名協(xié)議就可以了。
  望采納，祝您生活愉快！

  查看全文↓ 2018-07-27 16:34:53

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• 問(wèn) 我姐有一套房子，是貸款買的，現(xiàn)在想過(guò)戶給我。請(qǐng)問(wèn)怎么走程序，貸款怎么過(guò)戶
  答

  首先假設(shè)你是已經(jīng)拿到房本，這種情況下房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，要先還清銀行的貸款把產(chǎn)權(quán)變?yōu)槿a(chǎn)權(quán)后才能上市交易，簡(jiǎn)單說(shuō)就是你拿到買房人的預(yù)付款，然后拿著這筆款聯(lián)系你的放貸銀行（一定要辦貸款的那個(gè)地點(diǎn)）要求提前還款，提前還款完成后會(huì)在你的房本上蓋個(gè)章表明完成付款不再抵押，然后正常走過(guò)戶流程就可以了。

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• 問(wèn) 同事有一套經(jīng)適房，但是現(xiàn)在想過(guò)戶給我，請(qǐng)問(wèn)經(jīng)適房如何辦理過(guò)戶？
  答

  現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)適用房至登記之日起，滿五年可申請(qǐng)交易。但國(guó)家正在變更政策，如果交易了以后，永久不能再申請(qǐng)經(jīng)適房，經(jīng)適房也不能空置和出租，一旦發(fā)現(xiàn)，將收回經(jīng)適房資格 。

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• 問(wèn) 我有一套房改房，一套商品房，都是我的名字，現(xiàn)在想過(guò)戶給兒子一套怎么辦理，費(fèi)用多少。
  答

  建議你直接過(guò)戶，省去以后的麻煩。做贈(zèng)與公證只花一個(gè)公證費(fèi)用，暫時(shí)看是省了費(fèi)用，但以后如果你想賣房子會(huì)很麻煩的。直接過(guò)戶如果將來(lái)滿5年，而且又是你名下唯一住房，你出售這套房子是沒(méi)有什么稅的。但如果你做贈(zèng)與公證，將來(lái)你想處理這套房產(chǎn)的話，不管在什么條件下你都要繳納房款20%的個(gè)人所得稅。哪個(gè)合適相信不用我說(shuō)你自己也能計(jì)算出來(lái)。

• 問(wèn) 我想問(wèn)下我婚前買了一套房，婚后能否以交易的形式過(guò)戶給老公？
  答

  你好!1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 婚前老公有一套房子，結(jié)婚后想要過(guò)戶給我，需要什么手續(xù)？
  答

  1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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