.png)
賣家毀約的處理方法有兩種：1、提起訴訟，要求賣家繼續(xù)履行合同，完成房屋買賣，并要求仲裁或訴訟費(fèi)用由對(duì)方支付。這是**簡(jiǎn)單粗暴的處理方式，前提是你真的很想要這個(gè)房子。2、賣方將你已支付的所有房款退還給你，并且賠償雙倍定金做為違約金（如合同有約定違約金的可以照違約金賠償，二選一）。但你不能再繼續(xù)要求賣方將房子賣給你，合同解除。如果想要錢的話，就選這種。
全部3個(gè)回答>我想問下，二手房單價(jià)普遍上漲，賣家想拖延交易過(guò)戶時(shí)間算違約嗎？
134****6131 | 2018-07-28 11:54:47
已有5個(gè)回答
-
156****4239
看你們的合同，合同里是否約定過(guò)戶時(shí)間，如果到時(shí)間了，因?yàn)榉繓|的原因不履行合同，你有權(quán)要求房東賠償，房東不賠償，你可以起訴他。
查看全文↓ 2018-07-28 11:55:45 -
145****7241
如果合同里約定了過(guò)戶時(shí)間，而到期時(shí)賣方單方面不具備過(guò)戶條件，那顯然是賣方違約了。買方可以根據(jù)合同條款追究賣方的違約責(zé)任。（好說(shuō)好商量，別弄得跟仇人似的）
查看全文↓ 2018-07-28 11:55:36 -
147****5374
合同上面是有約定的，銀行按揭通不過(guò)，買家需要怎么操作，一般是給15個(gè)工作日讓買家想辦法籌錢，一次性付款或者重新按揭，超過(guò)時(shí)間可以理解違約，違約超過(guò)7個(gè)工作日你有權(quán)利解除合同，沒收定金
查看全文↓ 2018-07-28 11:55:27
望采納 -
137****0101
看你合同怎么約定的，超出合同約定的時(shí)間就是違約了，可以以此為借口不買
查看全文↓ 2018-07-28 11:55:17 -
145****7509
根據(jù)合同約定，如果合同約定了具體的過(guò)戶時(shí)間，而賣家在規(guī)定的時(shí)間無(wú)故未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的構(gòu)成違約，可以按照合同約定的違約方式向賣家主張要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
查看全文↓ 2018-07-28 11:55:07
相關(guān)問題
-
答
-
答
你好,可以追究對(duì)方的違約責(zé)任
全部3個(gè)回答> -
答
如果你是通過(guò)中介賣房的話，直接找中介，中介可以幫忙你去討要。更加激烈的手段就是直接拿購(gòu)房合同去打官司了。
全部4個(gè)回答> -
答
首先，二手房交易需要有一定的程序。由雙方訂立買賣合同，據(jù)合同規(guī)定，由買方將資金付與賣方，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，由賣方將房產(chǎn)騰退如期交與買方。其次，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)買賣應(yīng)當(dāng)辦理轉(zhuǎn)讓登記。但沒有登記的不影響買賣合同的生效（除非買賣合同本身存在瑕疵），未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。物權(quán)效力分離原則；**后，結(jié)合您提供的情況，第一步要確定雙方簽訂的協(xié)議是否合法，是否具有合同效力；第二步，如果雙方簽有合同沒有瑕疵，合同內(nèi)容有合法約定違約金的，定金跟違約金可以選擇適用，但不能既沒收定金又讓對(duì)方賠付違約金，兩者不能并舉；您可以先跟對(duì)方協(xié)商，協(xié)商不成確定要打官司的話，可以到房屋所在地法院提起民事訴訟要求對(duì)方賠付違約金；如果要請(qǐng)律師的話，無(wú)論官司輸贏，律師費(fèi)這一塊一般是己方承擔(dān)。即使一并提起要求對(duì)方承擔(dān)律師費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，法院一般不予支持。但有一點(diǎn)明確，案件受理費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；另外，各地律師代理費(fèi)情況不一，沒有嚴(yán)格的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，可以雙方協(xié)商，但一般估計(jì)會(huì)以您的房子價(jià)值大小和訴訟請(qǐng)求對(duì)方支付違約金多少為標(biāo)準(zhǔn)；
全部3個(gè)回答> -
答
取得房產(chǎn)證，在房產(chǎn)證上有頒發(fā)日期，按這個(gè)日期算。
全部3個(gè)回答>
-
找房小程序
