??誰知道廠房出租轉讓費用怎么算？

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• 142****9234

  轉讓費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。
  轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。
  店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
  轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
  影響轉讓費的主要因素：
  1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。
  2、地段、店面知名度、品牌等經營環(huán)境。
  3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。
  4、對原經營者的一些補償 。
  5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）。

  查看全文↓ 2018-07-29 10:17:41
• 148****7633

  轉讓費是這樣計算的：
  原房主要求的房租+現租主裝修費用+現租主水電等開戶安裝費+現租主存貨估價。另外，現租主還可以加上他想轉手賺一點的愿望。
  一般只計入自己投的門面裝修費，如果是從上個手上轉來的就加上原來的轉讓費。

  查看全文↓ 2018-07-29 10:17:20
• 151****5978

  個人廠房如果租賃，需要到稅務機關代開發(fā)票，
  增值稅率5%，地稅綜合征收3.5%，月租金30000元以下開普通發(fā)票免增值稅，
  也就是說，30000以下，普票3.5%。專票8.5%，
  30000元以上，統統8.5%
  如轉讓，需承擔增值稅5%，城建稅0.35%，教育費附加0.25%，個人所得稅由稅務機關決定，各地不同。
  公司廠房出租，要區(qū)分一般納稅人和小規(guī)模納稅人，是2016年5月31日前還是5月31日后，情況復雜，不是一兩句說清楚，建議到稅務局咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-29 10:17:04

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• 問 ??老廠房出租費用一般怎么算？
  答

  .按照合同的約定支付租金，若是約定了每平米一天一元，可以將面積、天數、價錢相乘即可

  全部3個回答>
• 問 門面轉讓費怎么算的啊誰知道啊？
  答

  另外，門面**了也可以再適當加點。但是這個也要看你是什么樣店鋪，一般轉讓費定價方法是采取參照定價的方法，所以你可以看你是處于商業(yè)街鋪位還是處于商場中，如果是處于商場中就比較好定價碼，因為在一個成熟的商場中按照你所處的業(yè)態(tài)(具體經營什么行業(yè)和什么類型生意)和面積都有一個行情，如果是在商業(yè)街中就相對比較難點，因為"一步差三市"就是說在同一個路段，行市都有可能差別很大，但是一般都有個行情,比如按照行業(yè)“服裝\零售類、通訊/專業(yè)市場類”，都是按照鋪位個數或面積數目或門面寬等,有一個行市，或有一定市場行情，按照半年--一年租金不等，也有一些位置因為是象征意義，比如廣州“北京路”“上下九路“在這個地區(qū)做服裝或時尚類產品大眾化產品的都看中這些地方，它的鋪面轉讓費就很離譜或和月租金\年租金就沒有什么關系了，有些甚至很瘋狂。所以多少這個很難界定或給個什么標準只能參考一些附近的數據，或同行業(yè)數據,或是否有一定象征意義等等，如果對方確實想接手，或非接手不可就沒有什么規(guī)則可言了，呵呵，就看經驗和你的判斷來定，總之市場行情和時常規(guī)律是確定價格的因素。

  ??毛坯房出租怎么裝？誰知道呢？

  答

  爭議廚房和衛(wèi)生間稍微裝好點，其他臥室和客廳就刷個大白墻就哦了，然后一些必需的家具電器弄齊了就行了，找土撥鼠就行這是**簡單的裝修。也可以弄得精裝些，出租時價格也可以租高點。

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• 問 門面房出租無轉讓費是什么意思呢？
  答

  1、轉讓費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。 2、沒有根據什么，鋪面無轉讓費估計前面的人是在房東手里租的房子，或者他急于轉讓，通常情況下是有轉讓費的，就是你上一任租房者他經過裝修或是他承租鋪面的時候是給了轉讓費的。總的來說，他在轉讓承包權的時候肯定要收轉讓費，好讓自己少損失點。沒有什么標準的，看他轉讓是否急切和他投入的多少?；ハ鄥f商，雙方覺得合適就行轉讓是指承包方將土地承包經營權轉移給其他農戶的流轉方式。通過轉讓，原承包關系即行終止，該農戶同發(fā)包方確立新的承包關系。由于我國絕大多數農村的農民在較長時期內還得依靠承包經營的土地為生，不能因隨意轉讓而喪失賴以生存的土地。因此，土地承包法對轉讓的條件作了嚴格的限制：第一，承包方（即轉讓方）須有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來源；第二，受讓方須是從事農業(yè)生產經營的其他農戶；第三，須經發(fā)包方同意。轉讓是指簽署文件后，產權即由一方轉讓至另一方。這里指的產權可以有許多形式，包括有形財產、權利或在一段特定時間內所有權轉讓的權利。賦予的一方稱為轉讓人而承受者為受讓人。

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• 問 ??廠房出租轉讓需要繳稅嗎？具體地址有嗎？
  答

  廠房屬于自建的應當按照轉讓額計算繳納營業(yè)稅，稅率5%廠房屬于外購的應納按照轉讓額減除原購買價的余額計算繳納營業(yè)稅，稅率5%相應的要按照營業(yè)稅額依照7%、3%和2%的稅（費）率計算分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育附加。印花稅按照轉讓額依照萬分之五的稅率計算繳納。土地增值稅，按照增值額計算繳納。土地增值稅實行四級超率累進稅率計算繳納(一)增值額未超過扣除項目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%(四)增值額超過扣除項目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%企業(yè)所得稅按照轉讓凈利得，并入利潤總額申報繳納企業(yè)所得稅，年終匯算清繳，多退少補。

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