個(gè)人門面店出租出兌租金如何付？物業(yè)費(fèi)誰交？

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• 132****4126

  按道理肯定是甲方要結(jié)清物業(yè)費(fèi)的,但如果找不到甲方,也只能向乙方收取了

  查看全文↓ 2018-07-27 17:42:10
• 143****6676

  肯定是租戶交

  查看全文↓ 2018-07-27 17:42:00
• 158****2027

  一般是租賃方交，如果你租賃合同約定是出租方就是出租方交了
  

  查看全文↓ 2018-07-27 17:41:51

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問大家門面店出租出兌要多少保證金？物業(yè)費(fèi)誰交？謝謝！
  答

  看家家樂報(bào)紙 多的是

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問各位：位置車流量比較大的個(gè)人門面店出租出兌要交什么稅？
  答

  不交，這個(gè)房屋租賃稅是稅務(wù)局向房東收的，因?yàn)榉繓|收房租屬于賺錢，賺了錢肯定要上稅，你是自己的房子，不交房屋租賃稅。 但是，如果房子是你爸爸的名字，開店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是你的名字，那就不行了，不屬于房東自己經(jīng)營(yíng)。不過你和你爸爸，也就是和房東，可以簽訂一個(gè)合作協(xié)議，說明這個(gè)店是你們合作的，他出房子你來經(jīng)營(yíng)，利益協(xié)商分配，那么他就不算把房子租給你，就不用上房屋租賃稅了。

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• 問 ??請(qǐng)問新門面店出租出兌要交稅嗎？
  答

  第一、個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。4、印花稅個(gè)人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個(gè)人所得稅：扣除上述繳納的稅費(fèi)包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用　以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用10％的優(yōu)惠稅率。第二、商鋪?zhàn)赓U合同年限：合同法規(guī)定租賃合同長(zhǎng)只能保護(hù)20年，因而超過20年得不到保護(hù)，但你可在合同中約定：到期后續(xù)租，但是續(xù)租肯定涉及到的就是租金的增長(zhǎng)變化，可以在第一個(gè)合同的時(shí)候就做出一定的要求，這樣更可以保護(hù)自己的權(quán)利還有利益。

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• 問 請(qǐng)問各位，個(gè)人商鋪出租出兌的物業(yè)費(fèi)誰交？有哪個(gè)網(wǎng)友了解？謝謝！
  答

  物業(yè)費(fèi)的收取多是 由物價(jià)部門進(jìn)行批復(fù)后方可進(jìn)行收取如果對(duì)方有物價(jià)局的收費(fèi)文件 那就是合法的 你的繳納（如果沒有你可以拒交并向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門進(jìn)行投訴！）但既然收取了物業(yè)費(fèi)就應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的服務(wù) 你看看物業(yè)與你簽署了沒有簽署物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 此協(xié)議對(duì)服務(wù)與被服務(wù)方明確了雙方應(yīng)盡的責(zé)任 權(quán)利及義務(wù)如果 對(duì)方物業(yè)公司沒有做到 你可以質(zhì)問對(duì)方或向當(dāng)?shù)胤抗芫治飿I(yè)處投訴

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• 問 請(qǐng)問各位，個(gè)人門面房出租出兌要交什么稅？誰了解的。
  答

  是地稅就沒必要管他，那是地方政府搞的，如果你做生意經(jīng)常地方政府來照顧你生意，可以交，你錢多，可以交，記住國(guó)稅不交要做牢，地稅不交我不曉得能把你雜樣，交國(guó)稅是每個(gè)商人的義務(wù)，如果地稅經(jīng)常來纏到你，就看你煩躁不，要不就是罰款什么的，你要雄起哈。別怕，只有國(guó)稅有權(quán)利罰款，工商局有權(quán)利沒收財(cái)和物。自己的店面別怕，你又沒出租給別人，就不存在出租稅，是你自己經(jīng)營(yíng)的，至于你租的那個(gè)門面哪個(gè)地稅喊你替房東交，更不關(guān)你的事，喊他去找房東，首先你要壓到別個(gè)，先說是地稅的你可以壓，國(guó)稅你可別哈，他們地稅是整一個(gè)算一個(gè)，曉得不，好多人和店面都沒交過地稅，還有不曉得地稅是什么玩意兒的，一句話如果你是靠當(dāng)?shù)卣龀值?，那個(gè)必須交，不是的話就交國(guó)稅OK。

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